板楼和塔楼价格差多少(买房板楼和塔楼的区别)

刚需刚改买房，不仅要分清板楼、塔楼优点和缺点，还要知道两种形态的价差， 如果不了解，买房者会陷入困境。
塔楼有4个朝向的户型，不同朝向有不同的价差，板楼有两个朝向，塔楼和板楼它的差价在多少合理？第一、整体价差比如，同一小区，得房率相同的塔楼和板楼，板楼比塔楼贵5-10%是合理的，这只是个基础价差，具体价格还要参考得房率和梯户比。
第二、得房率的价差比如，同一小区，板楼比塔楼得房率高个5%，这5%的得房率差价。
第三、那么咱可以得出板块合理的价差，5-10%的基础价差，加上这5%的得房率价差，就是板楼10-15%为合理价差。
第四、很多楼盘塔楼的得房率比有些楼盘板楼还要高，如果塔楼得房率比板楼比得房率高个5-8%，那么基础价差价差是5-10%，价差减去5-8%，等于2%，也就是说塔楼得房率比板楼比得房率高个5-8%合理价差是2%左右。
第五、前面分享过的梯户比2%~3%的价差，就是同高度楼盘梯户比每增加一倍，它的价格就需要降低2%~3%的折扣，如果你觉得麻烦的也可以忽略梯户比，毕竟咱们都是自住，不是职业房产投资人，只要比不多就行，咱心里有个数就好，不要开发商误导，买房确实是个比较复杂的问题。
总结，塔楼和板楼价差一般在5-10%左右，我说这么多就是想让你知道价格的真相。
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