喜获零利润装修“限量名额”？女子交了钱就后悔法院：退回部分预付款

“恭喜您！我们公司在××楼盘开展零利润样品房精装活动，您幸运入选了！”很多人刚刚买完房子就接到类似的电话。
有的业主为“抢名额”，急急忙忙就交了“预付款”，结果交完钱就后悔了——苏女士就是其中一个。
因为要求退款未果，她将对方告上法庭。
近日，南宁市中级人民法院判决装修公司退回苏女士25000元预付款中的15000元。
冲动喜获“限量名额”，女子当场交钱苏女士向南国早报反映说，她去年在南宁上林买了一套80平方米的房子，随后就接到了一个陌生来电，对方邀请她参加一个名为“雍贵华府业主答谢会”的活动。
去年7月31日，她去参加活动时得知，这个“答谢会”其实是南宁塞纳四季装饰工程有限公司（以下简称塞纳四季公司）的促销会。
塞纳四季公司在活动上称，有少量的“限量样品房精装名额”，现场发放家装合同，先签先得。
当时很多人交钱签约，在这种氛围下，苏女士也头脑发热，跟塞纳四季公司签订了合同，并交了25000元“诚意金”及“预付款”。
当时合同约定“包工包料”，“合同总造价10万元”。
离谱发来的装修方案竟不是自家户型当年9月27日，塞纳四季公司的人通知苏女士，他们已实地测量了房屋，还给出了设计方案，并且需要她增加“拆改费”“柜子费”等。
苏女士对此感到非常意外，因为开发商通知的交房日是10月1日，她从未给该公司提供过房屋钥匙，也未带该公司的人去量房。
更离谱的是，该公司提供的设计方案和苏女士买的房子户型根本对不上。
聊天记录显示，塞纳四季公司给苏女士发来的设计图不是她的户型。
在微信交流中，苏女士对该公司产生了不信任感，便提出中止合作，要求退回25000元，而塞纳四季公司则表示要扣违约金。
一审法院认为合同有效判女子败诉由于双方无法达成一致，苏女士便将该公司诉至上林县人民法院，要求确认合同无效，退回25000元。
塞纳四季公司辩称，该公司与苏女士签订了《塞纳春天互联网家装合同书》，该合同成立并已经生效。
在签订合同时，该公司提供了很多材料给苏女士看，之后，还和她建立了微信服务群，双方通过微信沟通，苏女士也参观过该公司。
上林县人民法院认为，该合同依法成立，并具有法律约束力。
至于苏女士提出的格式条款问题，并非所有的格式条款均为无效条款，格式条款并非合同不生效的理由，苏女士要求退还25000元于法无据，“不予支持”。
二审改判装修公司退回女子15000元一审败诉后，苏女士上诉至南宁市中级人民法院。
该院认为，经审理查明，塞纳四季公司与苏女士签订的家装合同，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应恪守履行。
合同签订后，苏女士依约支付了25000元，塞纳四季公司自认其中的1000元是定金，24000元是预付款。
该公司对涉案房屋进行了测量并给出了设计方案，苏女士在微信沟通中对设计方案提出异议，要求退还已预交的25000元，实为解除双方之间的承揽合同关系。
在诉讼过程中，2022年5月，苏女士已对涉案房屋自行装修，涉案合同已无继续履行的必要，故对涉案合同予以解除。
虽然塞纳四季公司没有实际进场装修，但已实地测量并给出设计方案，不能完全支持苏女士的主张。
2022年6月10日，南宁市中级人民法院作出判决，撤销一审判决，改判塞纳四季公司退给苏女士15000元。
有业内人士指出，很多装修公司，都会有这样的销售策略，即宣称在你所在的小区推出样板房征集活动，零利润装修，条件是允许装修公司带客户来参观，名额有限，以此动员客户快速签单。
其实，“限量样品房精装名额”只是噱头，“零利润”是不可能的，这种活动通常漏项很多，后期增项不会少。
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