中环地产中介费(中环中介费一般收多少)

不管大家承不承认，三环内目前楼市活力最旺盛的，主要还是集中在东门一带，这里聚集了大量的次新楼盘，也吸引了大量的年轻人，再结合目前相对中庸的价格行情，最终成为了很多人置换买卖的热点板块。
尤其是一些两三百万的预算，总能在东门找到答案。
今天我们分享一套粉丝直售房源，精装标准很高，楼盘临河而建，入则宁静，出则繁华。
△华侨城滨江壹号和御龙山二期临近小区：信和御龙山小区二期板块/地址：成都市成华区御风二路9号/万年场塔子山版块面积：82.37m²楼层：4楼/总40层梯户比：4T6户总价：221万（还可以谈价）单价：26800元/m²朝向：南户型：2室2厅1卫1厨房龄：2018年装修：30多万自主精装带中央空调、地暖（2021-2022年装修以前是清水）中介费：0中介费税费：满二唯一，0增值税1、御龙山二期临近沙河和蜀都大道，是东门不可绕过的一个核心区，北接杉板桥东郊记忆，西临万象城万年场，南侧塔子山攀成钢，东有东客站槐树店，强势板块辐射和拉涨下，这里的价值也愈发凸显。
2、在教育上，御龙山对口双林御风小学，属于成华八区，初中摇号双庆中学、华建中学、49中和美校区以及成都双语实验学校和悦分校，可享受主城教育配套，全学龄段的学区资源。
3、在交通上，楼盘四面均有地铁，北侧的4号线，东侧的7号线，南侧有2号线，西侧有8号线。
小区旁边就有五桂桥公交站，有20多条公交线路在此汇聚，稍加换乘，外出上班十分方便。
4、在商业上，小区周围2公里范围内，有塔子山的华宇广场、攀成钢的环贸ICD、万年场的万象城、杉板桥的龙湖滨江天街，再加上大大小小的底商，整体的商业氛围十分浓厚。
5、御龙山二期大概是2017年底，距今大概房龄仅为5年，楼盘维护保养品质很好，二期包括8-13号楼，主打63-160平的套一到套四，主力户型是我们今天推荐的83平套二（主力户型也是成交和流通的主力）。
小区为欧式园林设计，自带会所，还有室内游泳池、健身房、篮球场、瑜伽室等、桑拿浴室，中庭有人工湖、喷泉、儿童乐园等，停车位充足。
开发商是港商信合置地，外立面采用橙色小瓷砖，窗户采用了双层LOW-E中空隔音玻璃，门锁也是耶鲁锁，全屋自带日本三菱的中央空调，整体来说，虽然是高层建筑，但是整体的品质已经越来越好，正在向当前普通改善商品房的气质靠拢。
6、该房源建面83平，是典型大套二格局，明厨明卫，还带有客厅落地窗，能做到动静分区，功能分区。
四梯六户的状态，完全不拥挤。
楼层虽然是低楼层（4楼），但是客厅外面刚好是树冠，因此没有绿植遮挡光线，可以做到推窗见景的状态，平时不想坐电梯，还可以步行上下，毫不碍事。
7、该房源目前报价221万，折合单价2.68万，整体来看，还预留了一些砍价空间，但不能和同小区最便宜的清水房、劣质装修、有增值税的直接相比。
因为该房源是豪装状态，审美颜值也非常在线。
2021年才开始装修，花费了30多万，地暖是AO史密斯的，空调是约克的中央空调，基本都用的松下、西门子这些牌子的东西。
第一次出租租客是个导演很爱干净，现在租金约4k/月，还有1年的租期，租客配合看房，到时候可以续租或者停租都没问题。
8、这房子挂在房东母亲名下，所以能做到满二唯一免增值税的状态，而且是全款状态，过户流程简便，比较适合东门的三口之家，或者养老自住的夫妻，小区外围就是绵长的沙河公园，生态环境很不错，真正能做到出则繁华，入则宁静，有缘人可以冲。
总而言之，机不可失时不再来，耳听为虚眼见为实，接下来是实拍赏析——申明一下：0中介费，是买卖双方自行沟通，免去中间环节，房段子不是中介，只是房产分析方案的博主，顺便搭建平台而已。