门窗行业 2022年上半年上游市场现状及趋势分析(附股)

2022年，政府投资和地方专项债券将投资于交通基础设施、能源、水利、国家重大战略工程、保障性安居工程等领域。新基建持续发力，房地产和建筑行业积极拥抱“新经济”，围绕“房地产+”和“建筑+”，TOP企业积极布局新产业，BIPV、储能、碳汇等成为重点布局领域，一些新兴产业开始涌现。

此外，行业龙头和区域龙头将继续深化传统业务，围绕传统业务拓展全产业链和上下游，充分受益于行业集中度的提升。未来的性能发布将是可持续的。

门窗幕墙企业将借助自身的设计和施工优势，同时开展投资和运营业务。新能源有望成为行业转型的主要方向。转型为“工程+运营两轮驱动”企业，有利于产业链的稳定长远发展。

受疫情影响，人类正遭受二战结束以来最严重的经济衰退。历史上第一次，主要经济领域同时受到重创，全球产业链供应链运行受阻，贸易和投资活动继续进行。低迷。各国出台了数万亿美元的经济救助措施，但世界经济复苏势头仍很不稳定，前景也很不确定。 2022年已进入下半年，中国幕墙网与您一起发现规律，探索未来。

Part 1 2022年上半年上游市场现状分析

1、房地产开发现状及分析

投资正在回暖，房地产市场经常如此！ 2022年上半年门窗行业，受多地疫情反复等突发因素影响，全国房地产市场遭遇前所未有的挑战。负增长。同时，我国经济运行的外部环境依然严峻复杂，经济下行压力加大。 “稳房地产”对“稳经济”很重要。

房地产已全面落实因地制宜的政策。上半年，地方优化政策近500项，创历史同期新高。行业政策环境进入放松期。重点城市销售面积环比增加，市场触底反弹。 2022年，房地产行业将继续坚持“经营理念、投资标准、投资转化率”三个坚定不移，抢抓土地机遇，均衡布局，对冲未来不确定性。短期市场已经触底，但市场复苏是一个缓慢而温和的过程；房地产不是最难的，没有理由躺下；房地产还是一个10万亿级别的市场，一个千年的产业，常做常新，行业依然充满信心，市场活力依然存在。

在多项政策的引导下，“稳”压倒一切！从2021年“爆款”元年到今年常态化“扫雷”，房地产行业正经历新旧时代变迁，银行“两条红线”与房地产“三条红线”企业方面，房地产企业资金迅速收紧。融资压力下，房企新开工面积出现负增长。绝大多数甲方，尤其是民营地产企业的“签字”动作。

2020年1月至2022年6月100个城市新建住宅平均价格及环比变化

同时，国家在金融领域保持房地产信贷投资平稳有序，保持了房地产市场的平稳健康发展。房地产行业在获得合理资金需求后，也稳定了整体健康发展态势。

2、建筑业发展现状分析

“双碳目标”引领市场发展，新旧基建带动建筑业投资新经济！进入2021年下半年，随着经济增速放缓和投资增速回落，建筑业增速明显回落。同时，随着固定资产投资，特别是基础设施投资和房地产投资增速放缓，建筑业总产值增速也将放缓。

2022年建筑业分化明显加剧，新基建业务占比高的行业表现较好。在“3060双碳”背景下，大型基础设施建设时代将一去不复返，基础设施投资将进入低增长常态，新旧基建分化日益严重。从新基建来看，今年我国在工业互联网、大数据中心、5G、人工智能等重点新基建领域投入约1万亿元。预计未来新基建将持续增长，建筑行业将继续拥抱“新经济”，积极融入“双碳”国家战略，绿色建筑有望崛起，行业将迎来政策驱动与“建设+”的双重发展机遇。

从政策角度看，积极的财政政策要提高效率，更加注重精准性和可持续性，保证财政支出的强度，加快支出进度。预计上半年地方专项债有望发展，“两新一重”建设有望增加。 ，值得期待的是基础设施投资适度超前，货币政策要灵活适度，流动性要保持合理充裕。

第二部分：2022年门窗幕墙行业市场现状分析

1、上半年门窗幕墙行业现状分析

进入量变到质变的时代！从数字化、信息化、工业化，到智能建筑、绿色建筑……2022年，巨浪将袭来门窗行业，门窗幕墙行业经历了产业链的快速转型和“大浪”升级和迭代。疫情爆发”，后疫情时代用户需求“大变”，相关配套的建筑玻璃、铝型材、五金配件、密封胶，以及保温条、密封条等材料生产企业正在从数量上转变以质变，探索新的发展空间。

近年来，门窗幕墙行业面临原材料价格“涨紧缺”的局面，加之人工成本、市场运营成本、运输成本快速上涨。在幕墙工程市场，商业项目明显减少，而公共建筑、企业总部和大型功能性建筑（如文化场馆、体育场馆等）有所增加；虽然门窗市场全年成交量稳定，但工装和家装市场成交量正在发生明显变化，尤其是项目利润率下降，加上房地产资金压力，支付调整延长周期或按揭还款等方式，门窗幕墙行业的工程企业和配套材料企业面临巨大挑战。现金压力。

2022年上半年，门窗幕墙行业“两极”分化更加明显。原材料价格波动很大，从高位到低谷。在原材料采购、库存等方面，出现了盲目跟风库存的趋势，耽误了公司的套现，导致后期缺乏预期利润，延长生产周期或无法及时供货。

总的来说，上半年幕墙行业的发展受到一定程度的限制，这是可以预期的。尤其是国内工程项目相对集中的深圳和上海，先后受疫情影响，项目周期延迟，项目数量增加。施工难度大、团队效率降低等。必将形成一批领先品牌。

2022年，市场将越来越关注门窗幕墙的优质产品。自媒体的广泛应用，带动了越来越多的行业进行自我救赎。希望他们能够通过自己的努力，拓展行业深度，挖掘市场潜力。打开上游和下游接头。同时，市场需求对产品性能、品质、美观、节能等提出了新的要求。门窗幕墙市场进入了前所未有的时期。重大转折期间，消费场景、营销服务、供应链管理、生产制造、产品研发等环节都在发生深刻变化。企业要健康可持续发展，就必须一点一点地“挖掘”它的利润。

2、2022年上半年建筑门窗幕墙行业细分市场现状分析

铝型材行业实现产量、规模、出口“三个增长”！

2020年我国铝产量为5.779.3万吨，同比增长8.6%。最新数据显示，2021年中国铝产量将达到6.105.2万吨，同比增长7.4%。我国铝型材行业克服了铝价大幅波动、能源消费双管控、用电有序、疫情多点分布、多地洪涝严重、国际海运成本飙升等诸多困难，取得了铝产量、规模和出口“三”。增长”，整个行业在统筹疫情防控和产业发展方面取得了好于预期的效果。

2022年上半年铝价短暂上涨，随后加速下跌。上涨阶段，铝价高位震荡，导致企业流动性翻番，生产成本上升。虽然近期价格下跌伴随着经营风险加大，但“大规模谋利”的主导思想和海外出口订单也在增加，铝型材企业开足马力增产。

建筑+光伏，玻璃行业迎来新一轮挑战！

玻璃是目前我国最大的建筑材料，占中国房地产需求的70%以上。随着房地产市场的不断变化，对玻璃的需求也在不断增加。 2021年，我国玻璃生产线新增/复工生产线26条，玻璃行业产能继续扩大。由于玻璃企业能够获得相对稳定和持续的利润，这是近几年玻璃企业的数量，尤其是那些有浮法和原片的玻璃企业。和相关的原材料企业，度过了难得的好时光。进入2022年，上半年房地产行业现状让建筑玻璃市场扑朔迷离，而随着国家战略——新能源产业的崛起，“玻璃圈”充满诗意与距离.

稳定“看”发展，五金配件竞争集中度提升！

我国五金配件行业起步较晚。目前，它仍然是一个相对分散的制造业，进入门槛较低。巨大的市场里有很多企业，有中低端企业，也有大中型品牌企业。

2021年五金配件市场，由于原材料价格上涨，企业利润下滑严重，支付周期延长。上游资金结算与门窗厂有关，收款相对不稳定。虽然国内订单和海外订单较往年有所增加，但整体行业产值并未增加。

2022年上半年，随着精装房渗透率的提升，地产商“集中采购”的偏好利好大中型五金企业。市场面临稳定的发展趋势，由粗放型竞争向经济型竞争转变，更加注重质量和信誉，房屋建筑、装修设计和五金配件配置将越来越受到重视，行业目前的高优质客户群更加集中，未来竞争更加集中。

绿色建筑，引领密封胶市场风向标！

经过多年的发展和积累，我国已成为世界密封胶生产和消费大国，主要用于门窗、幕墙、中空玻璃。其中，门窗是建筑密封胶的主要应用场景，占比超过40%。产值远超百亿。

2022年上半年，中低端密封胶产能过剩，高端产品供应不足，市场缺口巨大。光伏建筑一体化将迎来爆发式增长期，建筑密封胶高端市场发展空间广阔。在未来的市场发展中，相关企业在扩大产能的同时，仍需加大对产品和技术研发的投入。品牌等优势抢占更多市场份额。

低碳春风！引领密封条、隔热条行业

目前，我国建筑能耗已占全社会总能耗的40%，而门窗幕墙能耗占近一半。原因。 2022年，建筑节能和绿色环保将成为建筑业、房地产业和全社会关注的焦点。全国多个省市出台了建筑节能规范和标准，大大提高了门窗幕墙的节能性能要求。在提高保温隔热效果方面，引导使用优质节能系统。

同时，绿色环保和可回收性也是建筑市场对材料应用的新要求。保温条、密封条等相关产品已成为降低门窗幕墙整体传热率的关键因素，市场需求持续上升。

适者生存！加工装备跟随央企“智”造升级

加工装备企业发展智能制造是制造业发展的必然趋势，也是门窗企业转型升级的必然方向。成为解决门窗幕墙生产制造中的难点和痛点的必由之路。智能化、无人化技术替代传统，打破内部数据传输的信息壁垒，实现多个处理单元的信息化、自动化、智能化联网，大大降低人工成本，提高生产效率，降低错误成本。引领门窗行业发展新趋势。

铝板、涂料、地脚螺栓、防火玻璃等配套材料也在“低增长、低利润、低期望、低容错”转型的“阵痛”中，谋求高质量发展和“性价比”，相对合理的市场发展定位和企业生存规律。

综上所述，随着建筑业和房地产业进入平稳期，也给门窗幕墙行业带来了更多的变化。而配套材料企业正在“还清旧账”。然而，注重稳定性的长期主义者，以及注重产品开发和市场积累的品牌，在逆境中享受到了市场红利。

第三部分：2022年上半年门窗幕墙行业市场未来发展及热点分析

巨大的区域新兴市场，需求不断扩大！

2022年上半年，门窗幕墙项目的热点与房地产项目市场的发展密切相关，房地产行业的集中变化与人口和地区有着千丝万缕的联系。门窗幕墙项目将集中涌现。

随着一系列国家战略的实施和国家区域规划的出台，门窗幕墙行业的市场中心不断向直辖市等其他二、三线城市转移和省会城市。宏伟的区域经济振兴规划，将对门窗幕墙行业形成巨大的市场需求。

行业转型升级带动行业企业人才储备、培养和升级，人才机制不断改革！ “十四五”期间，新一轮科技革命和产业变革将加速全球产业链、供应链、价值链重构，以大数据为代表的数字技术、物联网、人工智能、区块链成为推动产业转型升级的核心力量。

2022年，门窗幕墙行业利润下滑的原因是多方面的。其中，企业管理也是重要的一环。市场需求向集约型产业转移，将倒逼我国产业转型升级。面对企业利润下滑，人才流失成为一大顽疾，人才培养成本居高不下，尤其是门窗幕墙行业专业化程度越来越高，数字化、智能化设备已开始广泛使用。工程项目和生产管理中的资源损益减少。

因此，薪酬和激励体系在行业内得到广泛完善，从过去粗放的管理理念和管理方式转向以员工为中心的精益管理，短期用人思维从管理观念转变、方法、激励、环境、机会、福利等方面，从根本上改变劳动观念，人才等于利润，人才是企业的未来。当然，这一切都离不开科学高效的管理方法和工具。

第四部分：2022年上半年门窗幕墙行业市场发展总结

2022年上半年，2021年建筑门窗幕墙行业继续平稳发展，房地产市场先回升后回升，进一步增加了市场需求。行业对资源整合和自主发展提出了更高的要求。 ，门窗幕墙企业要加大新材料、新技术、新产品的研发和应用，提高专业化水平，才能做大做强，推动行业更加稳定发展。

2022年，竞争格局也在重塑，从分散的市场向集中的市场转变，从单一业务向多业务融合转变，优质企业将不断壮大，成为行业标杆。随着未来产业升级的浪潮，绿色建筑和建材将成为建筑装饰行业新一轮增长周期的重要推动力。新型城镇化建设带动了金融科技企业总部的建设，推动了城市的进一步发展。同时，文化场馆、城市科技园区等，也为城市基础设施建设做出了贡献，为门窗幕墙产业项目的扩容带来了支撑。

在国家战略层面，低碳建设已成为大势所趋。绿色建筑材料，特别是装配式和工业化建筑模型、节能照明、智能遮阳、自然通风、保温等配套产品，是实现“双碳化”目标的关键。建筑业是我国实现“双碳”目标的主战场之一，在相关政策引导下，绿色建筑、装配式建筑、绿色建材、光伏建筑一体化、再生材料应用、数字化应用等产业将迎来爆发增长期，门窗幕墙行业对节能门窗、科技幕墙等产品的需求将持续释放，各种配套材料的市场发展潜力同时，随着建筑的高端化发展，市场对建材的质量、性能、品质和可回收性的要求不断提高，将推动行业向高端化、多功能化、环保化、多元化方向升级。

黎明前的黑暗是最折磨人的，但行业终将迎来旭日东升！ 2021年曾一度被认为是房地产行业最艰难的一年，但面对不断强化的扶持救助信号、政策引导，房地产行业发展进入平稳期，任何类型的上下游企业在产业链上不应该放弃，不辜负市场。

经过长期全面的市场竞争，门窗幕墙行业开始进入集中度加速阶段。在政策和标准驱动的市场环境下，整合将更加频繁，未来龙头企业的市场份额将有所提升。将继续逐渐增加。

拒绝“平躺”，加速发展！建筑业和房地产业是稳定整体经济市场的重要组成部分。行业清理整合后，在新的周期下一定会复苏，大家“不会平躺”自救是行业尽快企稳复苏的最大支撑。

早期能够挺过房地产行业“风暴”的企业，在危机中也增强了抵御风险、稳健经营的能力。 2022年，我国货币政策仍有很大空间，宏观政策持续稳定。 、可持续发展……将推动中国经济进入新一轮良性循环，门窗幕墙行业也将迎来又一个更加稳定可持续发展的新时期。