收房验房需要注意哪些事项(新房子收房怎么验收)

人们在购买房子都是满怀开心的，对于收房总是特别的期待，可是很多新手却不懂如何验房、收房。
最后出了问题再找开发商得不到相应的赔偿。
对于验房收房不懂的小伙伴可以学习一下，今天小编就具体给大家讲一下如何对新房进行验收？如何收房验房？验房不是一件轻松活，有方方面面要注意，比如以下几个都是验房重要关注的。
1、室内楼梯是否有缺损，主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
2、门窗安装轨道是否顺畅，在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。
特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。
否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。
如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。
那么他们的办事效率就是龟速了。
3、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。
）4、墙面是否有裂痕，检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。
如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
收房的流程是什么？1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。
（快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件）准备好入住通知书里面所提到的资料。
2、签到并核实业主的个人材料。
双方确认收房流程。
业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3、缴费。
开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
物业陪同业主对新房做综合性验收。
有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。
4、领取钥匙门禁卡并签《住宅钥匙收到书》。
与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索或盖章确认的收据。
签《入住交接单》，完成整个收房过程。
看了上面所为您介绍的如何收房验房之后，人们是不是都应该了解了正确的流程，按照流程去进行操作才会有保障，而且避免后期出现什么问题。
对于收房的流程是什么，也是需要知道的正确的具体的说法，能够避免出现后期所会出现的隐患，对每个人来说都是有帮助的！