广州番禺朗陶居为什么便宜(番禺朗陶居哪年开发的)

朗陶居 朗陶居位于番禺区市桥南内，建成于2001年，由番禺房地产开发有限公司建造完成，广东宏德科技物业有限公司代为管理。
小区概况 小区整体已有19年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。
但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
在居住舒适度上，小区容积率为1.7，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。
由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。
十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。
房价行情 截止2020年6月，小区挂牌均价为21044元/平方米，比市桥南均价（2.62万/㎡）低约5204元，比番禺区均价（2.67万/㎡）低约5683元。
在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
朗陶居在近6个月期间，成交量在市桥南区域内排名第9。
小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型 小区户型丰富，66㎡的2居、169㎡的5居户型任君选择，价格分布在134万到450万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，朝北，凉爽舒适，悠然度过炎炎夏日，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套 周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
生活配套 小区生活购物便利，出门961米左右即可到达奥园广场这家大型购物中心。
奥园广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗 项目5公里内有番禺区中医院、广州南粤医院，医疗资源丰富。
小区对比 除了朗陶居，市桥南板块还有哪些二手房小区可供选择？ 以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情： 时代柏林（建筑年代：2018；均价：35372.4元/㎡） 昊龙花园二期（建筑年代：2017；均价：31341.5元/㎡） 君华御府（建筑年代：2016；均价：36556.9元/㎡） 君华香柏华府（建筑年代：2014；均价：28646.3元/㎡） 敏建锦绣世家（建筑年代：2014；均价：27152.7元/㎡） 以上即为幸福里对朗陶居的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。