万的厂房过户要缴纳多少税费和费用(厂房过户费是多少)

鼎超智造园井开区项目一期大门厂房过户缴纳税关乎买卖双方交易利益，所以要了解清楚，才能少走弯路，点关注加收藏，我来给你分析：一．首先1000万厂房过户卖方要缴纳税的是：卖方应该缴纳增值税、附加税、土地增值税、企业所得税，增值税的缴纳是按照应缴税总额的9%缴纳，等于1000万×9%=90万，附加税是在增值税的基础上交12％，也就是90万×12％=108000元；然后土地增值税是按照增值部分在30%至60%缴纳，折算下来大概是7％左右，即：1000万×7%=70万；企业所得税可以按照增值部分的25%，预估厂房总价格的4％左右，即：1000万×4%=40万，所以买方需要交增值税90.万+附加税10.8万+土地增值税70万+企业所得税40万=210.8万，210.8万就是卖方需要缴纳的税。
二．其次是买方要缴纳的税的是：买方需要缴纳契税和印花税，目前是按照3%的比例缴纳，也就是1000万总价厂房等于1000万×3%=30万，印花税等于1000万×0.05％=5000元；另外企业购买厂房后，每年还需要缴纳土地使用税和房产使用税，土地使用税缴纳以吉安为例，4元每平方每年缴纳，厂房2500元每平方，1000万总价厂房等于拥有4万平方面积厂房，等于4000平方×4元每平方土地使用税=16000元；房产使用税是按照房产总之70%的1.2%每年的比例缴纳，等于1000万总价厂房×70%×1.2%=0.84万元，两者相加等于1.6万元+0.84万元=2.64万元，这就是买方需要缴纳的税额。
三．所以卖方要交210.8万和税，买方要交30.5万，这就是1000万厂房过户需要缴纳的总税额；土地使用税和房产税是每年都需要缴纳的；关注我，买厂房，少费心！鼎超井开区一期项目 鼎超智造园，为中小企业安个好家，助入园企业成长壮大！