红星美凯龙老板车建新哪里人(美凯龙入股金科)

“我只是一个用心做事的人”作者 | 一 兰编辑 | 肇 瑞校对 | 富小助红星美凯龙和它的老板车建兴，风格与众不同。
早年间，车建兴用亲身经历讲述了一个“爱拼才会赢”的故事。
如今，他又在讲述另一个故事：“打江山容易，守江山难”。
近年来，车建兴及其“红星系”，先是疫情冲击线下商场经营受到影响，随后他曾寄予厚望的地产资产，也随着债务压力的增长，不得不“割肉”抛售。
上市公司最新年报中，在职员工数量21514人，相比两年前减少了5599人。
车建兴三十多年心血构筑起的红星商业帝国，成为家居行业的关切。
然而，卖掉红星地产的车建兴，却大举增持了老朋友黄红云的地产企业金科股份。
在黄红云因离婚案而导致上市公司股权大变动之际，车建兴斥资46.99亿元大举入股，成为黄红云的一致行动人。
车建兴，为什么？01大瘦身车建兴最近的一次公开露面，是在5月7日。
当天，红星美凯龙家居集团股份有限公司（下称“红星美凯龙”）与大淘宝产业发展及运营中心家装家居事业部双边团队相赴云端，开启了2022天猫618理想生活狂欢季KO大会。
车建兴在会上表示，“虽然消费时间延迟了，但疫情解封之后都会报复性增长，所以我们一定要抓住这个好机会。
”近年来，车建兴低调了许多。
曾几何时，车建兴意气风发，外界印象最深的一次是2020年9月，车建兴携手央视段子手朱广沪、国民女神高圆圆来了一场直播首秀，3个半小时锁定销售额1.8亿元。
繁盛时期的红星美凯龙，风光无限。
在山东、南京等地高调举行红星美凯龙全国巡回音乐会，邀请周华健、辛晓琪、杨宗纬等倾情献唱，吸引着国民的眼球。
《2020福布斯全球亿万富豪榜》中，车建兴以45亿美元财富位列第383位。
4月29日，红星美凯龙公布的一季报显示，当季实现营业收入33.75亿元，同比增长一个百分点；净利润6.98亿元，同比下降3.4%。
利润下滑之外，报告期内，红星美凯龙总资产1350.99亿元，较期初略有下滑；总负债776.7亿元，较期初略有增长。
此前一天，红星美凯龙公布了整个2021年的业绩：营业收入155.13亿元，同比增长8.97%；归属于母公司所有者的净利润为20.47亿元，同比增长18.26%。
截至2021年末，红星美凯龙的总资产为1351.88亿元，总负债为776.56亿元，资产负债率57.4%，同比下降3.7个百分点。
相比之下，红星美凯龙的控股股东红星美凯龙控股集团有限公司（下称“红星控股”），去年营业收入同比增长30.17%，达到361.28亿元；净利润同比增长5.13%，为31.33亿元。
由于报告期内出售了重庆红星美凯龙企业发展有限公司（以下简称“红星企发”），红星控股的总资产缩水，为1937.56亿元，同比下降27.67%；负债规模也相应缩小，总负债为1241.96亿元，同比下降36.83%。
红星企发主要从事房地产项目开发、物业管理等相关业务，是红星控股旗下主要地产平台。
与此同时，红星控股的合并报表范围内的有息债务也减少，从期初的866.05亿元，降低至期末的594.03亿元，同比变动-31.41%。
截至2021年12月31日，红星控股的货币资金为107.77亿元，较2020年同期降幅明显；短期借款和一年内到期的非流动负债合计约为255.31亿元，是货币资金的1.37倍。
5月12日，标普全球评级将红星美凯龙的长期主体信用评级从“BB”调整至“B+”，展望负面。
同时将该公司未到期的有担保优先无抵押债券的长期债项评级从“BB-”下调至“B”。
标普表示，红星美凯龙母公司红星控股，在2021年处置了下属的房地产开发重要子公司后，开发地产业务规模缩小，经营风险降低，财务状况有所改善。
但考虑到母公司在未来两年内债券到期的数额，以及房地产市场的低迷加大了去化现金流的不确定性，因此，标普谨慎地将美凯龙控股的主体评级调整至B+。
对此，红星美凯龙表示，随着母公司红星控股债务的逐笔安全兑付，以及公司自身坚定不移执行“轻资产、重运营、降杠杆”的战略，评级机构所关注的不确定性也将逐渐消除。
值得一提的是，疫情也在一定程度上影响了红星美凯龙的经营。
虽然在2019年至2021年，公司自营商场从87家增至95家，委管商场从250家增至278家，但也关闭了一些门店。
红星美凯龙年报显示，2020年公司有9家门店停止营业，包括沈阳大东、寿光菜都、大连金州等商场，停业原因为“经双方协商一致闭店”“合作方破产，无法持续合法拥有商场物业所有权和经营权”等等。
到了2021年，红星美凯龙停止营业门店增加到15家，停业原因为“提前解约”“委管合同到期”等。
与此同时，虽然红星美凯龙总体商场数量增加，员工数量却有所下滑。
2019-2021年，公司在职员工数量分别为27113人、25201人、21514人，两年合计减少了5599人。
截至2022年3月31日，红星美凯龙经营了94家自营商场，280家委管商场，通过战略合作经营10家家居商场。
报告期内，公司无新开自营商场。
02从木工到300亿富豪“其实啊，我只是一个用心做事的人，是时代的改革浪潮成就了我。
”1986年，木工车建兴向他的姨夫借了600块钱，开始创业，当时做了第一套家具，就赚了200块钱。
自己当老板总比打工来钱快，次年，车建兴就赚了一万块钱。
1988年开始订货，赚了50万元。
此后，车建兴的生意越做越大，1991年创办了江苏省第一家家具专营店“红星家具城”，之后开始全国各地建设家居城。
车建兴逐渐成为国内家居行业的领军人物，拥有红星家具集团有限公司（以下简称“红星家具”）、红星控股、红星美凯龙等主要资产。
除了家居卖场业务，车建兴还做起了商业地产，依托红星企发旗下的上海红星美凯龙房地产集团有限公司（以下简称“红星地产”），相继在北京、上海等地打造了爱琴海购物公园。
依托上述项目，车建兴构筑起“房地产+家居卖场”的红星商业帝国。
2007年，红星控股与红星家具共同出资成立红星美凯龙。
经过8年的发展，红星美凯龙于2015年在香港联交所上市，2018年其股价创下历时高点，为11.06港元/股，总市值一度突破500亿港元。
也是在2018年，红星美凯龙回A股上市，挂牌上交所。
未曾想到，红星美凯龙在A股上市即高点，股价最高为20.52元/股，总市值曾一度逼近千亿元大关，随后急转直下。
2022年4月27日，红星美凯龙A股股价一度降至4.7元/股的历史低点。
在此情形下，红星美凯龙在今年4月相继发布高管自愿增持公司股份、回购A股股份的公告。
在回购股份公告中，红星美凯龙表示，“基于对公司持续发展的信心和内在投资价值的认可，为维护广大投资者的利益，进一步建立、健全公司长效激励机制，为股东创造长远持续的价值，并综合考虑公司近期股票二级市场表现，结合公司经营情况、财务状况以及未来的盈利能力等因素，公司拟进行本次回购。
”“‘危机感’是贯穿公司34年发展史始终的三个字。
”在红星美凯龙2020年9月的秋季大会上，车建兴的话并非无的放矢。
上市公司方面，2020年总资产为1315.48亿元，总负债为804.5亿元，资产负债率为61.16%。
这也是自2015年以来，公司资产负债率连续5年增加，并且负债总额创下新高。
红星控股方面，2020年总资产为2678.62亿元，总负债为1966.02亿元，资产负债率为73.4%。
红星系内，红星地产的情况引人关注。
红星控股2020年公司债券年报显示，报告期内，旗下商业地产、住宅销售业务实现营业收入105.15亿元，同比下降16.99%；租赁及管理业务实现营业收入75.92亿元，同比下降19.27%。
2021年3月28日，红星控股与远洋资本签署战略合作协议。
远洋资本以10.3亿元获得红星企发18%的股权，战略入股红星企发及其下属红星地产板块，实现优势互补。
同年6月，红星美凯龙又宣布将7家物流子公司全部股权及全部借款债权以23亿元对价，转让给远洋集团的下属公司天津远川投资有限公司。
“出售资产所得的资金将用于公司补充流动资金、日常运营管理以及归还借款等。
”到了2021年7月，远洋集团、远洋资本与红星控股签署协议，远洋集团及其合作方瑞喜创投有限公司将通过天津远璞企业管理咨询有限公司收购红星企发70%股权，交易作价40亿元。
彼时红星控股在公告中表示，“本次红星控股与远洋集团控股的合作，是公司推进轻资产战略发展的重要举措，交易完成后，将大幅降低红星控股有息负债水平，资产负债率将有显著优化。
”今年3月，红星控股公告显示，上述交易已实施完成。
除了向外出售资产，红星系内部也展开资产腾挪。
2021年5月，红星美凯龙公告称，拟将红星融资租赁、红星商业保理2家全资子公司，以12.09亿元出售给控股股东红星控股。
红星美凯对于出售事项的解释是，履行2021年 2 月所作的关于类金融业务的承诺。
出售事项完成后，目标公司不再作为本公司的附属公司，其财务业绩也不再入账集团财务综合报表。
3白衣骑士在瘦身回血的同时，车建兴还当了一回“白衣骑士”，帮助老朋友黄红云拿下了金科地产老板的控制权。
近年来，上市公司金科地产陷入股权纠纷。
2020年4月，金科地产公告披露，红星家具旗下子公司广东弘敏企业管理咨询有限公司斥资近47亿元，从融创旗下公司手中接过了11%的金科地产股权。
本次股权变动后，融创在金科股份的持股比例由29.35%降至18.35%，而广东弘敏、红星家具的持股相应增加至11.04%。
交易完成后，红星家具集团、广东弘敏及其一致行动人成为金科地产关联方。
车建兴算得上黄红云的老朋友了。
在2020年4月的金科地产2019年业绩说明会上，时任董事长蒋思海表示：金科与红星以前也有过合作，红星在重庆北环第一家家居广场就是与金科合作，红星也是一家优秀的公司，特别是爱琴海商业广场现在知名度、美誉度、商家的忠诚度都是很好的。
早在2003年，红星家具就投资了重庆市金科实业（集团）有限公司，该公司法定代表人为黄红云。
目前该公司已经注销。
金科股份2011年年报显示，红星家具为金科股份前10名股东，持股4.55%。
2017年9月，红星控股就和金科股份签署了《战略合作框架协议》，双方建立了长期商业战略合作伙伴关系，并在全国范围内深入开展多元化合作。
今年1月，黄红云的前妻及女儿宣布与其解除一致行动关系，很快黄红云就与红星家具、广东弘敏达成了一致行动协议。
这样的安排之下，黄红云的实控人地位稳了。
不过，最近车建兴的红星系开始减持金科股份。
5月25日，金科地产公告称，广东弘敏因股票质押融资到期需归还相关融资而通过大宗交易减持公司4000万股股票，占公司总股本的0.75%。
此前的5月19日，广东弘敏已通过大宗交易方式减持金科股份2700万股股票，占公司总股本的 0.51%。
从达成一致行动协议，到连续减持，只过了不到半年时间。