什么才是真正的洋房呢(什么才算洋房)

买过房子的人都知道买洋房好？那么什么是真正的洋房呢？有人质疑过和讨论过，因为现在开发商关11层的房子都叫做洋房，叫着叫着大家就都习惯了，其实是不对的，真正的洋房其实在住宅设计规范中有要求，规范规定住宅建筑高度不超27米，就不叫做高层建筑，那么大家可以计算下，一层3米9层就是27米，也就是说要小于等于27米才算真正的洋房。
一、 开发商那么有人就会问，开发商为什么会这么说呢？其实很简单就是因为市场的稀缺性，都是挂着羊头卖狗肉，商业操作，那么为什么会出现一个11层这个说法，这里主要卡的消防防火规范要求，所以才出现了一个11层。
市场就是这样什么需求多了，那么就什么好卖而且价格不合理，11层高层被开发商叫着叫着，再加上人们心里的满足感，和朋友说我买了一个洋房，说出去还很有面子，一举两得。
所以也就顺理成章的11层成为了洋房，真正的洋房也就被大家视而不见了。
开发商的如意算盘也就很成功了。
这也就是为什么有很多人质疑洋房的问题。
二、 户型为什么会有很多人都喜欢洋房呢？其实这还要从户型说起，洋房可以一梯两户或者两梯两户这就看开发商对户型产品的定位了，定位高了就是电梯独立入户，也就是大家平时说的电梯独立入户的意思。
洋房公摊小得房率高，也就是说得到的使用面积会更多，也就是性价比非常的高，这也是大家为什么喜欢洋房的原因。
另一方面原因就是洋房的舒适度很高，同样的户型也是洋房的户型要好于其他的户型，洋房每栋人口的总户型很少，也就是人口密度没有那么多，自然户型打扰就少了，这也就是大家热衷于买洋房的原因了。