绵阳大平层二手房(绵阳大平层带花园)

作者：文刀子最近一周时间，我去逛了绵阳涪城区、高新区、科创园区的三处高端楼盘，我发现今年绵阳新开的楼盘中，大平层住房比较流行，他适合换房客户群。
我先后去逛过到涪城区的九州江渚、高新区的长虹城、科创园区的领地樾园三个楼盘，他们的设计户型都是大平层洋房，而且每平方单价，都是在1.2万至2万之间。
全市最贵涪城区的九洲·江渚仅靠安昌河大桥的九洲•江渚楼盘，一套一个价格。
一户一部电梯。
我看起这个楼盘临安昌大河的那幢，该幢楼共31层，起价为一平米价格1.4万元，每一层的价格不一样，每一层的价格相差在一千七至二千元不等，至到28层就达2万元以上。
按此计算，该盘临江这幢楼，确实是全绵阳最贵的房价，被置业顾问张静称为楼王。
置业顾问张经理针对楼王8—1—1501。
四室两厅三卫，建筑面积约192•24平米，不计产权面积约51平米。
标有黄线是半赠送面积，标有绿线是全赠送面积。
单价：17319元一平米。
总价：3345675元。
若我按首付二成：651848元，按揭：256万。
按揭30年，月供12466元。
维修基金：193.18㎡x75元㎡＝14488.5元。
照此下去，此套房达500多万。
我买此套房按揭30年，是贷不到款的，即使能贷，我这个年龄银行也不批。
用我女儿的名义买房是可以的。
九洲•江渚为什么值这个价呢，他们的资料介绍该楼盘的优势及卖点。
【项目基础信息】开发商：九洲千城置业有限公司项目名称：九洲·江渚项目位置：绵阳市-涪城区-安昌江畔项目占地：64.72亩绿地率：30%主力户型：大平层建筑面积约97㎡-193㎡梯户比：3T3,2T4,2T5车位比：1:1.32物业费：2元/㎡(华润物业)交房时间：2024年4月30日【区域】：项目坐落于涪城区御营坝片区，位于绵阳城市核心区域，市中心，一线江景，主轴上，商圈环绕，占据区域上的绝对优势。
【交通】：“一纵多支”立体交通，长虹大道纵向主干道，多条分支道路扩散全城，交通条件优越。
【资源】：“背山面水，玉带环腰”的风水宝地，背靠南山，安昌河三面环绕，绵阳知名人民公园仅一桥一河之隔。
【配套】：3公里范围内聚集7所知名学府，6大核心商圈，5所知名医院，5大休闲公园，火车站，汽车站，机场更是近在咫尺。
九洲·江渚户型图：图为：楼王模型图可以遥控升调分离户型介绍【户型卖点】：约6.1米挑高花园露台，尊享敞阔自然空间；尊享女王玄关 ，收藏生活情调；阔尺独立岛台，纵享“食”光派对；270°弧形露台，眺目阔景视野；IMAX环幕朗厅，远望城际风华；L形观景阳台，远眺壮阔景致；独立玄关入户，仪式归家礼序。
名校汇集是科创园区的领地樾园我逛过九洲•江渚，又去逛绵阳中学往园艺山上走，去看领地樾园，我戴口罩，扫码登记入楼盘销售中心，领地置业顾问陈武经理接待了我，他用遥控器在沙盘上点了“兵”（房），并放公司视频宣传片给我看。
图为：领地樾园售房部（艺术中心）陈经理在售楼部说：“大平层单价12000元－平米为起价，也是一套一个价，叠拼别墅价格还没出来”。
他介绍完后，要求扫我微信，发了一份楼盘微笔记电子版给我。
我从陈斌发给我微笔记电子版上看，领地樾园项目地址：绵阳市涪城区园艺山创业大道。
物业类别：大平层、叠拼、住宅底商 。
建筑类别：板楼 装修状况：毛坯 占地面积：约55亩 户型面积：约142-166㎡大平层，约188-206㎡大宽墅 容积率：2.20 绿化率：35% 停车位：共779个 楼栋总数：11栋 总户数：518户 。
【领地樾园购买理由】汇聚绵阳十所名校，绵阳中学、东辰国际学校、南山双语、园艺小学等数十所中小学校汇聚；三横四纵路网通达，出行便捷。
700亩政务区落址园艺山，驱动城市交通、生活、产业的迭新与进化，赋能区域价值；温莎商圈、乐荟城、上马望蜀苑餐饮一条街等，咫尺繁华，瞬时可达。
纯改之作 大平层+叠拼形态 项目紧邻创业大道，占地约55亩，以约2.2的容积率，筑就大平层与叠拼两大产品形态。
光影立面 极简通透美学 玻璃光影美学立面，铝板极简线条，动感弧线造型，给予生活通透美感。
南北纯板式 环幕观景 纯板式设计，南北通透，空气对流，室内清新自然。
270度朗阔观景视角，远见一线天幕盛景。
28%窗地比 极致采光 28%窗地比，更多采光界面，充足光照，让阳光充盈房间每一个角落。
三重归家体验 尊崇生活 一重归家。
斥资逾1600万，打造绵阳首个单体建筑式入户大堂，礼遇业主归家礼仪。
二重归家。
地下双入户大堂，奢阔空间感。
地上酒店式门厅，突显业主归家的尊贵感和仪式感。
三重归家。
约1:1梯户比，独梯独户，遵循私享主义的高贵，守护业主隐私更安心。
多元心界会所 格调生活场景 女士区、老人区、儿童区，三大主题空间，全龄守护；千万级会所，私享泳池，礼遇美好生活。
景观主题 摩登城市艺术感 领地樾园以“一主轴+两景观带+多个主题组团”为景观设计理念。
风光定位系统，保证通风采光。
领悦物业 让时光见证美好 领悦物业，上市公司，中国物业服务百强。
截止目前，已成功服务近300个物业项目。
图为：领地樾园叠拼别墅模型【户型赏析】 全明星户型 舒适居住体验 建面约142-166㎡环幕大平层，建面约188-206㎡星幕大宽墅，敬献绵阳豪奢。
高新区600亩的长虹城，真是气势如虹我上周去逛过长虹城，600亩的长虹城，可以说是长势如虹。
目前，在绵阳老城区算是最大的楼盘群了。
图为：长虹城售房中心上周五，我在微信上问了长虹城置业顾问小魏，长虹城一期小户型价格9000多，一期都是2梯5户和2梯6户的。
一期是刚需买房客户。
一期和2期大平层不一样，大平层全部都是一梯一户，电梯入户的，高端改善项目。
是为换房客户量身而作的。
二期换房就适合2期云麓咯，大平层下个月价格才出来。
我最近，先后逛了三个楼盘，发现今年很流行大平层。
无论你是刚需买房，还是改善性换房，依我看，都要考虑去购买交通出行方便，居家舒适，环境优美，生活配套设施成熟的楼盘。
我们是从单位福利房改制走过来的人，从经适房到住电梯公寓，再到现在流行的大平层洋房。
若你有经济条件，能在绵阳城中心，享有独幢别墅或四合院房，那才是我们这代人追求的理想之居。
但现实是不可能的。
即使你有钱，市中心的地也不会批给你的。
以上绵阳三个地段的三个盘，你会选哪个楼盘的房，欢迎评论！#三线建设记忆#村改居调查#文旅策划方案#创业故事写作#茶文化写作#建筑商人物故事#养老文化写作#帮老年人写回忆录和传记#企业自媒体平台运营#自媒体创作培训班#文化项目孵化。