
第一次买房的人往往会非常迷茫,尤其是听过各个楼盘销售人员的大肆推销后,极易影响自己的判断,今天就和大家分享几个买房的要点,新手小白要注意了。
第一,认清自己的需求只有认清自己的需求,才能在买房时快准狠地进行筛选,比如买房的目的、自己能接受的价格、想要的地段、户型以及楼层等等,只有确定了这些,在买房时才不会盲目,不会掉进销售人员的套路中。
第二,买期房最好选择大房企现如今,买房无非就是期房和现房两种选择,而期房的价格相对要比现房便宜很多,然而购买期房是存在一定风险的,尤其是今年疫情影响,很多中小企业破产倒闭,可能会出现延期交房,甚至楼盘烂尾等问题,因此考虑买期房的朋友最好选择知名的大房企,不仅信誉良好,而且资金雄厚,更有保障。
第三,查看“五证”五证就是房地产开发商在预售房屋时必须具备的证件,分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。
在买房时,一定要记得检查开发商的“五证”是否齐全,有条件的最好查看原件,因为复印件很容易造假。
第四,不要被样板房迷惑样板房就是包装好的商品房,通常都是精心设计和布置之后展现给购房者的,同时也是购房者日后装修的参考。
然而大家要记住,样板房大多是经过美化的,主要是为了突出房子的优势,会让大家忽略房子的缺点。
所以在参观样板房时,一定要理性思考,不要轻易被它所迷惑。
第五,考察房子的周边选定一套房子后,也别急着付款,要先认真考察一下房子周边的配套设施和环境,这对今后的生活至关重要,会影响人们的居住质量,因此,建议大家在买房时,最好考察一下房子的周边情况,多家对比之后再做决定,以免日后后悔。