楼中楼跟复式楼的购买面积区别(复式房和楼中楼的区别)

房屋对于每一个购房者来说都是非常重要的，购房者在买房的时候就需要对房屋进行选择，现如今房产市场上有一种特殊的格局，它的使用面积比较高，而且动静分区很明显，私密性也很好，再配上设计感的装修不仅潮流而且实用，这就是复式楼，那么在购买房屋的时候应该怎么样挑选复式楼？什么是复式楼复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，一般为3.3米，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
复式住宅是一种经济型房屋。
复式住宅的优缺点复式住宅的优点；1、室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。
通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了0％甚至更多的使用空间。
简单的说，这是一种向高度要空间＂的设计思路。
2、动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。
通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。
也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。
3、更加个性化的私人设计：复式住宅最大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。
在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为待客区域的设计，十分富有个性。
复式住宅的缺点；1、层高的限制：前面说过了，复式住宅不是真正意义上的两层楼”。
所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。
虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2、楼梯：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。
如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。
而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。
很难两全。
3、安全性能：由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。
所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。
跃层和复式的区别跃层概念：住宅占有一栋楼房上下两个完整的楼面，仅有下层一个主入口，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可分层布置，上下两层之间有隔层，利用独用小楼梯连接。
层高：上下两层均是普通商品房的层高。
面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和。
复式概念：直观视觉上每户复式占有上下两层，实际上复式住宅并不具备完整的两层空间，楼梯上下可视线联通，层高较普通住宅高，在局部淘出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。
层高：一般3.3米。
面积计算：参照各地对使用房间净面积和净高度的标准，低于1.5米处夹层不计入使用面积。
以上就是关于应该怎么挑选复式楼的相关内容，由于现在的年轻人在买房选房的时候比较喜欢格局新颖的复式，因此复式楼也比较适合年轻人购买，但是如果是家里有老人或者小孩子的话，由于上下楼梯并不方便，因此复式楼并不适合三代同堂的家庭居住。
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