房屋查验员工作怎么样(房屋查验员主要做什么)

拿到新房钥匙,你是直接收房？还是先找验房师看看房屋质量有没有“猫腻”?随着楼市发展以及市民维权意识的提升，验房师作为一个新兴职业,越来越受认可。
那么，在沈阳，验房师这个行业是个什么样的现状?2020年的第一天，沈阳验房师张洪福正在万科翡翠四季的一户业主家仔细的查验着问题，随着记者的脚步看到屋里各处贴着一块又一块的贴纸，这些贴纸上都写着房屋存在的各种问题，比如墙砖空鼓、地面大理石断裂等等。
张洪福指着这些贴纸说：“你看这地砖和墙面都还挺光溜的，但是拿着空鼓锤一敲就都是问题，而且很多细节上的问题你得仔细看，像断裂，拼接问题，不仔细看，根本看不出来。
”一边跟记者聊着天，一边拿着空鼓锤不断的敲击着地砖，张洪福告诉记者，今天的这个房子问题还不算多，目前检测出来的大约有几十项问题，后期开发商进行一定的维修就可以了。
如果要是市场上正常交付的房子，精装房的问题可能达到上百项。
如果业主在交房时没能发现这些问题，按照正常情况签字收房了，那么所带来的后果就只能业主自己来承担。
随着这些年房屋价格的不断攀升，业主的购房成本不断提高，对于品质和安全的要求也是越来越高，张洪福说，自己入行八年多了，明显的感觉业务量提高了，最早一年才几十单生意，现在每个月都至少有几十单生意了。
谁是验房师？如何取得验房师资质？目前的房屋查验市场情况如何？辽宁鑫阖缘房屋质量检测服务有限公司负责人史凤文告诉记者，虽然验房师已经得到了越来越多人的认可，但是验房师这个行业也存在着一些乱象，做为辽宁省唯一的验房师培训机构，统计了省内历年来取得验房师资格，也就是房屋查验管理师资格证的也不过只有几十个，市场上很多验房师都并没有相关的从业资质。
史凤文说：“市面上验房师有很多种，有监理转行的，有主材商做免费验房的，也有拿着二建证做这个的，装修公司那边也很多打着免费验房的旗号做生意的，市面上真正受到培训的验房师不多，就我们了解在辽宁省内，真正有验房师资格证的不多，也就20多个。
”那么，这些验房师到底会不会验房呢？其实并不是所有的无证验房师都不会验房，只不过因为验房涉及到众多领域的知识，各种国家标准做为参考，也有一小部分验房师未取得验房师资格证的可能会在某些领域有着充足的经验，可能会知道哪些地方有问题，但是因为缺乏从业资质，无法给业主出具验房报告，增加了业主未来的维权难度。
史凤文也鼓励那些具备一定专业能力的验房师积极考取房屋查验管理师资格证，持证上岗不仅让自己更有底气，也能让业主更加放心。
辽宁鑫阖缘房屋质量检测服务有限公司做为辽宁唯一的房屋查验管理师培训单位，也会秉承着对学员、对客户负责的态度，全心全意的传授知识，全心全意的为广大业主服务。