南京二手房政策解读(南京二手房降价2021)

业主降价55万急卖！降价80万诚心出售！降价急售！……近期，南京的二手房市场打起了价格战，河西、江北核心区等热门板块也纷纷降价。
频繁出台的调控政策，到底对南京楼市产生了多大的影响？政策基本靠“网传”22日凌晨，武汉经开区宣布全面取消住房限购政策，但一夜过后，该消息又从官方微博上消失，引发市场关注和猜想。
相比之下，南京更为谨慎，二手房取消限购的政策还没有官宣，就被叫停了。
从4月初溧水放开限购开始，一直到上周，一个多月的时间，南京出台楼市调控政策十余条，基本以“网传”、“小道消息”的方式公之于众。
据了解，在国内一二线城市中，情况类似的还有合肥，当地媒体朋友称之为“法无禁止即可为”。
总结一下南京调控的策略，就是：不主动，不拒绝，不负责——不主动宣传，不拒绝执行，最后可能也不用负责。
如果调控力度不够了，可以再加码；如果调控踩线了，可以再叫停。
从过去一个多月的情况来看，南京可以说是收放自如。
新房供应、成交双降从4月初溧水和六合，到后面的江北全域，一个多月以来，南京逐步扩大限购放开的范围。
目前，只有鼓楼区、秦淮区、玄武区，以及河西、南站、燕子矶、东山、老城东、雨核、软件谷等少数区域限购。
不难发现，房子难卖的刚需板块已经放开限购，市场基础相对较好的改善区域依然限购，南京确实做到了“因区施策”，但市场的真实反馈如何呢？从成交数据来看，今年3月南京新房成交5666余套，4月成交4980套，5月目前已过去四分之三，目前新房成交量仅3683套（截至5月23日，数据