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小区挂牌价上涨说明什么(小区房子挂牌率高说明什么)

2023-04-25 来源:门窗加盟责任编辑:门窗加盟 浏览数:5 门窗网

核心提示:▼01/6【问】陈达欣:房妹子你好!很喜欢你们的房市新闻!月初你们说漳州有一百多个小区二手房价格下降了,但我注意到信和的房子价格却涨了,可以说是逆市上扬。这是为什么,感觉这边地段跟小区也一般?谢谢分享见解【答】房妹子:你好!谢谢喜欢!影响二手房价格的因素其实很多,比如说户型、楼层、房东是否急售、装修程度等等,所以二手房市场上都是一房一价的。信和御龙天下这个小区今年的行情,我稍微看了下,其实也有小部分急抛急售房源价格低于行情价的,但总体来说趋稳。究其原因,个人认为,益民南片区拆迁以及总体的规划设计,对于该楼

「购房问答」100多个小区2手房挂牌价下降 为啥这个盘涨了?

▼01/6【问】陈达欣:房妹子你好!很喜欢你们的房市新闻!月初你们说漳州有一百多个小区二手房价格下降了,但我注意到信和的房子价格却涨了,可以说是逆市上扬。
这是为什么,感觉这边地段跟小区也一般?谢谢分享见解【答】房妹子:你好!谢谢喜欢!影响二手房价格的因素其实很多,比如说户型、楼层、房东是否急售、装修程度等等,所以二手房市场上都是一房一价的。
信和御龙天下这个小区今年的行情,我稍微看了下,其实也有小部分急抛急售房源价格低于行情价的,但总体来说趋稳。
究其原因,个人认为,益民南片区拆迁以及总体的规划设计,对于该楼盘来说,是一个很大利好,很多习惯于生活在这边的拆迁户会选择就近买房。
而大量的土地储备待开发,也给片区面貌的改善提供了很大的可能性。
另外,今年来御龙天下一手房推出的量比较少,同时价格也相对比较坚挺,继而也会影响同小区二手房报价。
回归到楼盘本身,该项目除了楼间距比较小,容积率高外,交房以来楼盘的品质、物业管理等口碑都还不错,又配套一所公办幼儿园,也是不少人会选择这个楼盘的原因。
▼02/6【问】王毅杰:房妹你好,看了大唐三木和碧桂园印象西湖的位置以及定价,发现附近的永鸿国际,夏商,悠乐社区等二手房源价格也差不多,而且现房,可以省去装修,离城区更近,请问下这些新楼盘的优势在哪里,帮忙分析一下.【答】房妹子:你好!其实房子跟人一样,新盘的新不仅体现在房龄上,也表现在颜值、品味、气质等方面。
大到楼盘外立面、园林景观,小的户型的打造,细节的设计等,新盘都是迎合如今的潮流和品味来打造的,就比如80后跟90后,在品味和潮流方面肯定有所差别;再者,如今拿地门槛都比较高,能入漳当“地主”的也多是财大气粗的房企大佬,实力更强,定位更高,物业和产品相对的也会更有保障一些;另外,新盘最大的好处就是选择面比较广,从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易挑到满意的房源。
还有很重要的一点,新盘首付比例更低、税费少,产权年限清晰,买房流程也为更简单。
当然,二手房社区成熟,人居氛围浓厚,所见所得等好处也很多,你可以综合权衡下利弊哈。
▼03/6【问】培明:房妹子,安置小区腾飞花园已经在2016年交房,但是房产证一直没有办妥,知不知道是哪里出了问题?【答】房妹子:你好,据我们了解,腾飞花园请示文公示期刚结束,后续还要进行出让金缴纳等流程,所以房产证可能还需等待一段时间。
▼04/6【问】遥玉盆:房妹房妹,考虑老实小上学,买芝山新村单价15000+,是否值得?首付要40多万,月供还要八千多,压力大啊。


【答】房妹子:你好!老实小学位房的价格没有值不值,只有你认不认。
像这种上了年纪的小区,我们还是要强调一下,只图户口是可以,但是想要住得舒服就不现实了。
楼层低点还能忍,要是住在七楼,可能平时除了上学你都不愿下楼了,毕竟爬楼挺累人的。
8000多的月供确实也不容易,如果小孩上学时间还没那么迫切的话可以再找找,看看有没有更好的房源,印象中这个小区今年有不少60多平的两房挂出来,面积小点,总价可控,压力会小点。
具体房源可以添加文末我的微信私聊。
▼05/6【问】白云:房妹,桂溪花园的房子卖了置换中海上湾可行吗?改善,想换个靠谱点的物业【答】房妹子:你好!桂溪花园算是新浦东路的元老盘了,现在已步入中年。
因为房龄限制,再加上物业一般,二手房存量多,价格一直不突出。
优势是学区不错,周边各项配套齐全,自住非常方便。
中海上湾所在的闽南水乡板块景观视野会好很多,楼盘本身的定位和品质也会比桂溪花园高一些,但是周边大都是新建楼盘,居住氛围还比较弱,生活便利性还不及桂溪花园。
所以要不要换看你如何取舍,对物业和居住品质要求比较高的话选择后者是没问题,但前提是新区的生活便利性短期内会不及老城区。
▼06/6【问】何新月:您好,17年在角美买了中骏四季阳光,17300一平。
当时买房子不懂,买在靠路边的位置,现在已满2年,打算卖掉换到厦门来,但感觉现在价格都降了一些,不好卖了,又想着要不就自己装修然后自己住得了,房妹觉得应该要怎样处理比较好!【答】房妹子:你好,按照现在的行情,如果按原价卖确实比较难,不过地铁6号线角美段的动工又给这个区域的房子增加了不少底气,只要在价格上拿出点诚意,要出手其实不难。
当然,卖不卖关键看你的需求,要是预算充足,工作和生活又都在厦门的话,我们是建议尽早置换,毕竟千金难买我方便。
长期两地跑太费脚,而且角美的生活配套设施距离厦门还是有很大差距。

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