济南华皓英伦联邦二手房价格走势图(济南华皓英伦联邦二手房价最新消息)

在介绍华皓英伦联邦之前，照例先来说说这家开发商，中国华皓前身是大型国企，后经资产变更重组，现为海外投资机构及洪客隆地产、中德置业共同控股。
目前业务涵盖房地产投资开发、酒店投资运营管理、投融资控股的国际性集团公司。
华皓现在在济南的项目有两个一个是我们今天要讲到的华皓英伦联邦，另一个是唐冶片区的公寓053E。
位置：项目的位置在舜华南路与旅游路交叉口南行300米路西，下图为华皓英伦联邦相对于汉峪片区其他楼盘的位置图。
交通：华皓英伦联邦项目靠近旅游路，紧邻舜华南路，距离凤凰路和经十路的距离比较近，交通很方便；现阶段公交车线路已经很丰富了；规划中的地铁R5线在项目附近的舜华南路与旅游路交互处设有站点。
商业配套：项目距离汉峪金谷的实际通行距离约2.2公里，距离万象城的实际通行距离约5公里左右，距离万达茂等大型商业综合体的距离都不远，另外项目自己也在底商满足日常生活需求。
教育配套：华皓英伦联邦与山大教育集团的瀚阳小学和瀚阳中学完成了签约，项目附近还有瀚阳幼儿园。
医疗配套：项目距离山东省省立医院东院的距离四公里左右，山东省省立医院东院是目前济南东部医疗水平及条件最好的医疗机构。
环境：旅游路周边的环境在整个济南看起来都不错，汉峪片区的山体资源也比较丰富，随着未来项目的交付和入住率的提升，自然环境还会得到进一步的改善。
项目信息：华皓英伦联邦项目一共分为三期，目前一期和二期已经售罄，一期已经交付且有部分二手房源在售，以下户型信息等均为在售三期的信息。
在售房源为高层和小高层，毛坯交付，厨房简单装修，车位配比为1:0.8，交付后物业为万科物业，项目容积率比较高，3.0的容积率，交房时间为2021年的3月底。
楼栋分布图如下：三期目前也已经销售了大部分，8#、7#、9#、5#均已经售罄；1#在售户型：136、137、151；2#在售户型：109、130、141、134；3#在售户型：136、151、176；4#在售户型：176、210；6#在售户型：151、176；不同面积户型图分别如下：价格：目前华皓英伦联邦在售的单价高层约21000，小高层约23000，剩余的户型面积都比较大，相对于周边的价格，比玉兰花园低，比三盛国际公园贵一些。
总结：缺点：1、容积率比较大，存在部分居住公寓：2、项目上的外立面造型设计可能会存在挡光的影响；3、从交付的日期来看，绿化率和绿化设计比较一般；优点：1、位置好，汉峪片区，旅游路旁；2、万科物业；3、山大教育集团瀚阳小学、瀚阳中学；4、配套很好，无论是商业、产业、医疗等等。
至于外立面的设计就是见仁见智了。
购买建议：华皓英伦联邦的主要竞品是周边的项目，几个项目学校配套等基本差不多，但是不同的是有的绿化更好一些，容积率更低一些，价格当然也更高一些，华皓英伦联邦并不周边几个项目中品质最好的，也不是最差的，给大家的购买建议就是小户型可以选华皓，大户型尽量选品质更高的盘。
以上仅为个人观点，如有不当恭请指正。