买洋房，还以为顶楼好，没想到抢手的却是一楼洋房，进进出出方便

粉丝投稿：住不起别墅，原本想着买套洋房，一直以为洋房顶楼最贵，可根据身边卖房的朋友介绍，现在很多小区洋房价格最高的是一楼，以前大家不都嫌弃吗？这么贵不怕卖不出去吗？其实相比较高层一楼，洋房一楼的体验感比较好，住户少，进出方便，高空抛物的风险小，总楼层最好不要超过9层，简单来说，楼层越高，一楼的居住体验感越差，所以有些高层一楼房子反而最便宜。
当然了，也不是所有洋房一楼价格都最高，主要得看这3点：①带不带花园，相比较其他楼层，一楼附带花园+地下室，整个生活区域会大很多，尤其是偏北方，地下室做好防潮防水，再加个除湿机，利用率也很高，相当于买了两层，所谓羊毛出在羊身上，所以一楼贵也是情有可原。
②花园朝向，南向花园采光好，种花种草晾晒都不错，适当硬化更好用，北向花园背光潮湿，不利于种植，而且蚊虫也会比较多。
另外洋房的楼间距比高层要大，加上有花园的加持，一楼的采光并不差。
③独立下水，无论是高层还是洋房，一楼都是独立下水，相比较其他楼层，根本不用担心入住久了会堵塞的问题。
有人可能会觉得一楼私密性差，根据朋友介绍，现在洋房的绿化都比较好，外面有绿植将人行道隔开，没有太大的问题，要是还担心可以种一些爬藤类绿植，好看又能遮视线。
对比之下，其实隐私差的反而是二楼，尤其是晚上开灯之后，可以自己观察一下。
洋房一楼带花园，价格贵其实很正常，毕竟开发商不会真的白送这么多的面积，但也是最容易让他们钻空子的楼层，没点经验的真的很容易会被坑。
最后我想说的是，洋房一楼贵不贵主要还是看它的居住体验感，很多看似赠送花园，但却属于公共区域，不让利用不让改，一定要弄清楚它的使用权，否则你就是冤大头。
你们家小区是一楼最贵还是顶楼最贵呢？（图片