精装的房子有必要重新装修吗?(精装房还用再装修吗)

2019年住建部颁布了一批新的住房建设标准规范，要求新建住宅都要全装修交付，比例从原来的30%变为100%，也就是说以前新商品房只要满足30%是精装房还有70%是毛坯房以后必须所有的新商品房都必须是精装修房。
以后买的新房都会是精装修房，但精装修房真的是精装修吗？精装房交房时你有没有瞬间崩溃？按照3000-5000元/平方装修标准的精装房怎么会变成了安置房。
贴了壁纸的穿越版的墙面，土豪装饰灯，做工毛糙。
深沉的像一步踏入民国的深色地板。
也难怪这样的新闻头条经常被人看到。
今年90后也都30多岁了，为什么精装房的设计还停留在老爸、老妈的审美时代？难道是开发商请不起设计师吗？按道理开发商不差钱请个好设计师没问题吧！究其根本这就不得不说高房价下的畸形代沟形审美。
年轻人是刚需住房的主力，但又是真正的口袋里少金一族，真正能负担买新房大房子的多数还是爸妈审美，加之开发商考虑到成本：要花钱少还能出效果综合下来就产生了现在基本千篇一律的精装房。
年轻人喜欢的颜值装修购买力太弱所以比较少见。
精装房想要重新布置最麻烦的一点就是动什么地方都要拆。
说的简单点我就是不喜欢精装修的样子，如果想要住的自在舒心，面对闹心的精装房我们可以从最容易改造的部分入手改变全屋的颜值。
精装房的表层初级的改造以墙面和地面最为重要。
墙面壁纸大多数的精装房都是以墙纸壁布贴墙，而选的颜色大部分是米色，肉色等配上富贵的花纹一派通俗的审美情趣。
如果不喜欢，你可以直接更换自己心仪的壁纸。
壁纸本身就带有图案和色彩这些都能表达出不同的风格，所以壁纸更适合风格强烈的，装饰性强的装修。
在房间中少量使用壁纸也能起到调节气氛，打破教条的效果。
在拆除旧壁纸时应当注意不能野蛮操作，如果墙皮被破坏了就要重新修复墙面才能再重新贴墙纸。
自己动手拆墙纸要准备好美工刀、电熨斗、去胶剂等工具，从墙角将墙纸揭开用美工刀在墙纸和墙面之间轻划切割稍稍用力将墙纸揭下来。
如果很难拆千万不能用力扯拽，用除胶剂或电熨斗垫上湿毛巾反复的用热蒸汽浸润，逐渐剥离。
自己动手拆需要很大的耐心，原则就是不能破坏墙皮。
如果你预算充分，也可以订购壁纸时直接要求商家拆除，商用大型的蒸汽机拆除墙纸效果更好。
选购壁纸是关键，好看的壁纸不但要看花色图案也要注意整体色调和全屋的搭配，如果能有设计师加持效果就有所保证。
如果自己选壁纸进口品牌壁纸应该是首选，进口壁纸在图案和配色的整体效果上都更加出色。
墙面乳胶漆乳胶漆颜色多，清爽简洁很好搭配也是很多年轻人的选择。
北欧风、混搭、轻奢都离不开乳胶漆的配合。
墙面揭下壁纸后，要对墙面进行基层处理和打磨平整后才能进行乳胶漆的涂刷。
乳胶漆选择非常丰富，喜欢复古轻奢类型的风格，一面深色墙是少不了的。
深色漆更显复古而风格突出，深色墙只是一个装饰的底色搭配对应的配件和软装更显特点和精致。
年轻人喜欢的莫兰迪色更是温柔和洋气的典范，充满了楚楚的清新气息和精致的静怡，整体的莫兰迪配色真会让人有种人在幻中游的错觉。
莫兰迪的中性配色也很能让人的身心得到放松，整体的家庭氛围都处在一个舒缓的气氛中。
深色和莫兰迪色是乳胶漆最有代表性的选择，而大白墙和可盐可甜的北欧风都是最基础的配色。
乳胶漆搭配墙面石膏线条营造复古轻奢风也是很好的选择。
墙面线框一般都是采用石膏材质的线条，他的好处就是可以和墙面质感保持一致，造型设计好之后直接和墙面刷乳胶漆就可以。
在造型设计上简洁和循环的几何图案最为百搭通用，复杂的花式石膏线表现力太浓重单元房很难hold住。
墙面石膏线还要注意经常打扫灰尘边角很容易积攒下灰尘，造型复杂的花式石膏线更是积灰。
如果在北方家里没有新风要经常开窗通风，打扫石膏线的灰尘就会是一件经常要做的家务了。
另外pvc的线条强烈建议不要使用，廉价的质感，塑料的光泽绝对拉低全屋效果下限。
乳胶漆在费用方面是性价比最高的选择，花钱不多效果很好还容易操作。
如果觉得乳胶漆和壁纸都不足以表达你追求精致和高档的目标，那你就可以采用墙面木饰面或挂大板、岩板等。
做木饰面的方法有多种，大部分都是做墙面挂板。
首先要在墙面找平用木工板或颗粒板做底层板，然后直接挂上成品木饰面板或贴上木饰面。
木饰面板品质参差不齐，其表面材质有实木和纸皮的区分，表面做的越像实木色泽和光感越接近实木的质感价格越贵。
台湾的科定木饰面在做工和色泽上品质很好，最为接近实木的质感和光感。
科定板只有薄的一层木饰面需要用乳胶贴敷在底板上，封边转角的铜色木纹贴纸也都有搭配，整体效果非常完整。
科定板按材质分为科技木和原木实木，科技木是用一些速生的木材将表面处理为不同的木质纹路和颜色，原木实木就是原生的木质纹路。
两者表现都很优秀，常规的科技木价格在300+/平方米，原木实木要翻倍。
带有造型的木饰面板，基本都是挂在基层板上。
其施工更为复杂，造价也更高。
带造型的挂板不论从造型和颜色上都有些刻板和庄重不太能融入年轻人的生活观念，造价也高昂，也不是年轻人的主流选择。
墙面挂岩板或大板，方法和木饰面非常相似。
先用欧松板在墙面做好基础，再将岩板或大板挂上墙。
岩板和大板一般都是以鲜明的表面纹理来装饰墙面。
在单元房中使用这种墙面一定要规划好全屋的设计和软装，岩板和大板整面墙装饰后显得很大气，全屋有一面墙使用就足以，大面积使用会减少家庭氛围很容易感觉走进了酒店大堂。
岩板和大板的墙面多和瓷砖地面配合使用，全屋感觉光感很好。
墙面的主流处理基本就是这些方法了。
另外很多人喜欢做电视背景墙，但随着使用电视机的年轻人比例越来越低很多年轻的家庭都放弃了电视，而电视墙的造型和审美也是被吐槽的重点。
家里有电视选择简单的电视柜或定制柜，功能和视觉上都很好，更换起来也方便。
电视背景墙也被小编列为：装修最不该做之一。
选择一款投影仪加上幕布既美观还不占空间。
墙面讲述了这么多，主要是因为墙面是一个家的底色，你家的墙面基本就决定了你家的格调。
墙面与地板、软装要能相互协调映衬，全屋才能整体划一风格突出。
地板精装房的地板很多都是客厅瓷砖，房间酱肉色木地板。
吐槽最多的就是瓷砖的花色和木地板的颜色。
客厅如果要更换瓷砖必须将原有的瓷砖全部打掉，这样才能保证地面是毛面，瓷砖才能贴的稳固。
客厅如果铺木地板可以直接在瓷砖上铺设。
如果怕麻烦不愿更换地板也可以用地毯来遮丑，大面积的使用地毯可以起到调配颜色，使原有的地板不会大面积的暴露也就不会在视觉上有太大冲击。
地面如果要改装地暖等设施，地板最好全部拆除，常规的水地暖本身就要占用10cm的层高。
使用电地暖可以节省层高，采用地暖膜可以直接铺在木地板下面。
但木地板要选用多层木地板，全实木地板用在地暖上面容易变形起翘。
铺设地暖方法可以根据屋主的具体要求进行调整，找专业的地暖公司咨询后再选择适当的最佳的铺法。
吊顶很多精装房是没有吊顶的，大部分都是墙顶角做一圈石膏线。
全屋增添新风或中央空调时，全屋的管道就必须藏在吊顶里面。
吊顶施工必须是在墙面施工和地面施工之前就要规划和安装的。
而这种管道吊顶又大多是以回字形吊顶居多。
喜欢这样将空调藏起来用中央空调或风管机就可以。
安装这2种空调都是必须要吊顶的。
如果喜欢分散式无主灯照明全屋就要吊大平顶将顶部的线路全部藏在吊顶里面，大平顶的极限可以做到5-10cm，对层高的影响也是有限。
另外还可以使用磁吸式轨道灯，只需要在房顶加装2层石膏板将轨道镶嵌在石膏板中就可以。
吊顶也算是全屋改造的一项大工程电路改造电路改造是一个比较麻烦的改造工程，牵扯到原有线路和线路的重新布局。
如果要增加插座等电位，暗装线路必须要在墙面开槽。
用电线盒走明线会在墙面留下明显的线盒，美观度和摆放家具都不实用，这样做不如直接拖线板。
照明不足最好的办法是吊大平顶，添加无主灯照明，效果超赞就是造价高。
灯具也可以通过走明线来添加，明线本身也可以改造成具有装饰性的造型，少量使用也是不错的装饰。
多使用落地灯既有装饰性又能解决照明问题，非常方便装饰效果还很显精致，可以起到全屋点睛之处。
厨房厨房的局部改造主要集中在电器和橱柜上面，更换油烟机等电器时一定要注意新机器的尺寸和造型与现有的空间结合。
理论上橱柜的台面和柜门可以改造的，但是这种成品橱柜的部分改造很容易破坏原有橱柜的严丝合缝的结构。
尤其是台面的拆除更换很容易破坏柜体结构。
所以对厨房已有的橱柜尽量不要做部分改造，如果橱柜需要改造最好做整体更换改造。
厨房的灯光改造相对容易的多。
大部分精装房厨房都是一盏灯照亮厨房，这种布光往往操作台上是背光面，操作起来很不方便。
最简单的方法是顶柜下增加光源，如果布线不方便可以使用充电光源简单方便。
卫生间改造精装房的卫生间改造最为麻烦，水的点位基本将整体布局固定。
卫生间要改造基本就要砸砖打槽，只要有敲砸操作卫生间必须重做防水全部重新操作一遍。
所以为卫生间如果能满足需求就不要随意改造，如果进行改造一定要彻底。
精装房卫生间定制柜和软装让全屋能面貌一新的改造就是定制柜和软装。
全屋的墙面、地板的改造都是围绕着定制柜和软装的风格呼应的。
对于要进行全屋要进行装修的屋主我们都是建议先定软装再看硬装。
软装做的好只要硬装能搭调，就是大白墙也能装出很好的效果。
定制柜是提高全屋收纳的利器，定制柜可以提高全屋空间的利用率。
使用定制柜也是很多精装修房户主的主流选择，简单实用可操作性强。
定制柜完全可以在不对硬装做任何改造的情况下，直接找商家定制，可以将柜子和桌子甚至床铺做一个整体规划一起定制整体性更强。
而定制柜可选择的风格也很多，容易找到自己喜欢又能和全屋搭配得当的设计。
总结对于年轻人首套住房即使不喜欢精装房的装修样式，小编也不建议你全部拆除重新装修，全部拆除重装，费时费力，费用也是很大的一笔开销。
所有的房子只有你自己亲身住过以后才能感觉到哪里合适哪里不合适。
尤其是对于年轻人在开火过日子基本没有经验，可以感受一下精装房的各种设施的便利性，经过一段时间的磨合自己对房子怎么住起来舒服便利也就有了切身体会。
而这些切身体会的房屋优缺点，才是你下次装修或改造的基础和出发点，而草率的进行改造或只是听取别人的意见而没有结合自己的生活习惯，改造完成后也还是遗憾一堆。
END西安装修 . 北欧风 . 简约风 . 轻奢风 . 现代极简 . 原木日式 . ins风西安的朋友最近想要装修房子，可以咨询设计到施工的任何问题，我们帮你出出主意哦！喜欢这篇文章记得点赞转发！