房子是买精装的好还是买毛坯的好(买房买精装房好还是毛坯房好)

我们考虑买一手房时，装修上会有两种选择：一种是毛坯房，一种是精装房。
一般情况下购房者会优先考虑毛坯房，因为目前市场上精装修的房子增加的装修价，基本上都是3000元每平，极少数高于或者低于这个装标，当然豪宅装标自然要高，纯刚需也有低于这个装标的。
按3000元每平算，假如一套100平的房子，装修款就是30万。
很多人考虑如果自己装修的话，最多15万就能达到开发商的装标。
有些人犹豫之后去选了毛坯楼盘，有些人没有更多选择，犹豫之后选了精装楼盘。
那么到底是毛坯合适呢？还是选精装合适？实际是这个问题很简单，考虑以下几点就行了。
首先，精装楼盘价格多数没有高出毛坯盘太多。
要拿着精装楼盘对比周边直接竞品的毛坯楼盘，而不是去考虑这个精装标准。
对比之后如果真的超过3000元每平了，那可以考虑它的直接竞品。
因为竞品的配套都是差不多的。
但是一般情况下，精装楼盘价格高，开发商也会考虑到销售难度。
会适当缩小价差，以保证销售速度。
也就是说，它实际比直接竞品单价可能只高了2000元左右。
那么客户就可以多考虑这个精装楼盘了。
其次，购买精装楼盘实际上质量相对有保障。
目前购买精装楼盘时，装修材料都会盖章写在合同里，从这一点说，质量有一定保证。
做精装楼盘尤其是后期还是自己物业的，精装质量一般都是过关的，即使有问题，也能找到后续负责人。
除非自己或者亲朋就是干装修的，现在自己装修的又有几个懂装修建材的，无非是看广告、看品牌、看价格，以为贵的就一定好，行内的人都了解，中低端建材说的再好，品质差别也不大。
第三，精装楼盘还有一点好处，后续入住之后不至于被其他家装修噪音影响到。
住过毛坯楼盘的都有经验，交房后三四年甚至五六年都还有装修的，噪音影响确实很大。
购买精装房只有一个风险，就是交房之后质量不过关。
出现这一点后业主一般集体维权，开发商为了维护品牌形象，保证后续楼盘销售，能妥善解决。
但是自己装修会有两个风险，一是质量不过关，二是装修公司跑路。
比如2022年最大的装修事故就是青岛乐豪斯倒闭，带来的问题至今没解决。
目前西海岸这边有150多户使用这家装修公司的，有的甚至交完定金十几万之后，就找不到装修公司的人了。
具这些业主反映，装修公司倒闭之后趁业主不知道，还在催业主交钱。