房东租房注意的10大禁忌(房东租房忌讳什么)

幸福里百科词条：租房“三不租”一是指不把房子租给三类人，包括但不仅限于无法提供身份证明的人、从事非正常工作的人，以及健康情况不乐观的人。
“三不租”的另一层含义是，不足没有房屋产权的、合同租赁期超过20年、以及二房东对外出租的三类房子。
一、作为房东为保证自己房产的安全性，通常不建议租给具有以下这三种情形的租客：1、无法提供身份证明的人大部分承租人都是陌生人，如果不能提供身份信息，那么其身份就是可疑的，也有是坏人、违法嫌疑分子的可能。
租给这类人容易给自己带来很多麻烦，若租客跑路，因为没有身份信息，还有可能造成租金损失。
2、从事非正常工作的人从事非正经工作，或者没有正经工作的租客，与无法提供身份证明的租客同理，为了维持生活，租客也有可能利用出租房进行违法行为，比如，开设赌场等，从而使自己受到牵连。
3、健康情况不乐观的人对于健康情况不容乐观的人而言，若建议房东不要租房给他们，会显得不够人道。
但是若身体健康有问题的人，通常需要在医院疗养，而且医院周边会有针对病人出租的出租房，更适合这类人群居住。
二、作为租客对租客而言，自民法典正式实施以来，明确有三种房屋不能租。
1、没有产权的房子，如小产权房，和被抵押的房子。
另外共有产权房、公租房等类型的房子也不能租，因为上述房屋类型出租行为要么违反规定，要么风险极大。
产权问题会导致租住纠纷，并且通常是承租人吃亏。
2、合同租赁期超过20年的房子。
民法典规定，租赁的期限不得超过20年，如果超过了期限也将被视为是无效的。
这种情况也很有可能导致租客付了房租，但到最后判定租赁合同无效，造成财产损失的情况。
3、二房东违规出租的房子。
在租房的过程中，你可能会遇到这样的情况，租房给你的人，并不是这间房子的主人，而是上一个租户，也就是我们常说的“二房东”。
从二房东手里租到的房，通常要付更高的租金。
另外，近年来有关二房东携房租跑路的问题层出不穷，由于缺乏确切的法律认定，最后损失都是由租客自己承担。
注：以上内容