
日前,西安市住建局和西安市住房公积金管理中心发布的《西安市商品房预售资金监督管理办法》和《西安市商品房预售资金监管协议书》表示,西安市要对预售的商品房实施资金监管,由专门的行政部门对购房资金指导监督,确保专款专用,专款专户。
其实,不止房地产行业有类似的资金风险,家装行业这些年也是频频被诟病,全国范围内屡爆各种装修公司“跑路”、施工不规范业主资金受损的新闻。
如何让消费者规避装修中的风险,有无可能实施与房产类似的资金监管办法,值得每个装修从业者深思。
记者调查:装修投诉比例攀升消费者反映“无处维权”从2018年开始,装修投诉比例一直在攀升,根据消协统计,2018年全年,全国消协组织受理房屋装修类投诉10474件,占服务类投诉的2.84%,较上年上升1.3%。
同时消费者对装修公司的信任度也持续下降,据华商报2018年、2019年两年装修投诉数据对比,消费者对装修公司的信任度从2018年的64%下降到了2019年的51%。
今年7月,在全家福装修公司现场,不少业主表示自己前一天才签过合同,交完钱,第二天设计师、项目经理、老板全失联……业主张女士在一装修公司交了8万元,未动一砖一瓦装修公司就倒闭了,到相关部门投诉均不受理,告装修公司“诈骗”也不予立案,张女士无奈地说:“明知道他们在西安城东换了名字又开了家装修公司继续骗人,我却无处维权……”从业者声音:支持“资金监管”对消费者负责 稳定行业发展面对装修行业乱象,是否也能像房产一样实施资金监管,保护消费者的合法权益,作为资金流动性较强的企业,家装从业者是否能接受专门的资金监管?华商报记者采访了几位业内人士。
宸亿隆装饰副总经理李强表示,目前来说,西安的装修市场中,游击队的装修方式仍占据一定比例,尤其是城改房、回迁房等用游击队装修的比例更高。
如果家装行业引入第三方资金监管,能够引导家装行业的正规化发展,为了能够在家装行业生存,会倒逼装修公司提高装修质量,遏制游击队等不正规装修方式的发展。
大唐壹品装饰总经理袁博表示,正规的装修公司是不会回避第三方资金监管的,正所谓真金不怕火炼,第三方资金监管可能会在一段时间内减少装修公司的资金流,但是长远来看,会促使家装公司更健康的发展。
九朝装饰总经理汤小勇表示,家装行业的确到了该整顿的时候了,希望可以有相关部门出面成立专门的“资金监管”机构,既是对消费者负责,也是对从业者负责。
业内人士担忧:工地事务琐碎繁杂,监管难度大最好先规范行业统一标准采访中装修公司负责人认为,家装行业若能成立专门的类似房产的“资金监管”办法是稳定行业发展,维护消费者合法权益的好事情,但对真正实施也表达了“担忧”。
汤小勇表示,随着家装行业的消费者信任度下降,消费乱象普遍,加之装修涉及的资金数额庞大,找一个消费者信任、装修公司认可做资金监管的机构不容易,这个机构不能以盈利为目的,最好是政府职能部门,具有公信力。
都市时空装饰总经理胡晓峰表示,要监管资金,就必须了解装修施工进度以及工程质量,便于验收后定期支付装修款,所有工地都了解,显然人员配置是个很大的问题。
“装修资金流动性较强,如果要实施资金监管,对装修公司的硬实力要求就会提高,前期的费用更多需要装修公司垫付,以目前装修公司的实力和规模,不少装修公司可能达不到要求。
西安市大大小小装修公司数千家,要做到统一管理不是一蹴而就的,需要政府相关部门先出台相关标准,规范化管理作为前提。
”李强介绍。
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