苏州小区业主群(苏州业主出入小区被收费)

马上年底了除了盼望春节外还有不少小伙伴心心念念的年终奖这不园区的香茂花园小区就给业主们发“年终奖”了总额高达130万！免去业主2个月物业费原来这笔钱来自小区的公共收益除了用作小区的公共设施维修外其余全部发放给业主用作两个月的物业费抵扣真没想到，一年下来的收入能有这么多。
商祥梅是香茂花园小区的业主自小区2018年10月成立业委会后她便担任业委会的秘书她表示这已经不是小区第一次年底分红了2018年的春节，我们首次将公共收益发给业主，当时分了74万的现金。
时隔三年该小区再次拿到了“年终奖”商祥梅表示考虑到之前发现金有很多业主没有来领取所以这次直接将分红抵扣成两个月的物业费据了解，香茂花园小区总共有2231户，公共收益总共有200多万，除去日常的设施维修和绿化养护等费用，还结余130多万用作此次的年底分红和80多万的备用金。
这些收益应属于业主共有其实近年来苏州有过不少小区给业主发钱的案例2020年5月，美之国小区将近年收取的停车费、广告费、店铺的租金等收益，以减免全体业主2019年度物业费的形式，发放给了业主，共计700万元。
图源：看苏州2019年，苏州天地源七里香都物业向业委会移交了前期公共收益中的93.5万元，根据业主代表大会决议，其中80%即74.8万元分红给小区全体业主。
不少小伙伴都听说过小区的公共收益可真正拿到这笔钱的却很少到底哪些属于小区公共收益呢？下面，以香茂花园小区为例给大家介绍一下地面上的公共临时停车位可以收费电梯中、灯箱外、门禁系统上都能贴广告在小区内搞促销、建快递柜也需要支付场地租金……这些产生的收入就是公共收益1月1日起施行的《民法典》规定建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入在扣除合理成本之后属于业主共有这些收益不该成为一笔糊涂账物业给业主“发钱”也不该只是个案物业公司应规范管理行为不能随意支配小区公共利益更不得阻挠业主监管点赞、在看、转发三连提醒身边的邻居们吧！