楼房楼顶渗水怎么办(楼顶渗水有什么危害)

在农村，经常会出现楼顶漏水问题和渗水问题，要么墙体经常是湿的，要么顶楼内部涂料脱落，窗户受损，严重的需要在室内用盆子或者水桶接水，日子直接没法过了，有什么简单的办法进行处理吗？农村的房屋大多都是承包出去施工的，虽然材料是自己的，但是，小型建筑队已经习惯了他们常用的混凝土配比比例和钢筋搭配方法，会出现水泥标号不高、钢筋使用数量少、钢筋太细和混凝土厚度不达标等问题，加上有些人购买的钢筋不是国标，可能也是为了省钱吧，这就给以后的房屋安全埋下隐患。
有的人虽然请的是点工，但是，施工质量把控人员依然是建筑队的人，他们就没有按照施工规范进行施工，也会造成楼顶漏雨或者出现裂缝问题。
出现这些问题怎么办？如果没有出现地基下沉或者外力重击的情况下，只需要简单的修补就可以一劳永逸。
所谓的专业补漏公司，也只是采用了下面的办法，说的神乎其神，实际上原材料并不值钱。
一般的防水材料使用的就是水不漏，水不漏有两种，一种是速凝型，一种是缓凝型，速凝型适宜于带水作业，凝固速度很快，几分钟就凝固了，新手做不了这么快，所以，以缓凝型为宜。
在施工以前，先将屋顶的沙子、花盆、杂物等清理干净，连续晾晒10～20天，让楼顶和女儿墙散失大量的水分，如果下雨，再次晾晒10～20天。
如果女儿墙原来湿度较大的情况下，最好在秋季将堆积的沙子等清理干净，第二年春季再施工为宜。
如楼顶果只是出现了细微的裂痕，还没有出现渗水的情况，只需要轻轻涂抹一层水不漏就可以了。
涂抹水不漏的范围为裂痕周围各20厘米以上。
水不漏稀释的浓度为1：1为宜，不宜太干，便利于水不漏能够有一部分下渗到裂缝里，达到融为一体的效果。
如果室内发现渗水，情况就比较严重了，需要用电锤等工具，将裂纹砸开一些，宽度达到3厘米左右，深度达到漏出钢筋为宜。
然后用加水20～30%的水不漏腻子进行填充满为止，周围也需要刷墙一条20厘米的水不漏。
女儿墙渗水，大都因为女儿墙周围堆放了杂物，或者堆砌了花池，里面含有较高的湿度，顺着墙体裂缝进入红砖，进而延伸到顶楼室内。
只需要在女儿墙干燥以后刷上一层水不漏腻子即可。
严重的可以刷上两遍腻子即可。
如果漏水严重，或者多处漏水，建议将楼顶全部进行防漏处理，刷上两层水不漏以后，再铺上一层防水材料。
不管哪种漏水处理方法，都需要在涂上水不漏以后进行保湿处理，保湿时间一般为10～15天，上面可以铺一层麦糠，也可以铺一层粘片，也可以铺上一层地膜或者农膜等，每天洒水1～2次，可以延长水不漏使用寿命。
当然，如果因为地基下沉或者楼顶钢筋太稀等原因，专业的团队也没有什么好办法，他们也只是哄你一些钱财罢了。
为了减轻损失程度，可以在楼顶搭设一层彩钢等建筑材料进行遮雨，一般可以使用6～10年。
至于有些人说，出现钢筋问题以后，在楼顶重新铺设钢筋，浇灌混凝土的做法，看起来不错，实际上还不如拆了重新打顶，这样才能解决根本问题，修修补补只能加重底层钢筋负担，漏水更加严重。
温馨提示：1.楼顶不要乱堆杂物、沙子等，避免湿度过大和承载能力下降，造成楼顶变形。
2.楼顶堆砌花坛需要专门做防水处理，避免女儿墙长期潮湿，顶楼室内出现各种渗水现象。
3.防水涂料涂抹以后，需要长期管护，避免外力造成破坏。
你对比有何高见呢？欢迎补充和评论。
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