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外墙贴砖高度限制(外墙砖禁用规定文件)

2023-04-25 来源:防盗门责任编辑:门窗之家 浏览数:4 门窗网

核心提示:外墙砖兴衰可以说与政府相关政策息息相关。出于安全考虑,2000年以来,上海、江苏、重庆等地相继出台政策限制高楼层使用外墙砖,致使外墙砖市场逐年萎缩。尤其是近些年,随着涂料用量上涨,外墙砖市场呈断崖式下滑,至今奄奄一息。近日,住建部、科技部、工信部等十五部门联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》,意见规定县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%,县城新建住宅最高不超过18层。此次“限高令”对外墙砖是利还是弊?就此,我们联系了一些长期经营外墙砖企业或人士来谈一谈看法。在晋江万利公司

“限高令”下,外墙砖如何打好翻身战?

外墙砖兴衰可以说与政府相关政策息息相关。
出于安全考虑,2000年以来,上海、江苏、重庆等地相继出台政策限制高楼层使用外墙砖,致使外墙砖市场逐年萎缩。
尤其是近些年,随着涂料用量上涨,外墙砖市场呈断崖式下滑,至今奄奄一息。
近日,住建部、科技部、工信部等十五部门联合印发《关于加强县城绿色低碳建设的意见》,意见规定县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%,县城新建住宅最高不超过18层。
此次“限高令”对外墙砖是利还是弊?就此,我们联系了一些长期经营外墙砖企业或人士来谈一谈看法。
在晋江万利公司总经理陈华杰看来,如果按《意见》规定县城新建住宅以6层为主,那对外墙砖肯定是利好消息。
一是低楼层使用外墙砖的概率大幅提升;二是外墙砖优于涂料,除非地方有硬性规定,否则人们更多还是选择用瓷砖;三是现在粘结剂质量已经很成熟,除非施工不规范或偷工减料,基本上不会发生脱落风险;四是房地产竞争也很激烈,楼盘要个性化,首先外观就得吸引人,通过外墙砖就很容易达成个性化装饰效果。
“事实上,建筑物外观犹如人的外衣,如果强求大家使用涂料,就像我们平常穿白衬衫一样,过于千篇一律,不利于建筑物外观的多样性。
而外墙瓷砖除保护建筑墙体功能外,更像是时装具有文化、艺术观感。
”陈华杰进一步说道。
梅盛公司销售总经理吴友星也认为,低楼层很少限制使用外墙砖,如果“限高令”得到落地实施,无形中将大幅提升外墙砖的使用量。
这对福建外墙砖企业来说,的确又是个好机会。
事实上,如果没有硬性规定,低楼层更多的还是选择外墙砖,因为涂料与外墙砖成本差别不大,但涂料容易变色发横发黑,没多久就会感觉陈旧。
吴友星还分析,虽然自各地限制高层使用外墙砖以来,外墙砖市场受到很大冲击,但南方不少高楼层至今也还在使用外墙砖,只是规格变小如23×48、25×25mm等。
随着粘结技术的提高,只要规范施工,外墙砖脱落的风险是可以避免的。
豪万公司销售负责人朱德良表示,从安全角度考虑,低楼层占比大了确实会提升外墙砖使用概率,至于能够带来多少量的增长则不好说。
相较而言,“限高令”对个性化的外墙砖会比较有空间。
从目前市面上产品竞争看,外墙砖在耐用性、环保等方面比涂料也更具竞争优势。
鸿裕陶瓷总经理李德雄也认为,“限高令”对外墙砖会带来提量的机会,但是更利好高品质产品,比如厚板干挂、个性定制等产品。
因为楼层低用量少,造价不高,开发商容易接受。
但也有部分人士持利空观点,因为同样的土地面积,限高后建筑面积变少了,外墙砖用量自然也跟着少。
应该说,“限高令”并没有减少建筑面积,而是更科学节能、摊大利用大自然而已。
由此也可以理解为,以碳达峰碳中和为背景出台的《意见》所考虑的,是温室排放如何降低和吸收的问题,更多是为碳中和做准备的。
倘若如此,接下来的县城形成地产新格局将不可避免。
因为除限高外,在营造人性化公共环境方面,《意见》表示,严格控制县城广场规模,鼓励在行政中心、商业区、文化设施、居住区等建设便于居民就近使用的公共空间;推行“窄马路、密路网、小街区”,打造县城宜人的空间尺度;控制县城道路宽度,县城内部道路红线宽度应不超过40米。
同时,《意见》还要求县城建设应融入自然,顺应原有地形地貌,不挖山,不填河湖,不破坏原有的山水环境,保持山水脉络和自然风貌。
保护修复河湖缓冲带和河流自然弯曲度,不得以风雨廊桥等名义开发建设房屋。
由此也不难看出,《意见》所指都是围绕节能减排以及尽可能增加绿化面积,以多吸收二氧化碳。
我国在2030年前二氧化碳排放量不增加,达到峰值后将缓慢减少;到2060年,通过植树造林、节能减排将完全抵消二氧化碳排放。
很显然,楼层低分布广,耗能相对少,同时也更利于树木吸收二氧化碳。
而陶瓷相较其它外墙材料而言,本身就具有自然、艺术、文化属性,并且能够根据地域文化、自然风貌定制相应产品。
因此,外墙砖更能够顺应《意见》的要求。
截止2019年,我国一共有1710个县和县级市,在这么庞大基数里,如果“限高令”得到实施,外墙砖使用概率只要提高几个百分点,所产生的市场规模估计是上百亿级。
有县城地产新格局释放的动能,以及振兴乡村战略红利,不久后的外墙砖很可能会有小幅回暖。

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阅读下文 >> 外墙瓷砖能用多少年(外墙砖能有多少年的寿命)

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