长春房价能涨吗(长春的楼房涨价了是掉价了)

“是谁在敲打我窗，是谁在撩动琴弦。
”--《被遗忘的时光》前两天，我们发了个2022预判。
说了：只有涨得上去，才能降得下来。
后台大哥们坐不住了-- 好家伙，才降多少啊，继续给我往死里降！虽然这么讲不好听，但我还是要说：真要降到死，你真敢买么？现在打开朋友圈，都没眼看。
有收折扣的，有要涨价的，还有仅剩几个名额贩卖焦虑的。
房企们好像跨年那天在牌桌上商量好一样"85折 送车位 还不买？那就将折扣收回吧"有大哥赌气：挺住，我们能赢。
但事实是无法做到统一不降，无论是房企还是区域。
无法做到统一不买，无论是家长还是子女。
所以今年大概率会发生开发商要不断的敲打你窗，撩动琴弦。
你才会出手。
房价必须在打折和回调之间反复横跳。
你才会出手。
并且在2021年底，邻居沈阳也席卷在降价潮中，有人针对沈阳碧桂园降价投诉到市委书记留言板。
沈阳房地局给出回应：降价属于企业正常经营行为，无法干预，但已要求开发商把控降价幅度和节奏。
所以今年对于房企来说，真正要活下来，不降不行，一直降恐怕也不行。
去年，降价的不在少数，真卖的好的也不在多数。
卖的好的，之前通常卖的也不差。
比如 高新南学校旁的华润比如 范家屯四五千的万科比如 北湖七八千小面积的碧桂园归结一点：自身条件不差，就差那口价儿仿佛在说：当年要不是想溢价，早就梭了。
而类似这些楼盘今年还有在这个基础上，再降的空间吗？就这么说，有的真有，有的真不一定有。
比如，根据中原地产统计高新区库存呈倒挂式，未来将供不应求。
比如吴中南湖旁新地块，楼面地价7068元/平。
比如滨河东区拆迁款加补贴，最高13800元/平。
·源自中原地产除了现有的老盘，去年底到今年初也会上市不少新盘。
在没有回款压力的情况下，房企们也会像暧昧期的男女们一样反复试探。
涨价涨价你喊的很大声，不过是走个猴又来个孙悟空。
只有涨的上去，才能降得下来。
2022，一盘一议。
当然，在这个市场下，依然有人想抄底。
被查封的房子还有人想趁低入手，眼看延期交房的项目，还想低价买入。
如果真能被收购，那自然是好。
但重要的是，那个如果。
你想靠它赚大钱，它想要你身家性命没人看得见底，也不是所有人都能釜底抽薪。
要问今年能不能买房，一定是能。
不过要比以往更耐心一点，走透，看透，了解透。
另外给2022年想买房的你一个建议：好好上班，踏实买房，别想暴击！（文中部分图片