装修管理怎么做(装修管理的流程包括什么)

为了给业主更加便捷，舒适，安心的体验，针对装修管理的问题梳理出一套流程，也便于业主了解如何办理装修！我们一起往下看！装修管理流程一、房屋装饰装修的流程1签署证件装修施工申请表装修保证书消防安全责任书装修改造承诺书房屋装修管理协议阳台封闭方案装修施工需填写申请表、保证书、消防安全责任书、装修改造承诺书、签署房屋装饰装修管理协议。
由管家为业主讲解阳台封闭方案，请勿对室内承重墙墙体进行改造，影响楼体整体结构，确保装修安全。
2缴纳装修押金装修押金作用：对装修公司及工人行为的约束，保护业主利益及四邻利益，保持社区良好环境以及公用设施设备的正常使用。
二、装修的时间要求装修时间为上午：08：00-12：00，下午：14：00-18：00（根据各项目情况要求）。
对周末、法定节假日装修规定根据各项目情况要求。
三、装修中禁止行为房间内的所有管道不允许私自改动；请勿对阳台封闭方案进行更改；请勿在户外墙、楼梯、走廊内公共部位上进行任何形式的搭建、安装、铺设；请勿擅自安装防盗窗、防盗栅栏；空调外机必须放到指定的位置，杜绝外挂；一切户外更改或加建皆在禁止之列；请勿在屋顶或其他公共场地进行搭建。
飘窗改动✘ 飘窗未改动✔四、装修前验房验房时由管家带领业主办理装修手续；管家准备纸、本，现场对业主反馈的问题详细记录，后期跟进落实；维修需要带电笔、装水的工具。
由管家陪同业主检查门（是否有响声、有无缝隙、划痕、门把手有没有损坏）、窗（玻璃有无破损、窗纱有无缺失、把手有无缺少零部件、把手是否灵活）、地面（地面有无明显破损、空鼓、裂缝）、墙（墙面有无明细裂缝、空鼓）由维修陪同业主一起验水、电，在验水电过程中请让业主陪同检查，看是否有问题。
五、现场施工人员管理施工人员出入小区须佩戴小区出入AB证，无证不得入内；AB证使用：进入园区后A证随身携带，B证交由门岗管理，在结束施工后，将B证领回；AB证用途：1、物业公司可根据B证了解今日园区内装修情况，有针对性进行装修管理。
2、可根据B证对未在装修规定时间结束后离开园区的装修工人进行人员把控，避免超时装修等；装修期间不允许维修工人在小区内入住，在限定区域内作业，不得任意串户；施工人员应遵守小区相关管理制度并接受物业管理人员的监督，如有破坏或盗窃等违法行为，要承担相应法律责任。
六、材料运输管理装修材料进入小区，须持相应的《装修进料证》；装修材料运输需袋装化，确保运输路线环境卫生；在材料运输过程中应注意对所经之处（道路、阶梯、进厅、走道、楼梯间等）的地面、墙面、顶面、转角处及突出的把手及配套设施设备等妥善保护，不得破坏小区内卫生环境；施工结束后，剩余材料搬离小区需业主同意后许可。
装修进料袋装化✘ 装修进料袋装化✔七、装饰装修要求室内地面需要做二次防水（防水高度不低于1.8米）；所有需要包装的管道，建议预留检修口位置，方便今后检修；所有的地漏均需保护，在巡视过程会对未做保护的装修停止施工，现场做好保护；抽油烟机排气管、排气扇只限向外伸出墙外20厘米；空调外机安装位置需按照原设计指定位置安装，空调外机安装支架、膨胀螺丝采用不锈钢材料。
八、防火责任施工现场必须自备足够灭火设备，要求每50平方米建筑面积配备1个2公斤灭火器；装修施工单位需指定一名防火安全责任人，具体负责施工现场防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实；请勿在楼道内堆砌作业材料。
九、废弃物的清运管理袋装化装修垃圾管理，指定时间堆放在指定的位置上，请勿将建筑材料、垃圾堆放在公共区域；请勿损坏公共设施、污染道路和墙面、随意抛洒以及乱倒等现象；请勿高空抛物。
废弃物裸露运输✘ 废弃物袋装化管理✔十、装修验收验收期间由管家陪同业主对现场进行再次检查，对照装修申报方案和装饰装修实际结果进行验收，验收合格后应签署书面意见。
十一、装修押金退款押金退款时间：装修验收结束三个月后退还，确保后期入住过程中无问题，保护业主及四邻的切身利益。
业主需带押金缴费单、身份证复印件、银行卡复印件（提供银行卡开户行）、施工许可证原件，本人到物业服务中心前台进行办理；如果代办需要提供相关委托书才可办理。
十二、业主档案保存最后，建业物业严格执行业主一户一档的档案管理模式，确保业主信息安全，并对日常装修、沟通等关键信息及时进行存档，确保后期遇到紧急问题，有资料可考证，于关键时刻可提供有效数据。