漳州仓库出租信息(漳州综合大市场出售)

2022年的漳州楼市进入了第四季度，不少楼盘到了一年一度的答卷收卷时刻，在2022年的楼市收卷前夕，不妨看一看漳州楼市的在售新盘，还剩余多少库存？哪些楼盘卖得更好？去化压力更小？我们在这里将芗城区和龙文区的楼盘分开并列，高新区因楼盘较少和龙文区并作一表，再看一看漳州的在售楼盘，以及一些不经意间的新面孔。
行政区项目名称面积段库存量均价芗城区建发养云建面约105㎡精装三至四房；建面约212-248㎡毛坯大平层40套22000元/㎡芗城区建发映月建面约133 ㎡四居室15套18500元/㎡芗城区建发和玺建面约89㎡、128 ㎡三至四房2套18000元/㎡芗城区国贸珑上建面约126㎡、143㎡、171 ㎡四房纯洋房135套22000元/㎡芗城区建发缦云建面约89-138 ㎡三至四居—即将上市芗城区银河星墅建面约118㎡、155㎡空中墅83套15500元/㎡芗城区禹洲城上城建面约92-124㎡三居；111平百变复式278套13000元/㎡芗城区信和御龙天下（三期）建面约79-106㎡ 二至三房；建面约155 ㎡阔景大平层145套15000元/㎡（带精装）芗城区夏商新境界建面约111 ㎡.、112㎡119 ㎡复式四房—11500元/㎡芗城区新城悦港名都建面约113-142㎡臻藏复式—16000元/㎡芗城区新城景江花园建面约78-89 ㎡两房；94㎡三房—15800元/㎡芗城区大唐三木印象西湖建面约64-116㎡二居至四居18套11000元/㎡芗城区碧桂园西湖印象建面约64-116㎡二居至四居124套12000元/㎡芗城区建发西湖观澜建面约78-89㎡三房；建面约109-120㎡四房—11500元/㎡芗城区励欧玖颂西湖建面约86-139㎡三至四房精工奢宅211套10800元/㎡起芗城区联发君樾西湖建面约89-135 ㎡三至四居湖湾美宅253套13800元/㎡芗城区芗城悦府—153套—芗城区东门里小区建面约47-94㎡一至二房69套20000元/㎡芗城区华元金苑（一期）建面约78-103㎡三房；110-124 ㎡四房;建面约50-60㎡ LOFT34套8950元/㎡芗城区恒大帝景建面约106-126㎡湖景准现房6套11800元/㎡起（以上报价仅供参考，不作为任何交易中的邀约或议价依据。
具体以各售楼处实时报价为准！）从榜单中可以看到建发缦云、励欧玖颂西湖新面孔，恒大帝景的数据让我们感到意外，国企托管后不久，几乎悉数售罄。
除此之外，建发和玺，凭借着优良地段，去化成绩也相当不错。
看完芗城区的在售楼盘，再一起看看龙文区以及龙海区（高新区）在售楼盘的去化情况——行政区项目名称面积段库存量均价龙文区中梁远洋星海天宸建面约79-128 ㎡三至四房378套13500元/㎡龙文区特房锦绣碧湖建面约95-157 m湾景头牌；建面约88-199 m2毛坯新品—18500元/㎡（带精装）15000元/㎡（毛坯）龙文区国贸珑溪大观建面约89-158 ㎡湖湾臻品236套14500元/㎡龙文区保利世茂璀璨滨江建面约89-107 ㎡瞰景楼尊273套14800元/㎡龙文区华艺世纪佳缘—657套13500元/㎡龙文区碧桂园城央金座建面约45-76㎡70年完整产权单身公寓130套13000元/㎡龙文区阳光城大唐翡丽印象建面约87-126 m2三至四房310套12500元/㎡龙文区吾悦广场（店铺）建面约44-54㎡城芯钻铺78套—龙文区漳州宝龙广场（SOHO）建面约50-60㎡ LOFT367套7900元/㎡龙文区碧桂园碧湖天骄（悦华星洲）约85-142㎡三居室碧湖现房96套15000元/㎡龙文区世茂漳州府建面约133-170 m2四居天地院墅95套25800元/㎡龙文区恒大城市之光建面约58-103㎡SOHO单身公寓—即将上市高新区联发君领壹号建面约81-117㎡二至四房学府臻品—10800元/㎡高新区欣隆盛世江南建面约88-177㎡三至六居—12600元/㎡高新区联发和园—172套即将上市（以上报价仅供参考，不作为任何交易中的邀约或议价依据。
具体以各售楼处实时报价为准！）相比于芗城区，龙文区的住宅普遍库存较多，即便如此，像宝龙广场住宅已基本实现全案清盘，仅剩一些货值不高的SOHO类产品和少量店铺。
从榜单中可以看出，除了超大社区锦绣碧湖外，龙文区楼市里的一些老常客，如国贸珑溪大观、保利世茂璀璨滨江、阳光城大唐翡丽印象、中梁远洋星海天宸等楼盘库存在220套以上，这些楼盘普遍为大社区，卖得虽多，库存也不少，实现全案清盘尚需时日。
小结：从去化速度和剩余库存两方面来看，建发和玺、恒大帝景凭借体量小，外加地段优越以及漳州市场热捧的市场情绪加持等因素，去化较快，库存较少。
而华元金苑凭借着价格优势，在默默中也实现了较为不错的去化，是本年度去化较快的楼盘。
（编者注：1、本文数据援引自漳州市住建局租售一体化平台，数据仅供参考。
2、上述数据仅代表取得预售证房源套数，不包含待售房源。
3、部分楼盘已成交房源，尚未网签备案，所以表中余量数据不代表案场的实际余量。
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