河南新乡厂房出租(新乡厂房出售)

大河报·豫视频记者 张亚林 新乡一企业全款购买了新乡中德产业园区的厂房，使用刚刚半年就发现楼顶、大梁遍布裂缝，经开发商委托的鉴定结果显示，被检测的100多道梁有超过1000条裂缝，属于施工严重缺陷。
从2021年7月下旬发现该厂房可能存在质量问题时开始，购买该厂房的这家企业负责人晁先生和开发商就厂房质量以及赔偿问题展开了长达一年多的协商拉锯，但直至目前，问题仍未解决。
企业生产正忙 负责人声称每天“如履薄冰”晁辉的企业是一家生产伸缩楼梯的厂家，近几年企业主要做国外市场，产品远销欧美。
2月9日下午，十余名工人正在一楼车间紧张地工作，晁辉说，正在赶制的这批产品全部是出口订单。
按说产销两旺应该高兴，但晁辉却说自己每天生活在担忧之中，加之刚刚发生的土耳其地震，更让晁辉如履薄冰，看着车间头顶上一道道裂缝，晁辉说，“真要是哪天突然塌了，谁能负得起这个责？”正在车间二楼工作的工人告诉记者，自己每天走路都要小心翼翼，动作大了楼板就会明显发颤，在这种环境中工作胆颤心惊。
事情还要从2021年1月份说起，当时，46岁的晁辉满怀喜悦、将自己的企业搬进了位于新乡市新东产业园的新乡中德产业园区，他在这里倾其所有购买了一栋三层厂房，面积达3000余平方。
晁辉说，他当时购房的1000万元和装修款200万除了自己多年打拼的积蓄还有一部分是亲朋好友和其他渠道的高息借贷。
但是，他的喜悦仅维持了半年，在2021年7月雨季时，墙体出现漏雨现象，在检查漏雨过程中，晁辉更是发现了更大的隐患，一层楼顶大梁、次梁、楼板出现大面积上下裂纹和45度斜裂纹。
“几乎所有的横梁都有裂缝，这些裂缝是正常的裂纹还是质量问题呢？”晁辉不敢大意，立即将排查结果告诉了新乡中德产业园管理部门。
3000平方厂房横梁遍布裂缝 检测显示100多道梁有1000多条裂缝公开资料显示，新乡中德产业园项目位于新乡市新东产业集聚区，占地200多亩。
是一个包括智能制造、光电信息、电子信息、新材料、能源环保等企业，集生产制造、科技研发、办公展示等多功能使用用途于一体的产业综合体，新乡中德产业园由新乡市东创云谷产业园管理有限公司投资建设及招商运营。
晁辉说，这些裂纹成了他的心理负担，每天上班第一件事就是查看裂纹有无变化，这些裂纹到底有没有安全隐患？2021年9月份，忍受不了这种心理折磨晁辉还是下定决心对厂房委托专业公司进行了鉴定。
晁辉说，因为当时资金非常紧张，他只委托新乡市工程质量监测站有限公司对厂房一层进行了检测，费用一万元。
检测结果显示一层大梁最大裂纹宽度 0.50 毫米，最大裂宽处平均裂缝深度为117毫米。
鉴定检测结论第一条显示为：所抽检该户1层梁构件混凝土强度不满足设计要求。
晁辉回忆，大概在2021年9月中下旬，收到检测报告后的第一时间，他就将检测报告通过微信发送给了新乡市东创云谷产业园管理有限公司负责人，随后双方对厂房质量问题进行了多次沟通，最终双方决定再请一家公司进行全面鉴定。
2022年2月，新乡市东创云谷产业园管理有限公司委托河南省建筑工程质量检测测试中心站有限公司进行第二次检测。
晁辉向记者提供的第二次检测报告结论显示，一层至三层部分混凝土梁存在外形缺陷、外表缺陷等外观质量缺陷；一层至三层部分混凝土梁存在多种形态裂缝，裂缝最大宽度在0.08mm~0.75mm之间；以及一层部分混凝土梁的现龄期混凝土抗压强度不满足设计要求。
晁辉告诉记者，他粗略统计检测到的134道梁共发现裂缝1294条。
协商一年半未达一致 企业称：面临生存危机晁辉告诉记者，从发现厂房存在质量问题时起，他和新乡中德产业园区就退房或维修加固以及赔偿问题展开了长达一年多的协商拉锯，但直至目前，问题仍未解决。
“现在有两条路，要么赶快搬走，要么维修加固，我拖不起呀！万一哪天出了意外，我完了，企业也完了！”晁辉说。
2月9日下午，中德产业园一名张姓相关负责人在电话中回复记者称，业主反映的质量问题确实存在，双方也在政府相关部门组织的调解下进行了多次沟通，截至目前仍未达成一致。
年前曾参与最近一次调解的“全国人民调解能手”——调解员牛秀丽告诉记者，通过第一次调解，双方对厂房检测出的质量问题均无异议，目前关键在于具体的补偿方案仍未谈拢。
“不管是退房或者是维修加固方案，都要牵扯对业主的装修、停产损失等方面的赔偿，确实比较复杂一些。
”牛秀丽表示，如果双方需要，自己可以再次进行调解，“感觉能够调解成功，我还是比较有信心的！”牛秀丽说。