郑东新区二手房排名(郑州东区二手房价格)

调控的影响逐步渗透，房产经纪行业开始感受到丝丝凉意。
北京二手房交易明显降幅的消息刚刚释放，佛山市就迎来了新一轮楼市调控升级，值得关注的是，二手房也开始限购了。
那么，郑州二手房市场表现如何？成交有什么特点？ 5月份郑州二手房挂牌均价15860元/㎡地铁房、70—90㎡面积区间受关注在郑州经开区工作的陈冰购买的二手房正在按照流程办手续，刚帮房东解压，就看到了北京二手房价格下降的消息，这让他好不容易安定下来的心又开始犹豫起来，是退房还是接着往下走流程？ 这两天，随着房地产研究机构纷纷发布5月份的市场数据，北京的二手房成交量环比4月继续下降。
在调控数个月之后，坚挺了近两年的北京二手房价格也出现调整的迹象。
值得关注的是，5月31日22：45左右，佛山市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，楼市调控升级，部分区域二手房也开始限购。
在分析二手房加入限购的原因时，有专家表示主要是近期部分高档小区二手房紧跟一手房，价格明显走高。
近期，郑州二手房市场价格怎样？ 房天下数据研究中心统计的数据显示，刚刚过去的5月份第4周二手房挂牌均价为15876元/㎡，5月第一周为15862元/㎡，第二周为15832元，第三周为15869元/㎡。
5月挂牌均价为15860元/㎡。
整体看，5月份挂牌价与4月份差别不大。
市内八区的二手房挂牌房价较高的为郑东新区，挂牌均价为23256元/㎡，金水区次之，挂牌均价为15871元/㎡；经开区以15464元/㎡位列第三；较低的是高新区，为12341元/㎡，其次为二七区，挂牌均价为14212元/㎡。
该数据中显示，购房者热搜的二手房区位中，1号线民航路站、燕庄站和2号线北环站附近房源较为受关注。
在面积区间中，70—90㎡的两房或小三房很受初次置业者青睐。
二手房成交量稳中有降调控渗透，价格将微调或横盘由于郑州5月份二手房成交价格尚未出来，记者查询了各区域若干个代表性楼盘，在房天下平台上显示，历史成交价格与房东个人挂牌价每平方米相差千元左右，整体价格走势相对稳定。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，多个城市的二手房价格下降，更多是指和今年的业主挂牌报价高位相比较而言的，从去年四季度到今年一季度末，二手房价格估计涨了有10%左右。
在58同城等平台，记者看到，多社区房源价格从去年一直保持稳中有升的态势，今年二季度开始相对稳定。
根据郑州房管局公布的月度数据显示，今年4月郑州市区住宅二手房成交6545套，今年3月4418套，2月2873套，1月4236套。
而去年全国市场较热时，郑州7月份6910套，8月5288套，9月6789套，10月9507套，11月8511套。
真二网市场部总监李志磊表示，“除去1、2月份春节假期及传统淡季因素，严厉调控下，今年郑州二手房成交较去年有所下降，但相对稳定，5月份成交应该与4月份接近。
”在他看来，郑州的调控政策在全国都属于比较严厉的，二手房作为房产交易的很大一部分，比新房更能体现市场的冷暖，因为二手房都是散户，不像新房开发商要考虑之前卖出的价格和影响。
对于走势，他分析说，郑州城市发展利好不断前景可期，但这轮调控将向更深层次扩围，时间上至少会持续一到两年，短期内，二手房价微调或横盘的概率最大。
市场不再恐慌，购房者可理性些精挑慢选，但遇到价格、品质合适的房源还是应该果断出手。
（记者 王亚平）