购房须知及验房程序(验房子需要注意哪些细节)

新房验收到处是坑，如何才能合理避坑？尤其需要注意以下几点：1看现场实际设施是否与合同一致，确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
2检查电路，打开所有电灯，看电灯是否正常，检查插座，看是否能够正常通电。
3检查下水道地漏，每一个地漏都需要注水进去检查是否堵塞。
4检查墙体是否存在空鼓，带上一只小榔头，轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓，并且用粉笔做好标记。
5检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，查看一些墙体是否有水迹，如外墙等地方，如有的话。
6窗户是否能够正常开合，窗户玻璃是否有划痕过，窗户密封条是否正常，会被很多购房者忽略。
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