二手房交易验房验什么(二手房验房的标准与内容)

买套房子真不是件容易的事，除了房价高外，选房、买房、验房都是让门外汉头疼的问题。
买二手房的注意事项就更多了，二手房经过长时间居住后，往往会存在一些遗留问题，因此在验收房屋时更需要提高警惕，避免花了钱还买罪受。
下面我们整理一些二手房验收房屋的注意事项。
结构 户型结构是否合理，有没有不适合居住的缺点。
如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等等。
与户型图对比，是否有结构上的整改。
是否违章搭建，是否改动过房屋结构，如阳台改为厨房、外阳台改内阳台，一间隔两间等。
门窗 门：入户防盗门涉及到房屋安全问题，要仔细检查，看有无刮痕，门与框密封是否严密，门锁是否灵活等。
室内门重要性相对较小，主要看看质量问题。
窗：窗户一般是开发商配建的，后期更换较为麻烦。
首先质量问题不必多说；其次是密封性，密封不好会导致噪音、漏风、漏雨等问题；最后灵活性，一是房屋年代较长，窗户灵活性会受到影响，二是个别房屋在建设时安装的窗户就不好使。
管线 管线使用频率高，坏的几率也大，管线的检查尤为重要。
检查水管是否漏水，管线是否老化，接口插头等位置是否合理适用，煤气是否已接入天然气、是否漏气。
还包括电话线、暖气供应等检查。
另外最好能有墙体内管线的走向图（近几年部分装修公司会给业主管线走向图）。
装修质量 如果买后要重新装修的话，自是不必太在意。
如果不准备重新装修的就得仔细检查检查，如地面的砖是否有松动，卫生间厨房地面防水问题，墙面是否脱皮、发霉、渗水等情况。
注意检查遮挡物后面 。
家具家电 对于家具家电，很多人会换新，像床之类的家具还是换了的好。
那对于不想换不好换的家具家电那就仔细检查检查吧。
检查时注意一些生活细节，如抽油烟机吸烟情况、热水器水量（燃气热水器）是否够用等。