藁城最好的房子(藁城区哪的房子最好)

[戳进来 悄悄看]东三环区域的各个项目已经把“价格战”搬到了台面上，无论这个板块能否成为下一个置业热点， 都对周边区域产生了不小的影响。
可以蹭上这波热度的首先要属藁城区了。
藁城区位于石家庄市东部，紧邻高新区，之前是县级市。
2014年9月藁城撤市设区。
辖14个乡镇、1个国家级经济技术开发区、239个村。
2017年，藁城区成功跻身“全国综合实力百强区”，是石家庄唯一一个“全国工业百强县区”。
同年年底，藁城区发布《藁城区城乡总体规划（2013-2030）》，规划形成“3条铁路——4条高速——3条国道——7条省道——5条县道”组成的交通干线体系。
2018年3月29日，位于藁城区兴华路与四明街交口的藁城万达广场签约仪式举行， 这是继石家庄裕华区万达广场、长安区瑞城万达项目和新华区西三庄万达项目之后，石家庄的第四座万达广场。
除此之外，藁城区《政府工作报告》里也提到在2018年藁城区将加快实施乐华城国际欢乐度假区、卓越奥莱、国御生态康养园等项目。
但是从目前看来藁城区的房价似乎处在了一个很“尴尬”的位置，位于藁城区的保利堂悦距离市中心只有15公里，均价11000元/平方米左右。
而距离石家庄市中心较远的藁城城区的新房价格在9000元/平方米左右，15公里的距离差，房价却只相差2000元。
现在的藁城，相对以前可以说发生了很大变化，一线房企拍地进驻，除了现在的美的云熙府、润江翡丽公馆、天山熙湖，还有最近开盘的保利堂悦、远洋福美瑾园。
远洋福美瑾园位于藁城区站南街与工业路交口东南角，西面临近藁城汽车站，但东侧是化肥厂。
项目规划建设规划有11栋板式高层，包括10栋商品住宅及1栋保障房，共计848户。
住宅户型区间在83-165平方米。
另外社区将建设1200平方米幼儿园。
目前正在认筹，均价9500元/左右。
整体容积率为1.95，金和物业，住宅整体将于2020年6月以毛坯形式交房。
保利堂悦位于东三环与槐安东路交口东行500米路北，与恒大绿洲只隔一个交叉路口，正对面是北席小区。
项目规划13栋商品房、1栋保障房、沿街商业及1栋写字楼，其中1-7#为18层高层，8#和9#为11层小高，10-13#为10层小高，同时配建幼儿园。
均价12500元/平方米左右。
占地面积64284平方米，容积率1.77，保利物业石家庄分公司， 2020年下半年交房。
润江翡丽公馆位于藁城区四明街与兴华路交口西南角，项目周边规划较为全面，东侧、北侧分别规划有高端商街，正北侧为东明家具城商业， 西南侧规划有市政公园。
一期占地160亩，规划6栋高层4栋洋房，及11万平米商业配套。
二期占地120余亩，共规划7栋洋房和8栋18层小高层。
均价9500元/平方米左右。
占地面积66966平方米，容积率2.4，一期房源2019年10月份毛坯交付，二期13#、15#预计2020年年底交付。
未来入市的还有2018年8月1日成功出让的藁城循环工业园的4宗地块。
分别被保利、万科、石家庄全业房地产开发有限公司竞得。
[2018]010号地由石家庄德盛房地产开发有限公司（保利）以75800万元竞得，楼面价约5805元/平方米。
[2018]011号地由石家庄全业房地产开发有限公司以61500万元竞得。
楼面价约4011元/平方米。
[2018]012号地由石家庄万科润德琅翠房地产开发有限公司（万科）以66100万元竞得。
楼面价约4035元/平方米。
[2018]013号地由石家庄德盛房地产开发有限公司（保利）以64300万元竞得。
楼面价约4537元/平方米。
目前已经确定的是 [2018]012号地块为万科新都会项目，根据相关建设单位发布的信息，万科新都汇拟建11栋住宅楼（其中34层5栋、23层2栋、32层1栋、25层2栋、20层1栋）及沿街商业并建设幼儿园等配套设施。
项目总建筑面积约29万平方米，其中地上建筑面积22.4万平方米（其中住宅楼21.2万，商业8740），地下建筑面积6.5万平方米。
同期拍地的保利[2018]010号、[2018]013号地块和本地房企石家庄全业房地产开发有限公司的[2018]011号地块，尽管目前没有获悉更多的项目进度，但是也为藁城区的房地产市场提供了更多选择性。
那么关键的问题来了，藁城区的房子可以买吗？就本地看来，藁城区人口基数大，2014年-2016年，常住人口均达到75万以上，位列全市前三甲，每年新增常住人口为6000人。
而且近年来，藁城区GDP也长期稳居石家庄市第一。
由此看来，这里似乎仍然有较大的购房潜力。
藁城区的不限购政策对于外地刚需人群来说是一个很不错的选择，而对于已经住惯了高新区亦或是每天开车“进城”上班的人们来说藁城区也可能在他们考虑改善的范围之内；还有藁城周边县城区域想离市区近一点的，先向藁城迈进一步也是有极大可能的。
藁城区城乡总体规划中，包括石家庄轨道2号线、3号线以及轨道4号线的北延线；公交BRT6号、10号线延伸至藁城；京石城际的北乐乡建站；交通体系的完善，为促进这个区域的人口进入提供了极大的便利。
城际高铁站属于大规划，当一个地方规划高铁便意味着未来将有突飞猛进的发展。
举个例子，天津市宝坻区的房源一直处于滞销状态。
甚至不少楼盘都封盘了。
谁知京唐城际、京滨城际规划一出，该区房源一下子变得炙手可热。
藁城区的未来，我们一起期待。