建材家居行业发展(家居建材行业资讯)

近几年饱经风霜的家居建材行业或许迎来了新的拐点，地产保交楼政策频出，2023年家居建材行业的业绩修复工程正式启动。
我们通过对行业的深度观察，洞察到家居建材行业的多重利好，仅供大家交流！目前市场向好的两个基础条件已经具备：1、疫情防控措施优化调整，居民正常生活得到有力保障。
国务院联防联控机制综合组11日公布了《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施科学精准做好防控工作的通知》，在坚持动态清零总方针的同时，最大限度减少疫情对经济社会发展的影响。
通知共包含两方面的内容：一是疫情隔离政策的调整，如调整密接及入境人员的隔离时长、风险区的划定、不再判定次密接。
二是降低疫情对经济社会运行的影响，加大“一刀切”、层层加码问题的整治力度，如严禁随意封校停课、停工停产、采取“静默”管理，为居民正常生活提供保障。
今年本土疫情以无症状为主2、疫苗接种人数进一步提升，疫情危害性有所降低。
截至2022年11月4日,新冠疫苗覆盖人数和全程接种人数分别占全国总人口的92.48%和90.24%，居民免疫水平普遍提升，无症状感染者占比增加，疫情危害性有所降低。
疫情影响趋于减弱，线下消费需求有望得到释放。
今年疫苗接种总量提升幅度明显3、保交楼政策陆续出台，房屋稳定供给激发下游家居建材、家电、装修市场政策密集出台，多部门力促“保交楼” ：8月4日，《郑州市房地产纾困基金设立运作方案》出台，基金规模暂定100亿；8月19日，住建部、财政部和央行等：通过政策性银行专项借款方式支持已售、逾期、难交付住宅项目建设交付；9月7日，郑州市印发《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》，明确10月6日前实现所有停工问题楼盘全面持续实质性复工。
11月8日，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，本次民营企业债券融资支持工具作为“第二支箭”，将有助于缓释行业系统性风险担忧，打破“恶性循环”僵局，推动民企融资恢复，缓解信用收缩。
保交楼政策密集出台4、房屋竣工增速传导到家居产品增速波动减小。
从房屋竣工累计增速和家具零售额累计增速对比图，可以看到，家具零售额增速波动更小，整体较房屋竣工增速更为平滑，家具零售增速波动性远小于地产，我们认为其中差值主要来自两个方面：（1）二手房+存量房翻新占比提升，摊平新房带来的销售波动。
家装需求中存量房占比逐步提升（2）以往楼盘投资需求较多，波动大于真实家装需求的房屋销售，投资需求导致竣工需求波动加大。
房屋竣工增速与家具社零增速两个因素叠加导致新房竣工增速到家居产品社会零售增速传导波动变低，但总体肯定还是同向波动。
如今年，虽然1-7月份房屋竣工面积同比-23%下降，但是，家具零售额仅下降8.6%。
通过对防控措施优化调整和疫苗的普及，给经济复苏提供了基础，推动市场环境逐步向好；各地保交楼政策的出台，从供给侧激发需求；存量房和二手房流通性的提升，摊平房屋竣工增速波动给家居建材行业带来的影响；综上所有的信息无疑给传统的家居建材行业释放了积极的信号，家居建材企业也吹响了复苏的号角。
家居建材行业有两大天然属性：主线下和强回补。
1、电商渗透率低且增速慢，家居装修仍然以线下消费为主战场。
2021年我国消费行业总体电商渗透率为24.5%，各品类之间差距显著，家居装修仅有15%的渗透率，且渗透率提升缓慢，近五年年均增幅均低于2%。
需要测量、设计、安装的独特行业属性使线下成为家居装修行业主要收入