老房子年限到了怎么处理(老楼房到年限了怎么办)

房地产行业改革二十年来，我国各个大中小城市的房价就一路飙升，一般家庭要想拥有一套属于自己的房子，动辄要掏空全部积蓄、再承担高额的贷款利息。
可就算这样大家对买房这件事的热情也不减，越是这样房价就被抬的越高，高房价的危害正在社会的各个角落里蔓延且没有收手的意思。
造成这一现象的根本还有棚改政策，因为其造就了一批又一批的暴发户，让很多家庭有了可以炒房的资本。
大概在2019年的时候，绝大多数符合要求的房子已经被推倒重建；时间来到了2021年，各大城市相继取消了棚改政策，取而代之的是旧改。
即以政府为主导，对那些老旧房子和小区，进行免费的重装。
那么问题来了，那些已经被建造出来20年甚至更久的房子，会被怎样处理呢？处理结果遵守的一大原则是“先评估后决定”，主要有以下3种情况，来一起看看：第一，评估状态为危房一般民住宅的产权年限能达到70年，LOFT这种商业性质的房产，产权也有40年。
但很多时候房子居住超过20年之后，就会出现各式各样的质量问题，有些无伤大雅，有些则会严重影响到人们的居住质量。
这一点业主们可以自行感受到，但要想更专业一些，知道自家房子是否属于危房的范畴，就得根据专业机构的评估结果来判断。
若评估状态为危房，大概率会推倒重建，由于大修大建的时代已不再，故业主们可能会获得一套安置房，或者房子建好后再搬回来。
这也提醒广大炒房客和投资者，不要再想着购买房子等拆迁，就算有了拆迁的资格，自己大概率也不能获得满意的回报。
第二，评估结果尚可有些房子在二十年前建造时的起点就比较高，比如说选用了进口的建材、工人师傅们建房时相当用心等等。
因此在二十年后的今天进行评估时，结果为仍旧适合住人，这样的房子相关部门就会进行免费的修缮。
如果你有幸参与其中，自己房子的升值空间相较之前，必然会上一个大的台阶。
因为老房子向来有着优质的地理位置，就是质量方面存在一些问题，现在政府帮忙改善，我们还不用付诸任何成本。
第三，已经影响了政府的市政规划政府的市政规划每隔几年就要进行一些变化，一般情况下5年之内建造的房子，基本不会影响市政规划，房龄已经达到20年的房子可就不一定了。
如果自家的老房影响到了当前正在施行的市政规划，被拆迁就成了情理之中的事情。
作为一个合格的公民，我们应该积极配合有关部门落实这一目标，切勿趁火打劫想着多捞一笔。
看看社会上那些原先“神采奕奕”的钉子户，到最后也很难落得个好结果，不想得不偿失这一点我们要做到心里有数。
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