地铁口洋房值得买吗(地铁房楼盘)

进入11月份，很多房企的节奏慢了下来。
开发商知道，当下的市场，不再是开盘就抢房的局面；购房者也知道，值得购买的盘不单是区位+配套，房企本身的品牌号召力也尤为重要。
在这种背景下，合肥却有一家楼盘一直集聚着市场火力——金地&禹洲时代领峯。
我在最新实探中得知，时代领峯将于近期首开，推出1栋高层加4栋洋房、共258套房源。
高层1.89万/㎡起、洋房2.1万/㎡起，一房一价，且首开有1个点的购房优惠。
时代领峯到底如何？一起来看。
NO.1|壹首开在即 户型全分析时代领峯位于包河区淝河板块龙川路与历口路交口，占地183亩、总建筑面积33万方。
规划打造1个商业地块（4.7万方）和5个住宅地块，洋房占比超过总体量的80%。
绿化率40%左右，最低容积率只有1.6。
售楼处实拍图据置业顾问介绍，首开的5栋分别为B1#高层，中间户99㎡、边户110㎡；其余4栋洋房B2、B3、B5、B6 ，有95㎡、110㎡、120㎡三种户型，均为精装交付。
可满足刚需、刚改、改善人群的置业需求。
沙盘实拍图户型设计上高层与洋房均做到以下几点：1、三开间朝南，采光通风好（95㎡2开间朝南）；2、主卧留白，方便置业者依喜好布局；3、卫生间干湿分离，设计人性化；4、南向大阳台设计，视野开阔舒朗；不过洋房与高层在细节上有些许不同，以99㎡高层与120㎡洋房为例：99㎡高层户型图【户型分析】：户型方正、全明通透；3室2厅1卫、空间利用率较高；动静分离，L型厨房烹饪动线金三角；主次卧相连。
120㎡洋房户型图【户型分析】：户型方正，南北通透；4室2厅2卫、功能区齐全；主卧独立卫生间、私密感强；奢阔横厅、宽景阳台相结合，视野阔绰；户型灵活，可容纳四世同堂的一步到位改善需求。
NO.2|贰地铁+学区 新老城区中腹除首开价格有优惠外，时代领峯的区位一直备受关注。
时代领峯所在淝河板块，地处连接老城区和滨湖新区的中腹之地，地段优势不言而喻；且淝河板块作为包河“一体三翼”发展战略重要部分，未来有较大的想象空间。
项目区位图实拍关于配套，时代领峯也相对成熟：交通上，项目与地铁4号线（在建）花山路站仅350m，“四横五纵”主干道交通网环伺周围。
其中，“四横”为南二环、祁门路、龙川路、繁华大道；“五纵”为徽州大道、包河大道、北京路、庐州大道、上海路，交通便利。
教育上，项目周边屯溪路小学（龙川校区）、合肥第48中学（祁门路校区）正在建设中。
医疗上，合肥市中医院、第三人民医院新区（三级甲等）坐落项目附近，占地总180亩、2400张床位、可满足淝河片区居民的医疗需求。
商业上，自建5000㎡商业满足业主日常生活需求。
除此之外，距离加侨国际广场也就一脚油门的事。
环境上，北向淝河智慧中央公园、西向绿洲生态公园、南向淝河生态公园区，3公园环绕，业主休闲散步很方便，生态环境优良。
▼点击小程序，领取购房优惠券NO.3|叁峯汇典范 内在安全保护网不只外部配套，时代领峯的内在环境也值得细说：建筑上，项目应用的是金地峯汇系与合肥相结合的峯范系设计，主打灰白搭配的现代简约建筑风格；规划内的5栋高层分布在小区西侧与洋房交错依次排开，让小区最大程度采光。
售楼处实拍图景观上，项目西侧代建一条带状花园，阻隔靠近历口路主干道带来的噪音与扬尘污染。
活动场地上，B1、B2 #1层局部架空：活动中心、宠物乐园、会客中心应有尽有；中央广场steam全龄段儿童玩乐中心：科学、技术、工程、数学、艺术五大主题，分别排布在五个住宅地块内。
售楼处实拍图并且，入户口车辆识别、人脸识别、儿童区检测、红外幕帘安防，外围保护业主安全；室内烟雾报警器、水浸探测器、燃气报警器，内在保护业主安全。
NO.4|肆结语一个是拥有“招保万金”金字招牌的四大龙头房企——金地：缔造了北京金地国际花园、深圳金地香蜜山、上海金地天御等口碑爆棚的城市地标。
一个是深耕合肥13载，号称最了解合肥人的房企——禹洲：合肥市场唯一1家拥有3个百万方以上项目的开发商。
作为两家品牌房企的扛鼎之作，时代领峯汇集了金地的大气和禹洲的稳重。
项目首开在即，价格优惠颇大，有置业打算的不妨去售楼处看一看。