合肥失踪博士最新消息(合肥21岁失踪女孩)

合肥的春天，总在不经意间到来，一夕之间实现冬春交替。
NO.1|壹合肥楼市，看房的人多了不得不说，今年准备买房的人一下子多了起来，“真·刚需”从四面八方涌出。
举两个例子：去年朋友还坚定的说“反正我不买房，社保和公积金没什么用。
”执拗地让人无可奈何，过完年竟然时刻奔赴在去售楼部和中介门店的路上。
换了一份工作，比工资更关心的竟然是“社保什么时候交，还缺三个月就符合刚需资格了，千万不能断。
”大学室友也开始神神秘秘，周末约不上人，一问就是在看房，日程排得极满。
“想买一个五六十平的房子，总价150万左右。
”偶尔发来微信，打听着A小区的情况。
70年小公寓，地铁口，位置和配套挺满意，不过超预算了。
买房这件事，她已经提了四五年，今年之前只是打听打听，偶尔翻翻房源，而今年大不一样，为了看房一个月内下了好几个APP，各个平台的中介加了不下于20个，周末睡懒觉的时间都用来看房了。
从犹豫买房到坚定买房，像这两位朋友一样，“突然”冒出来的刚需，在年后多了不少。
淝河板块航拍实景这里的刚需，并不限制在刚需购房资格，而是首套自住房，急于拥有一套房的人。
类似的例子还有很多：准备回合肥买房的外地网友，私聊次数比前两年多了很多，“楼市热起来？”“房价要涨？”去年挂了一年的房子，寥寥几个询价，低得离谱，这个月却有数十个带看，快要成交了。
置业顾问的态度也有所转变，年前还是小甜甜，年后去了要排队，客户太多实在抽不开身。
NO.2|贰2月创新高，刚需都在买房“楼市回暖”消息频出的2月，楼市交出成绩单，21个月来新房成交首次转正，购房信心正逐渐恢复。
从全国60城新房成交面积的同比增速数据来看，2021年6月起全国楼市降温，新房成交面积同比增速开始由正转负，为-8%。
此后降速持续扩大，2022年4月达到61%，伴随着一系列的稳楼市政策出台，降速有所收窄但效果并不显著。
今年2月全国60城新房首次出现积极信号，即“顽强”走出了20个月的持续下降通道，首次转正且增速达到了37%。
“楼市回暖”的趋势在数据上有了质的突破，买房信心有所增加，能否持续仍需观望。
从合肥楼市来看，2月市区成交面积42.08万㎡，与1月32.03万㎡相比，环比上涨31%，与去年2月27.06万㎡相比，同比上涨56%。
单从数据来看，2月合肥楼市确实稳住了。
数据源自AI楼市数据平台而成交均价稍有回落，从上个月的2.2万/㎡到2.13万/㎡；比去年同期的1.96万/㎡仍有所增加，站稳了2.1万/㎡。
站在今天看去年，“昨天的房价”真诱人。
值得注意的是，这并不等同于合肥2月房价降了。
背后是滨湖、高新阶段性“缺货”促使改善客群持币等待，而淝河板块、东部新中心、庐阳北板块等板块上新，一大波刚需客群抢驻。
NO.3|叁“失踪”的刚需，活跃了楼市去年“楼市回暖”的消息也时常传出，但合肥的真刚需们仿佛“集体失踪”，死死抓紧钱袋子，宁愿消费降级，也不愿意多花一分。
当愿意买房的人少了，回暖的态势难以持续，降温仍在蔓延。
“政滨高”站稳宝座，其他区域都或多或少的受到波及，纷纷拿出全民经纪人、高佣金、少量优惠等利器，刺激部分犹豫中的买房人。
年后这波回暖潮，从置业顾问口中、央视报道中、案场人气中释放出来，再到买房人焦虑入局、主动觅房，“失踪”的刚需们活跃了整个合肥楼市。
诚然，好消息实在太多了。
全国降利率、降首付、保交楼，为买房保驾护航；合肥土市政策生变，市区重回装修时代；公积金额度增加，多子女家庭首套且首次贷款单方最高可贷额度提高至65万，双方最高可贷额度提高到75万……楼市回暖似乎真的来了。
其实，合肥的刚需们并不是“突然”冒出来的，他们一直都在。
去年受行情影响收入受损，可支配的灵活资金捉襟见肘，不敢轻易提高负债；名下的房子无人问津，看不到成交的希望，更没有看向未来的勇气；再加上外地烂尾、暴雷的消息，悲观情绪持续蔓延。
口罩摘下，又是一片天地。
错过了两三年，而今看到曙光，又恢复了冲一把的勇气。
NO.4|肆结语合肥的刚需们，买房看重哪些方面呢？品牌、区位、品质、价格缺一不可。
一看品牌，国央企靠谱担当。
2月TOP20房企中，前三被国央企包揽，保利发展拔得头筹，招商蛇口紧跟不舍，均收获超600+人的信任。
其中，作为央企的保利，产品也不断的升级，保利在合肥竞得或参与开发的满分竞品质项目多达6宗，包括天珺、珺悦、和光熙悦、和悦云锦一二期、招商保利臻悦，高于合肥多数房企，凭借着品牌赢得购房者青睐。
二看区位，“西贵”政滨高，手握400万左右大胆冲，刚需多看看热门板块。
比如淝河板块，正在登记的保利和光熙悦又摇号了，64套房已有近300人登记，去掉刚需，普通中签率约7:1。
同区域还有万科朗拾、皖投云启华章、信达观棠，都可以关注一波。
三看品质，竞品质满分不是唯一的评定标准，但对买房人来说是简单直接的依据。
无论是120分竞品质满分，还是80分竞品质满分，公建化外立面、层高、人车分流、绿化率等指标都很拔尖，楼市萌新也能轻松掌握。
比如运河新城新华星耀学府、新华星耀江河（120分满分竞品质）、四里河兴港和昌湖畔天樾（120分满分竞品质）、泛柏堰湖伟星印湖湾（80分满分竞品质）等。
四看价格，预算困住了刚需，但刚需不应该完全屈从于价格。
没买房的朋友总是按150万的预算来看合肥，总觉得合肥市区1.2-1.5万/㎡差不多了，看完一波，认清房价事实，在心底里悄悄将预算拔高，新房、二手房两手抓。
刚需族，是楼市的大多数，一茬接着一茬。
回暖的消息一传来，刚需的心态就变了，此前不敢买，现在怕买不到。
无论何时，买房是用来住的，不要被喧嚣吓倒，按照实际需求和预算来选择合适的房源。