新房交钥匙需要专业人士验房吗?(交房是先拿钥匙还是先验房)

对于每个人来说，新房交房算是人生一大乐事，然而，大家一定不要因为太过兴奋而忽略验房细节，否则等你入住后再发现问题，那么找人理论也理论不清楚了，所以新房交房前，一定要记得检查房子的这4个地方，以免日后产生不必要的麻烦。
第一，检查入户门入户门是家庭安全的重要保障，所以验房时一定要先检查门锁是否能顺畅的上锁开锁，钥匙数量是否齐全，如果门锁不好用，钥匙数量不齐全，后期很容易造成安全隐患。
除此之外，入户门相当于一个房子的门脸，所以外观也要过的去，验房时千万不要忘记检查入户门是否有损坏，或者磕碰的凹痕以及掉漆现象，最好量一下门框对角线，看看门是不是正的，还要注意入户门的贴合度以及密封效果等等。
第二，检查窗户新房验收最容易忽视窗户了，窗户的作用和入户门很类似，同样也是保障家庭财产安全和人身安全的，尤其是低层的房子，如果窗户出现问题，就相当于敞开门欢迎小偷的到来，因此检查窗户时，一定要留心窗户开关是否连贯，窗户锁是否有效，窗框是否变形或者有安装不合适的地方，最重要的还是要检查窗户的密封效果，如果密封胶不严实，那么会影响到房子的隔音效果，而且还很容易进来灰尘，雨天易漏水，冬天易灌风，严重影响人们的生活舒适度。
第三，检查墙体、地面状况如果能明显看出问题，说明房子质量还是非常不过关的，然而，很多时候人们肉眼是无法看出细小问题的，所以验房时不妨带一些小工具以便查验。
比如在检查墙体和地面时，可以用小锤子敲击检查，看看是否存在空鼓现象，因为一旦有空鼓，那么墙体和地面后期都很容易损坏。
再比如墙体的垂直度与平整度，细微的偏差是无法直观看出的，所以还需要用靠尺检测一下，如果误差超过验收标准，这将非常影响人们的居住质量，而且之后想要装修的话，找平的价格也比较贵，为了避免白花冤枉钱，验房发现问题后一定及时向开发商反应。
第四，检查水电水电是我们日常生活中不可缺少的东西，验房时要看一下每个水龙头的水流情况，然后接一些水倒入下水管道中，看看下水是否顺畅。
还得看看每个房间的灯是否都能正常亮，最后不要忘记用插电笔测试每一个插座是否可以正常通电。
只有认真仔细的验了房，才能保证自己入住后少些麻烦，无论是毛坯房还是精装房，验房千万不能马虎。