买卖二手房税费有哪些(卖二手房交税怎么算2021)

买卖二手房需要交哪些税？(之卖房篇) 三湘说财税。
上期没有说完的，今天我们接着继续聊。
住房购买满2年的还需要交一些什么样的税费？首先是增值税，北上广深普通住房是免税的。
非普通住房是按照：(销售收入-购房价款)*5%，其他地区也是免征的。
增值税附加：承建税是按1%-7%，教育费附加是按照3%。
地方教育费附加是按照2%来缴纳的。
个人所得税：他是按照：(成交价格-房屋原值转让，住房过程中缴纳的税金-有关合理费用)。
如果无法提供原房屋原值凭证，则按成交价格的1%来缴纳个人所得税。
如果个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的，是免征个人所得税的。
非住房增值税是按照：(卖价-买价)/(1+5%)*5%。
个人所得税：他是按照：(成交价格-房屋原值转让，住房过程中缴纳的税金-有关合理费用)20%。
土地增值税：部分省市核定税率按6%来缴纳的。
印花税则是按0.05%来缴纳的。
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