北京西红门房子怎么样(西红门的房子能升值吗)

在小小的工作室里流传着这样一个故事，其实除了佳爷，还有另一个隐形“富豪”，虽然本人深藏不露，但江湖一直却从未停止他的传说...在北边住那会儿，正巧白总的车路过我家门口，于是热心的他总是带上几位同路的（女）同事一起回家，某天我和另一位小伙伴想起了那个流传了很久的传说，就试探性的问：白总，他们都说你房子不少，真的假的？白总慢悠悠回答：都是谣言，我们又问：白总，那你怎么也租房啊？白总又答：因为我的房都在南边...我和小伙伴对视一眼，江湖还是那个江湖，只不过传说不再是传说。
而后发生的事情大家也知道，工作室搬迁到了南边儿，很多人也跟着迁徙，大家也知道房产工作室，平时聊天就好聊点房（ba）产（gua），在偶然一次聊天中得知，白总现在住的那地儿可是大兴的富人区，听到这儿，我欣慰了，毕竟这才是跟他身份匹配了嘛~老话说的好，百闻总是不如一见，寻着机会我也去白总家那片去看了看，梦想有一天，咱也能住进去呢！卖了半天关子，书回正传，这次我去的地儿就是大兴的西红门板块，当然也捎带手去了不远的高米店附近，这片儿究竟怎么样呢？先说区域，西红门位于南四环和五环之间，但因是位于丰台和大兴交界处，也曾长时间处于三不管的地儿，整体发展比较落后，曾长时间处于价值洼地，但是随着大兴线的开通，很多房企也都盯上了这儿，经过多年的发展，如今的这里已经是人口聚集的地方。
一、商业配套有人的地方自然少不了配套，一下西红门地铁站地铁，一座超大宜家荟聚中心引入眼帘，这座商场包括宜家家居和荟聚购物中心两部分，作为全亚洲最大的宜家店，我相信不少人冲着它前来逛逛，趁着外出我也当公费旅游在商场和宜家里边转了转，吃了顿饭，就一个字——大，吃的喝的玩的用的一应俱全，不得不说，附近小区的居民有福了，两口子约个会带孩子玩甚至挑个家具都能一套齐活。
当然除此之外，我也蹬车子骑行8分钟左右到了附近的鸿坤广场去看了看，也是个不小的商场，可见这片儿的商业配套完全满足您日常生活需求。
二、交通西红门的交通网络还是比较发达的，虽然本人不开车，但是从地图上看，槐房西路可以直通西单，我给您导了一下航，就拿周中非早晚高峰时段，一般20-30分钟左右就到了，区域内还有京开高速、南中轴路、机场高速和京台高速，交通网络非常畅达。
当然如果您跟我一样是地铁出行，前边也有说到，西红门站乘坐4号线可换乘10号线、14号线、7号线、2号线、1号线、6号线和13号线，但是有一说一，据说早高峰的四号线从南到北方向非常“凶残”，曾在刚来北京那年搭一个家住西红门老乡的顺风车，他就告诉我，每次早高峰他都要往回再坐几站，否则上不去车...当然，好几年过去，虽然未曾亲身感受一次，但也没有第二条地铁分流，恐怕这种情况应该仍没有好到哪里去。
三、医疗西红门整体医疗水平一般，看看普通病症我觉得您去大兴西红门医院或者社区诊所就够了，近也方便，而且往南一站高米店地铁站五百米左右有个北京大学第一医院城南院区正在建设，我帮大家查了是一所三甲医院，听说2021年竣工交付，我也跑过去帮大家看了看现状，您从照片中也能看出来，时间上应该大差不差，但是具体施工进度咱还是听官方消息，不过能确定的是等建成后这所综合医院肯定能更全面地满足附近居民们的就医需求。
四、教育区域内有北京第二实验小学大兴实验学校，学校距离西红门地铁站约2000米，虽然建校时间不长，但是是重点发展学校，教学质量估计差不了，另外高米店地铁站附近还有景山学校大兴实验学校，我查了排名，这个小学能进到大兴区前十名小学，整体来说教育资源比较完备。
五、环境要说起这边的环境，一句话，绝了，当天骑着我欢乐的小蓝单车，从西红门出发到高米店溜达，期间的路上每几百米就一个公园——西红门生态园、滨河公园、高米店公园，可能也因为是工作日的缘故，行人、车辆也并不多，从图里您也能看出道路两边以及小区周边绿化都做得非常不错，骑在这样的路上，甚至觉得体感都明显凉爽许多，这也让我想起那天带看房团粉丝们在车上讨论的，如果买房还真得挑个绿化好环境好的地儿，别的不说，住进去心情都开阔不少，心情好，身体好，咱才能忙着去外边打怪呀。
六、次新PK新房，你会选择哪个？前文介绍了区域，结合交通以及城市综合发展来说，还是不错的，如果您是在西单、金融街附近上班或者丰台、大兴黄村等地上班的工薪族完全可以考虑。
具体到楼盘，先来说说二手房，前边也说到这里有一众还不错的次新房，比较受大家关注的有鸿坤集团在西红门开发的名噪京城楼市的理想城系列，高米店附近的保利茉莉公馆、兴创屹墅、首邑溪谷等。
这几个楼盘的优点前文已经提到过：环境怡人，住进去就是一个舒坦；配套商圈已经相当成熟，步行就能到达附近的大商场；交通便利，路网畅达，如果您开车的话去市里基本半小时就能到；离地铁近，大都在一公里以内，步行个十分钟对大家伙来说我认为也不叫个事儿；且这几个楼盘都在2010年以后建成，楼龄短，从外立面就能看出来非常新。
要说缺点，肯定也有，正因为是2010年以后建成，可能户型做的不如现在的新房产品们做的好，毕竟时代在进步，户型产品也在逐步升级，这个无法避免。
再说新房，西红门板块内去年出让的两块相邻的限竞房地块，限售均价不超过64400元/㎡，最高限售单价不超过70800元/㎡，一块由新城控股拿下，项目案名为新城熙红印，有小户型，产品从65平一居-135平四居，户型产品比较多样化，且89平三面宽的三居产品做的非常不错。
另一块由首开+龙湖联合体拿下，案名为熙悦宸著，产品有81平、89平三居和128平、136平四居，众所周知，设计及打造园林是龙湖这个开发商的一贯强项，这个项目也不例外，据说设计了九种主题园林，还挺令人耳目一新。
总的来说，两个新项目也各有特点，但如果您选，您会选择次新二手房还是新房呢？先来看看这两个表：我在某中介网站上给大家罗列了几个刚才说到的几个次新房房源，与新房相比较，这几个次新价格并不高，而且咱们说了，人家环境好，离地铁近，溜达着就能到，周边商业配套齐全，平时约个朋友谈个客户也都有地儿，但是反过来再看看新房，距离地铁和之前说的大商场都得两公里多，您要是走着恐怕腿得遛细，而且边上19号线通车时间还是个未知数，总的来说，价格价格没优势，离着商业、地铁的距离又不近，您说非得选它的理由是什么呢？反正我想了两天，没想出什么说服自己的理由。
我还专门咨询了白总，几个二手房的流通性整体还比较不错，自住保值自然没有问题，所以我建议您如果也对这个区域感兴趣，不如先看看这几个二手吧！