扬州广陵新城新楼盘(扬州广陵新城最新发展规划)

最近，扬州一批地块陆续公布了规划方案，其中，东南片区占5席！楼面价超过8000元/㎡的地块有4幅！江都地王也顺势公开了规划方案！扬州楼市一片火热景象！乐居君不禁猜测，这些楼盘或将影响扬州未来的房价格局！就在大家讨论地热火朝天的时候，乐居君发现广陵新城有一未听说过的纯新盘横空出世，这个纯新盘案名为：恒大观澜府！01、恒大观澜府横空出世，高度疑似为广陵新城GZ129地块！近日，广陵新城恒大翡翠华庭的置业顾问们在朋友圈转发一条招聘信息，信息中提到，广陵新城新项目恒大观澜府诚纳英才。
截止到目前，恒大在广陵新城摘得的GZ129地块还未有新动作，恒大观澜府很可能就是GZ129地块的案名！2019年10月30日，广陵新城GZ129商住地块，被恒大新能源科技以6.5亿元底价摘得，底价成交，成交楼面地价4729.6元/㎡。
GZ129地块分为A、B两个区块，A区块规划用途为二类居住用地，容积率为 1.0＜R≤1.6；B区块规划用地为商业用地、广场用地，容积率为 B≤1.5。
GZ129地块紧邻南部快速路运河路枢纽，四面通达，交通出行十分方便，但基于严苛的投资发展监管协议，该地块才得以底价成交，根据协议，恒大必须在2年内基本完成该项目建设，并在广陵经济开发区内投资新能源产业项目，项目总投资不低于100亿元。
另外，恒大在拿地后的一个月内必须签订新能源产业项目投资协议，三个月内开工建设，一年半内不低于10万平方米的厂房主体封顶，三年内建成投产。
目前，该新能源产业项目已有新进展！1月8日，恒大新能源科技公司在广陵经济开发区9076.55万元拿下一幅工业用地，该地块西至用地界线，北至大众港路，南至用地界线，东至强民港，建设内容为生产厂房及附属设施。
02、恒大观澜府生活配套齐全，附近还有一初中待规划！GZ129地块附近几乎都是已交付的老小区，总得来说生活配套还算齐全，但周围环境具有很大提升空间。
东方名城和园北门 · 扬州乐居摄于2019年12月乐居君仔细盘点了一下，恒大悦澜府的周边配套还是可圈可点的。
在教育配套这块，GZ129地块附近就有好几家幼儿园，包括东方名城幼儿园、东方剑桥幼儿园、翠月实验幼儿园等。
根据查学区小程序，GZ129地块处于汶河小学东区校的施教区范围内。
甚至，该区域将会规划一所初中学校！根据寄语市长网站，有网友提问关于盛城世家南地块教育用地的规划时，得到的回复是：盛城世家南地块规划用地性质是初中用地。
地块内建设将按城市建设时序逐步实施。
GZ129地块所在区域内也不乏公园配套，比如翠月体育公园、广陵经济开发区体育公园、高桥休闲体育公园等。
高桥体育休闲公园 图源网络GZ129地块周边还有扬州水立方乐园、明发商业广场和金盛国际家居，如果明发商业广场还能盘活，这个区域将会是一番新景象！扬州水立方乐园效果图03、恒大观澜府周边新房所剩无几，二手房房价1万/㎡至1.5万/㎡不等！GZ129地块周边仅宏云东悦府和恒大翡翠华庭在售，而恒大翡翠华庭目前仅有公寓在售。
宏云东悦府目前高层1、5号楼还剩少量房源在售，建筑面积约105-136㎡，均价11730元/㎡。
楼盘简介：本项目占地约10万㎡，总建筑面积约20万㎡，共21栋，由14层16层和18层的高层组成。
面积容积率是2.0，建筑密度16.5%，绿地率45%，总户数1906户。
项目主要面积为85、100、119、124和140平米，主要以中小面积为主。
楼盘位置：扬州市广陵区开发东路与秦邮路交汇处GZ129地块周边二手房众多，去年年底，乐居君去东方名城和园实探时，房产中介也曾告诉乐居君，该区域内的二手房因物业、环境、配套等等原因，并不好卖，一般挂牌价都较低。
扬州乐居摄于2019年12月目前，该区域内的二手房挂牌价是从1万/㎡到1.5万/㎡不等。
从在售楼盘均价和二手房房价来看，该区域内的房价不算高，与此同时，该区域内的环境及其他配套不够理想，而且，目前在售的宏云东悦府，房源也所剩不多，等该楼盘售罄，该区域将缺乏新房源。
综合以上，乐居君大胆预测GZ129地块——恒大观澜府——或将成为区域下一个品质楼盘，提升区域商品住宅居住水平！