精装验房主要验哪些方面(精装房验房教程)

给大家分享一下我验房的经验，以帮助各位少走弯路精装房交付的几乎都有问题，各地也都会有精装房维权得案例。
首先申明一下，我不是在这里煽动大家去维权只是想告诉大家，精装房都有问题，只是问题大小而已很多小区虽然花钱去维权了，但是很多到最后都是不了了之交房我们应该到底怎么做呢建议先验房再维修，维修满意后再交钱收房下面我来和大家说说验房的步骤第一：入户门1.拿到开门钥匙后，先检查进户门2.看看漆面有无破损、划伤和色差3.看看门扇门框有无翘曲、变形、灌浆，门上有没有合格证4.门开启关闭是否灵活、有没有摩擦异响，检查配件是否牢固，以及密封性如何5.同时也要查验门锁是否完好第二：厨房1.先检查橱柜2.橱柜安装外观和内部检查3.安装要牢固：无破损、划痕等表观问题，柜内拼接缝严密4.橱柜门板检查：各门板安装平整、间隙均匀；开关灵活：安装牢固5.橱柜台面检查：表面光滑、完整、无裂缝；无明显拼接缝；打胶还要均匀光滑6.水槽安装检查：安装牢固、台下盆已加固；表面无划痕、污染；四周打胶光滑；下水通畅、无渗漏7.水槽龙头安装检查：安装牢固：左热右冷、开启灵活；各接口及三角阀无渗漏；表面无划痕、无污染8.电器检查：表面无污染、划痕、碰伤，油烟机运行无异响，吸力正常第三：卫生间1.台盆柜安装检查：安装牢固、无污染、划痕等表观问题；柜门开关灵活、无异响、间隙一致；柜内是否发霉；台面无划痕、裂纹等表观问题2.坐便器安装检查：安装稳固、配件齐全、打胶光滑；无划痕等表观问题；冲水阀灵活3.沐浴房安装检查：沐浴房安装牢固、开启灵活；门四周密封条完好，与墙交接处和档水条交接处是否渗漏；地漏排水通畅4.淋浴房龙头安装检查：安装牢固、出水正常；左热右冷、开启灵活；表面无划痕无污染5.浴缸安装检查：安装稳固、配件齐全、打胶光滑；无划痕等表观问题；下水阀灵活、排水通畅；检修口开启灵活；底部无渗漏6.浴缸龙头安装检查：安装牢固、出水正常；左热右冷、开启灵活；表面无划痕无污染7.地漏通畅检查：用水桶接水测试地漏排水是否通畅8.集成吊顶表观及安装检查：安装牢固、各拼接处紧密、接缝平整；无破损、色差等表观问题，各电气运转正常9.柜体检查：安装牢固；无破损、划痕等表观问题；柜内拼接缝严密；各面板安装平整、间隙均匀；开关灵活第四：室内门1.门、门套、窗套外观检查：门扇门套平整、间隙均匀；开关灵活、安装牢固2.门扇开闭操作：门扇开闭灵活、无异响；门扇关闭后不晃动、无过大缝隙；门锁安装牢固、开启灵活；门吸结合良好第五：墙、地砖检查1.墙砖检查：粘贴牢固，无色差、无污染、无划痕、无裂纹、无缺棱掉角；相邻砖平整度要求±1mm；瓷砖中心空鼓不得出现，边角空鼓总数5%以内，单片空鼓面积不超过10%；2.地砖检查：粘贴牢固，无色差、无污染、无划痕、无裂纹、无缺棱掉角；相邻砖平整度要求±1mm；瓷砖中心空鼓不得出现，边角空鼓总数3%以内第六：地板、木踢脚线检查从验房多年的经验来说，最大的问题是卫生间和木地板好多木地板不平整，一踩直冒灰，有些新房木地板下面走的是新风，铺完不平整，都会出现这种现象。
1.标准是地板、踢脚线安装平整，走动时无异响、空鼓2.踢脚线、收口条安装牢固；无划痕、色差等表观问题3.踢脚线有钉眼的不能外露第六：墙面装饰材料检查1.乳胶漆检查：颜色均匀一致，表面无污染；无砂眼流坠等问题；手感平整，与其他交接处收口整齐、无污染2.墙纸检查：正面距离1米，肉眼检查无拼接缝，侧面观察相邻墙纸间无明显色差，地脚线，阴阳角接缝整齐，无鼓包和翘边3.墙布检查：无误差，踢脚线阴阳角收边平整，无线头。
整墙无鼓包，边角无翘边。
第七：强弱电检查电是需要工具的，这个可以在网上买有的师傅会不小心错接、漏接没有地线会有什么危害？地线唯一的作用，就是防止在使用过程中电器外壳带电，当漏电情况发生时，就可以通过地线传入地面，从而避免被电击的危险每家都有一个配电箱，检查如下：1.配电箱安装检查：配电箱安装牢固，盖板开启方便，标识清楚；断路器操作方便；插座回路漏保正常2.弱电箱安装检查：弱电箱安装牢固，盖板开启方便；弱电箱内电源已到位；弱电箱内各模块已安装到位第八：插座及开关灯具检查1.插座通电：左零右火上接地2.需要用到漏电开关保护检测仪，可以在网上买3.开关插座面板检查：安装牢固，表面整洁，高差符合标准；卫生间潮湿部位加装防水罩4.开关、灯具通电检查：开关控制正常，开启关闭灵活；灯具开闭正常5.筒、射灯安装检查：安装牢固、表面整洁；内嵌灯边口无漏光；成排安装时应平直6.卫生间等电位检查：卫生间等电位已设置第九：铝合金门窗栏杆1.铝合金门窗：安装牢固，开启上锁灵活，配件齐全；安全玻璃有3C标志、无爆边、划痕等问题；打胶顺滑美观；密封条安装完整，门窗边无渗漏2.阳台、露台与隔壁户或公共通道不应翻越的设施一套新房一个家，大家在收房前尽量细致的检查各个区域，发现问题及时反馈房修，以防入住后出现问题，特别是基础装修，入住后返修非常繁琐。
前期多一分细节，后期就少一分烦恼。
我是合肥梦想家-天天，每天与您分享关于家的梦想。