成都新政熔断(成都新房熔断)

4月18日，成都中心城区内3宗纯住宅用地入席拍卖，地块来自青羊内金沙、天府新区麓山、龙泉城区，面积合约102亩。
本场土拍地块位置不错，共吸引了52家竞买人到场。
过程中3宗土地均拍抵最高限价进入抽签环节，其中青羊地块更吸引了共32家竞买人参与抽签。
最终地块全部成交，分别由中建三局、诚一投资、中盖建筑抽签竞得。
值得注意的是，本次入市的青羊地块，位于鲜有供地的三环内内金沙板块，地块起拍价16500元/㎡，最高限价18800元/㎡，清水房最高限价35000元/㎡，是目前成都住宅清水限价之最。
一号宗地宗地位置：青羊区金沙街道清江社区5、6、9组用地性质：纯住宅净用地面积：35.5亩计算容积率：2.5可开发体量：5.9万㎡起始楼面地价：16500元/㎡起拍总价：97536.6万元土地最高限价：18800元/平米宗地限定房价：35000元/平米（清水）土地成交价：18800元/平米竞得人：中建壹品投资发展有限公司（中建三局）青羊地块位置图青羊地块位于内金沙板块，西三环内侧，4号线清江西路地铁站旁，东侧约500米有西单商场，东北侧约700米是金沙小学，周边还有青羊万达广场、城西优品道广场等商业综合体，区域优势显著。
地块占地约35亩，容积率2.5，起拍楼面价16500元/㎡，土地最高限价18800元/㎡，35000元/㎡的清水房最高限价也是目前成都住宅清水限价之最。
作为早已开发醇熟的“西贵”代表板块之一，内金沙近10年新地块及新盘供应。
其中较有代表性的新盘是绿城凤起朝鸣，今年2月项目2套合院产品取证，取证单价约7.9万元/㎡，是成都楼市目前单价天花板。
二号宗地宗地位置：天府新区万安街道大石社区七组用地性质：纯住宅净用地面积：44.44亩可开发体量：5.9万㎡容积率：2起始楼面地价：11000元/㎡起拍总价：65120万元土地最高限价：12500元/平米宗地限定房价：25000元/平米（清水）土地成交价：12500元/平米竞得人：成都市诚诺泰贸易有限公司（诚一投资）天府新区地块位置图天府新区地块位于麓山板块，麓山大道以南，距离地铁6号线麓山大道站约900米，与天府三中一街之隔。
地块44亩，容积率2.0，起拍价11000元/㎡，土地最高限价12500元/㎡，住宅清水限价25000元/㎡。
作为天府新区关注度较高的板块之一，麓山目前新房成交均价多在2.3万元/㎡左右。
其中地块紧邻的龙湖九里熙上仅少量房源在售，小高层300万元/套起，叠拼约450万元/套起；绿城桂语麓境已售罄，彼时楼面价10500元/㎡，售价约13772-23222元/㎡。
三号宗地宗地位置：龙泉驿区龙泉街道红岭路以南、驿马河以西用地性质：纯住宅净用地面积：21.6亩可开发体量：2.2万㎡容积率：1.5起始楼面地价：7000元/㎡起拍总价：15122.1万元土地最高限价：7900元/㎡宗地限定房价：19500元/㎡（清水）土地成交价：7900元/平米竞得人：四川中盖建设工程有限公司龙泉地块位置图龙泉地块位于桃都大道以南，与驿马河公园一街之隔，1公里半径内有龙泉万达广场、地铁2号线龙平路站、龙泉第一人民医院、龙泉妇幼保健院等，属于龙泉城区范围，配套成熟，生活氛围浓厚。
地块约21.6亩，起拍价为7000元/㎡，土地最高限价7900元/㎡，住宅清水房限价19500元/㎡。
去年7月，成都经开国投以6500元/㎡底价竞得板块内一宗30亩宅地，住宅清水限价18000元/㎡，此次两项价格均有提高。
封面新闻记者 毛茂沙