新房二手房区别(二手新房和新房有什么区别)

新房二手房有哪些优缺点？买新房害怕烂尾，买二手房又心不甘，该如何选？很多客户都在纠结这个问题，我认真总结了二者的区别，仔细听完绝对的实用干货。
一、税费不一样。
买新房只需要缴纳契税和维修基金。
二手房你需要缴纳的除了个税契税，你有的还有增值税还有中介费。
如果是市区老婆小贷款年限缩短，甚至都无法贷款。
二、新房的户型设计更加先进一点，更加合理。
楼层楼栋各方面可以去选择。
但是你一定要摸清楚房企的，谨防烂尾。
二手房的户型就比较老，选择也比较受限，但是交房快即买即住。
三、在南京你不管买新房还是二手房，他的首付都是最少30%，新房是肯定要交这么多。
二手房如果是首付不够，还可以通过高平高贷的方式，变成低首付或者零首付。
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