房屋漏水得不到解决怎么办(因房屋漏水如何处理)

北京的大暴雨大家已经体验过了，根据天气预报，下周将近一周都会断断续续有雨。
这么长时间的降雨过后，往往会有不少房屋出现漏水问题，严重者甚至会导致整个房屋的装修和家具家电等室内物品毁于一旦。
比如前几年北京那场大暴雨过后，我们做的其中一个某大开发商别墅严重漏水案件，整栋别墅从富丽堂皇直接变成了水帘洞，甚至连毛坯房都不如。
1.老房子漏水找物业公司过了保修期的老房子，遇到漏水问题，往往需要第一时间找物业。
如果涉及公共部分大面积漏水问题，必要的时候还需要动用公共维修基金。
2.新房子漏水找开发商保修期内的新房子，出现漏水问题，可以第一时间联系开发商，要求开发商履行保修义务。
不过，开发商往往会让物业公司或施工单位去做。
如果因为漏水出现了财产损失，还可以要求开发商赔偿。
比如上面那个比较严重的别墅漏水案件，最后法院判开发商赔了800多万。
3.今年收房的务必注意漏水质量问题马上要收房的，或者最近几个月要收房的，尤其要注意是否存在漏水的质量问题。
根据我们这十多年来做房屋质量纠纷案件的经验，在这种大规模强降雨后半年以内收房的，因漏水引发的质量纠纷会直线上升。