郑州西区惨遭歧视？“南永威，北锦艺”，西区啥安置房值得一提？

郑州城中村大规模改造，始自2003年。
人们耳熟能详的普罗旺世，便始自那一年。
城中村改造改变了城市面貌，也涂抹了本地人和外来户们不同的命运。
15年来，郑州数百个城中村在地图上消失，200多万人被动迁，建成安置房项目4000万立方米，这几乎相当于再造了一个郑州。
然而，安置房曾长期被视作粗制滥造的代名词。
有关部门对安置房的最低建筑标准作出过要求，比如电梯和消防安全性、地库的环氧树脂地平、楼道间批白、层高、外墙保温层等。
但是，这些都满足了保底功能需求，使得绝大多数安置房比刚需房更刚需，于是又制造了一大批“新型城中村”。
我们经常会看到，相同区域的数个城中村，就因为选择的开发商不同，房屋品质和物业水平天差地别，不同村子的居民房产总值因此相差数百上千万元，进而导致有人阶层上升，有人阶层下滑，继续挤在“新型城中村”里，在麻将桌上消磨残生。
2017年，郑州安置房开始大规模办理不动产证，意味着这些项目都可入市交易。
但可悲的是，安置房先天的不足，导致这些数以千万方的二手房，并未对市场造成太大冲击。
人们环顾整个郑州，安置房盖得最好的至少包括两个开发商：永威，锦艺。
郑州南，永威十八里河安置房称得上是良心工程。
郑州北，锦艺杲村安置房项目也可谓上品。
郑州东区，土地虽超高溢价，但安置房们只能说马马虎虎。
只有西区的安置房，似乎成为整个郑州的品质洼地。
直到华瑞地产的孙庄北院项目启动……孙庄北院实景拍摄01华瑞的安置房让周边竞品压力很大位于常西湖核心区的孙庄北院已经交付，村民们在2018年开春已经装修入住，门口的保安、门禁，规范的物业管理以及物业办公室墙上挂满的锦旗，都说明村民对安置房非常满意。
正在搬运家具的村民刘小鹏（化名）对房东俱乐部说：“家里人很喜欢分的安置房，我和俺爸妈住了两套，剩余两套用于出租。
这以后，地铁1号线和14号线都搁俺这儿过，未来长椿路再打通拓宽，四大中心投入使用，俺这的房子应该会非常好租。
俺家亲戚来俺庄看了都可羡慕，你看这绿化、建筑都不比附近商品房小区差。
”孙庄北院实拍图▲尽管村民们很满意，但最近来项目参观的附近友商却并不认同：“孙庄安置房都按商品房建标硬上，这让我们商品房咋卖，还有村民们现在亲戚朋友也是口口相传，这样做安置房让我们压力太大。
” 华瑞最早起步于北三环一带的商品房，目前，其早期的商品房以及经济适用房的二手房价格，均高于周围小区。
这家本土开发商一般不喜欢在公众面前亮相，更别提什么品牌宣传。
业内人比较清楚，华瑞这家开发商相对比较低调，平时不喜欢在公众面前说什么，但是对产品的要求却比较严格，涉及村民利益和企业利益的建标投入上，向来是安全、好用，让村民和业主满意。
这也完全契合华瑞“走的慢，走得稳，走得远；走正道，做实事，学先进”和“诚信第一、利润第二；质量第一，进度第二”的经营理念。
显然，同行的压力丝毫没有动摇华瑞在建标上不惜成本投入的决心。
02如何打造郑州“三大明星安置房之一”华瑞干了这么多年房地产，在建筑上并没有任何短板，但细节、人性化方面，与全国一些先进的开发商甚至本地永威相比还是有一定差距，但华瑞始终在努力学习、超越，甚至参照竞品的建标用材，再在他们基础上追加一些，所以华瑞的产品整体来说，在本土房企中完全可以称得上优秀。
走进孙庄安置小区你会发现20条亮点：1、小区商铺门头做了独特设计，未来店铺的招牌做好了，直接安置上去即可，不仅整齐划一，并且不破坏建筑楼体。
下一家再换店名，也是只换门头，不伤建筑主体。
2、小区门禁和小区可视对讲，楼单元门可视对讲，方便忘记带门禁的业主和亲戚来访。
一卡通系统采用中国IT业一线品牌，星网锐捷可视对讲系统；安防系统采用国内领先的高端道尔安防系统。
3、小区大门现代气派。
4、小区绿化全大树移植，采用“大乔-花乔-灌木-花卉-草坪”的五重立体园林景观，错落有致，远超一般商品房小区。
5、独立的物业用房和村民活动中心，物业管理规范有序。
6、小区入户单元台阶全钢钉设计，防滑美观。
7、小区单元无障碍通道，一般情况下用普通金属栏杆，华瑞用了最好的304不锈钢。
8、小区内小广场，方便村民们办个喜事。
小区内还设计有大型喷泉水系、篮球场、儿童活动中心、健身广场等，活动娱乐场所齐全，便民、舒心、宜居。
9、小区入户全精装，5.7米挑高大堂，远超一般小区4米左右的大堂，入户大堂内设置报箱，大堂内安装定制智能时控水晶灯。
10、楼道照明亮灯，全选用品牌产品，成本较高。
11、国际一线品牌电梯，拒绝杂牌。
12、小区楼道全用干挂墙砖，智能感应光控吸顶灯，拒绝大白墙，大黄墙。
13、隐藏式消火栓设计，美观安全。
14、铸诚钢制防火门每扇门造价远超一般商品房小区的标准。
15、每个楼道带安全报警，选用国内一线品牌北大青鸟。
16、强、弱电井选最好的，估计成本不低。
17、安全步道，放置年久破损，也像全用角钢处理，百年工程。
18、安全门用的是皇冠闭门器，远超一般市场50元左右的闭门器。
很多小区安全门常年关不上，那是闭门器太差了。
19、地库层高远超一般商品房小区，带采光井，为业主节省能源，每个区用不同颜色区别。
车位及车道采用分色金刚砂耐磨地坪，车库灯采用国内知名品牌，雷士智能、微波感应灯具。
20、地库所有管道选用国际先进的管道优化标准，全镀锌处理，百年工程。
此地库管网设计，超过郑州很多高端小区。
032016、2017入手华瑞紫韵城的都已赚翻位于常西湖新区核心区的华瑞紫韵城当初均价8500元/平左右开盘，目前价格已经攀升至13500元/平左右。
该楼盘在当下市场环境下稳步攀升，并持续热销的原因如下：1、地铁1号线、14号线交会处。
2、郑州四大中心落户常西湖新区，区域价值巨大。
3、碧桂园、融侨、华侨城、永威等巨头持续加码常西湖新区。
4、长椿路拓宽至60米直达高新区。
5、常西湖新区学校密布。
6、新市府自带光环的吸引力。
另外华瑞紫韵城商品房建筑品质大升级，这家地产公司能将安置房建设得如此之好，商品房更不用提了，因2018年7月华瑞紫韵城福园、丽园、景园即将交付，我们先简单看下福园工地。
1、建筑更加美观，小区内银杏大树密布。
2、入户单元门全干挂石材，美观时尚高档。
3、进口神飞利益闭门器，结实耐用号称50万次不坏。
华瑞紫韵城福园实拍图▼结 语建造房子，尤其是建造安置房，不是什么高精尖、高难度的事儿。
我们更多看到，全国房地产越来越浮躁，有太多房企15:00点拍地，16:00挖土机进场，17:00工地已拉上围挡。
这样的企业无疑让人心生畏惧。
对安置房，太多不思进取的房企的建造标准，已经堕落到“能住就行，不塌就中”的地步。
而那些在低调中前行，放慢脚步，慢工细活，不以成本控制为上的企业，则收获了超越利润之外的尊重和热捧。
这就是永威、锦艺和华瑞等品牌的价值所在。
郑州不仅仅是郑州人的家，也是郑州数百家房企的家。
爱家的人，走到哪里都会感到温暖。
随着房地产竞争进入下半场，产品迭代，消费升级，行业大洗牌已不断加速。
郑州要想坐稳谁都不敢轻视的“新一线”，离不开良心房企的梦想和努力。