新手买房需要注意哪些方面(新手买房注意哪些套路)

第一次买房的人往往会非常迷茫，尤其是听过各个楼盘销售人员的大肆推销后，极易影响自己的判断，今天就和大家分享几个买房的要点，新手小白要注意了。
第一，认清自己的需求只有认清自己的需求，才能在买房时快准狠地进行筛选，比如买房的目的、自己能接受的价格、想要的地段、户型以及楼层等等，只有确定了这些，在买房时才不会盲目，不会掉进销售人员的套路中。
第二，买期房最好选择大房企现如今，买房无非就是期房和现房两种选择，而期房的价格相对要比现房便宜很多，然而购买期房是存在一定风险的，尤其是今年疫情影响，很多中小企业破产倒闭，可能会出现延期交房，甚至楼盘烂尾等问题，因此考虑买期房的朋友最好选择知名的大房企，不仅信誉良好，而且资金雄厚，更有保障。
第三，查看“五证”五证就是房地产开发商在预售房屋时必须具备的证件，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。
在买房时，一定要记得检查开发商的“五证”是否齐全，有条件的最好查看原件，因为复印件很容易造假。
第四，不要被样板房迷惑样板房就是包装好的商品房，通常都是精心设计和布置之后展现给购房者的，同时也是购房者日后装修的参考。
然而大家要记住，样板房大多是经过美化的，主要是为了突出房子的优势，会让大家忽略房子的缺点。
所以在参观样板房时，一定要理性思考，不要轻易被它所迷惑。
第五，考察房子的周边选定一套房子后，也别急着付款，要先认真考察一下房子周边的配套设施和环境，这对今后的生活至关重要，会影响人们的居住质量，因此，建议大家在买房时，最好考察一下房子的周边情况，多家对比之后再做决定，以免日后后悔。