二手房交易中,主要的税费有哪些?请列举(二手房交易中产生的税费分别是哪些)

二手房交易都有哪些税费？哪些税费已经取消了，你知道吗？今天老赵一次性都告诉你，屏幕前的你，记得点赞关注接着看。
本章以住宅和商办类两种物业形态进行说明，每种物业形态又分为卖方和买方所缴纳的税费。
第一项、住宅先说卖方1、个人所得税分三种情况：1.1、免征，家庭满五且唯一住宅；1.2、按转让价的1%征收，针对未能提供房屋完整材料；1.3、按转让价与原总价差额的20%征收，能提供房屋完整材料。
注明：是否满5年的起算时间，以契税完税证明或不动产权证登记时间，按孰先原则。
具体个人所得税详情和省钱小妙招可以查看老赵说房指南《房产知识》合集中的《买房个税、契税怎么算？》以下内容为付费内容71%2、增值税及附加税合计税率为5.6%该项内容包含了增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税；2.1、免征，满两年；{!-- PGC_COLUMN --}2.2、按转让价的约5.6%征收，不满两年；注明：是否满2年起算时间以契税完税证明或不动产权证登记时间，按孰先原则。
3、产权登记费每本80元。
再说买方：1、契税首套：90平方及以下，按房屋转让价的1%征收，90平方以上，按房屋转让价的1.5%征收；二套：90平方及以下房屋转让价的1%，90平方以上按房屋转让价2%；三套：无论面积大小，都按转让价的3%征收。
其他房屋：按转让价的4%征收。
2、抵押登记费若是按揭贷款买房，每件缴纳80元。
第二大项，商办类的交易税费商办类包括了商铺、办公、公寓，郑州为例。
一、买方1、契税按房屋转让价的4%征收；2、房屋的登记费每本550元。
二、卖方1、个人所得税按现核定价与原购房发票价差额的20％征收；2、增值税及附加税该项内容包含了增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税。
按现核定价与原购房发票价差额的5.6％征收；3、土地增值税按房屋转让价全额6％征收或者按现核定价与原购房发票价差额的30％到60％征收。
商铺的税费比较复杂，除以上项目之外，有的地方还有土地出让金，土地出让金契税等。
关于核定价和转让价按孰高原则执行，核定价（指导价）具体是多少以税局系统为准，所以，商铺过户之前建议到当地税局大厅进行核算。
当然，二手房买卖过程中已经取消了不少税费，比如印花税（个别情况除外）、权证印花税、测绘费、房产交易费等。
二手房交易都有哪些税费？你现在明白了吧。
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