未交房的物业费该谁支付(杭州未交付的商品房是否可以转售)

楼盘纠纷1.关于江南之星物业违规破坏业主公共设施的问题问：开发商之前承诺的入户大厅，物业不经过任何业务同意，甚至未通知任何业主的情况下破坏拆除后低价转租给个体洗车店。
萧山区住房和城乡建设局答：经调查，我局房管部门已于2019年9月23日和9月26日就相关事宜与开发公司的物业及小区业主代表进行调解，相关事宜已妥善处理。
房产开发公司和小区物业承诺对该处恢复原状，小区业主代表表示认同。
2.关于旭辉东湖城施工是否符合要求的问题 问：旭辉东湖城26、27、28等楼幢的二楼阳台女儿墙浇筑厚度与高度有没有符合要求，有没有严格按照设计单位的图纸施工？经实地查看，本应浇筑在外侧的二楼阳台的女儿墙被浇筑在了阳台内侧，且厚度有20公分左右，这样的阳台外墙是不是符合要求及标准？钱塘新区建设局答：经现场查看，女儿墙是浇筑在建筑外侧，完成面高度为1米。
反映人所述的女儿墙为20公分左右，是否为玻璃栏板下面的混凝土档板，经查图纸，混凝土档板卧室侧高45公分宽20公分，阳台侧高55公分宽20公分，均为按图施工。
3.关于阳光城翡丽公园的物业收费问题问：阳光城翡丽公园属于未交付的楼盘，物业收费标准方面政府有指导定价吗？萧山区发展和改革局答：经查，通过博印名邸 (阳光城翡丽公园)开发企业申请，经我局会同区物业主管部门审核，博印名邸物业服务收费标准不得突破每月每平方米建筑面积2.70元，公共能耗费用另行向业主分摊。
4.关于名望府地下停车位的问题问：名望府小区没有把车位出租给业主，地下停车位只卖不租，无法满足小区住户的停车需求。
目前，小区业主停车难问题引起了各种别的问题，比如消防车进不来，救护车进不来，路面堵车等。
萧山区住房和城乡建设局答：经调查，根据《物权法》第七十四条第二款规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
”该小区车位产权属于开发公司，开发公司可自主选择销售方式。
特此函复。
交通规划1.关于闲林在建上和路的开通问题问：①作为闲林中心地带接驳绿汀路站的关键路段，上和路年底是否能与绿汀路地铁站同步开通？将以什么形式接通？②绿汀路站边上的未来科技城公共中心今年是否有实施计划？余杭区未来科技城（海创园）管委会答：①上和路（闲富北路-绿汀路）预计年底完工。
②位于绿汀路地铁站东侧规划公共中心为未来科技文化中心，目前处于规划研究阶段。
开工建设时间未明确。
2.关于火车东站西广场规划的问题问：火车东站西广场目前已施工一月有余，越看越像个停车场，绕场一圈也没看到规划示意图，以前规划是个公园，麻烦解释一下，谢谢！杭州市钱江新城投资集团有限公司答：根据《东站枢纽周边交通疏导工作专题会议纪要》文件中关于东站枢纽周边交通疏导治理近期实施方案责任分工表，要求由钱投集团负责改造P西停车场及西广场绿地，建设西广场地面停车场，增加地面停车泊位。
钱投集团根据纪要要求，在西广场二期用地范围实施临时停车场的建设，以缓解东站枢纽周边停车压力。
教育配套1.关于萧山金惠小学的建造问题问：萧山金惠小学什么时候开始造，以及什么时候能造好？萧山区教育局答：经了解，金惠小学新建工程目前正在办理前期手续，工期2年，预计2021年底前后建成。
公积金及落户1.关于公积金贷款是否一生只能使用2次的问题问：请问公积金贷款是否一个家庭一生只能使用2次？ 如果2次都在外地，在杭州还能使用公积金贷款吗？ 如果已经有商贷，且每个月公积金也进行了月还款，余额为0，请问还能公积金贷款吗？杭州市住房公积金管理中心答：目前规定：一个家庭购房使用住房公积金贷款次数不超过2次，若在外地已有两次公积金贷款，不能再申请杭州公积金贷款。
有商贷，且每个月公积金也进行了月还款，符合杭州公积金贷款条件的，可以申请公积金贷款。
账户余额不影响贷款条件，但影响贷款额度。
2.关于贷款购房提取公积金的问题问：贷款购房提取公积金，最高提取额度是多少？杭州公积金发布答：贷款购房提取公积金主要分为以下三种类型：贷款首付提取、还贷期间提取、贷款还清提取。
提取额度分别是：①贷款首付提取：提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支付金额提取。
②还贷期间提取：提取金额为截止最近还款月（以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准）的个人账户余额，且不得超过上一次提取月至最近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。
③贷款还清提取：提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。
3.关于集体户口购房的问题问：杭州高校集体户口可以购置房产吗？杭州市住房保障和房产管理局答：杭州市集体户口为杭州户籍居民，单身可拥有1套住房。