
中国的建材家居家装市场正在进入一拨全新的结构性变化之中,这些都是和终端消费市场的变化息息相关的,抓住变化紧扣变化才可以让建材家居家装企业进入下一个增长通道,无视变化无拥抱变化则会逐渐从市场的发展中退散而去。
文:远咨询程守真、许春阳流量结构在发生变化中国的建材家居家装消费市场流量正在经历分散、相对集中、相对分散的过程。
在以红星美凯龙和居然之家为代表的建材家居卖场崛起之前,全国各个城市地区的消费市场是极度分散的。
建材家居卖场的崛起让消费市场流量逐渐聚集,消费者一旦具有家庭装修需求就必然要进入卖场去选择各类家装材料、家居产品等,这就是一个集中的表现。
而目前又在进入一个相对分散的过程中,一方面是由于电子商务的崛起,根据首创证券的研究报告指出“线上电商渠道占比则由 2006 年的 0.1%大幅提升至 2020 年的 16.0%,近10 年 CAGR 高达 51.60%。
同时,家居建材卖场渠道占比则由 2006 年的 61.1%下降至 2020 年的 55.9%。
”另一方面,由于整装的崛起,家装公司正在成为增长的另一极,大量的建材家居部品企业都在部署或者开始部署家装渠道,以希望这个冉冉升起的渠道新星能够给企业带来新的增长动力。
精装房也是建材家居企业近十年来的核心渠道之一,尤其是和基础硬装相关的建材家居部品企业,以及卫生间相关、厨房相关的各类装饰建材和定制家居产品。
根据奥维云网数据,2021 年,我国精装开盘项目约 3489 个,同比-6.8%,整体精装房渗透率为 37.1%。
首创证券的研究报告指出“从短期维度来看,精装房渗透率提升或将趋缓,零售渠道或仍将维持主流。
从2020年受疫情扰动,我国精装房开盘节奏有所放缓。
同时近两年来,我国针对地产的融资政策日益趋紧,房地产企业在资金端的压力逐渐加大,而供应精装房在一定程度上拖累房企周转,因此地产企业为加快去化回款放缓了对于精装房的推进力度。
”这对于家装企业而言一定程度上是利好消息,尤其在一些新房交易仍然为主导的城市和地区。
首创证券的研究报告进一步指出“从建材家居企业角度来看,2021年内由于地产企业信用风险逐渐暴露,建材家居企业对货款无法及时收回的担忧日益加剧,承接精装房工程业务的意愿有所下降,同时建材家居企业为防范风险,也均有意控制精装房工程业务规模。
因此,从地产企业及建材家居企业两个角度来看,我国精装房渗透率的短期提升都将有所承压。
”一方面传统的建材家居卖场的份额在逐年下降,一方面精装修渠道面临控制,在消费市场的家装消费需求保持不变依旧存在的情况下,全国各地的家装企业在可见的未来将进一步承接住来自市场的这些流量需求。
二手房装修也是家装公司流量