老旧小区改造刻不容缓(老旧小区改造怎么样)

众所周知，我国现在已经由原来的棚改，变成旧改（老旧小区的改造），就是在不大拆大建的基础之上，对房龄在20年以上的老房子进行修缮改造。
比如，加固楼梯过道、加装电梯、更换老旧管道，粉刷内外墙壁。
资料显示，国家决定拨款4万亿元用于老旧小区的改造项目，以改善居民的居住条件。
事实上，旧改带来的好处还是比较多的，主要在三个方面：1、在旧改之后，棚改拆迁就大幅减少了，这样就可解决棚改拆迁时，大量拆迁居民到附近购置房产，不断推动房价上涨的问题。
2、旧改也解决了棚改拆迁污染周边环境，以及一刀切式的拆迁老房子，所导致社会资源浪费问题。
3、旧改之后，老房子拆迁的情况大幅减少，这样地方政府的财政支出压力就可以减轻。
不过，对老旧小区改造，也存在着一些弊端：第一，旧改的资金主要是政府出一部分钱，居民也要出一部分钱。
而在具体实施过程中，很多居民并不愿意承担这部分资金。
比如，老房子安装电梯时就会遭到部分居民的反对。
这主要是让居民自己承担一部分费用，很多人都不愿意出。
第二，很多老房子都是在上世纪70、80年代建造。
由于年久失修，即使进行旧改，也只是改善了外表，其内部结构已经老化。
过不了几年，原来的外表又会逐步显露衰败迹象，其内部结构老化的问题依然没有解决，居民的体验感还是会很差。
面对现在如火如荼的旧改，有越来越多的人呼吁，希望原拆原建。
所谓原拆原建，就是先让居民从老房子里面搬出来，到外面租房子居住，期间政府会发放租房补贴，过渡期为2年左右。
而政府则会将原来的老房子拆除，在原址上重新建造新房子，等新房子建好了之后，再让老房子居民按原来的居住面积搬回来居住。
如果居民觉得原来的居住面积还太小，则可以向政府部门购买更多的住房面积。
其实，原拆原建的好处也有不少：一方面，旧改只是对老房子的外部进行修缮改造，很多老房子内部结构已经老化，这会给居民带来较大的安全隐患。
如果把老房子进行拆除，在原址上再建造新的房子，居住在新房子里的居民的安全性和舒适度会远比旧改后要高得多。
另一方面，对老房子居民进行原拆原还，这样就可以节约土地资源，最大化的利用好得用原来的建筑用地。
如今老旧小区改造如火如荼，但旧改所存在的问题主要是部分居民不愿意出钱，以及老房子结构还是老化依旧，治标不治本。
所以，越来越多的人希望“原拆原建”。
而原拆原建好处主要是，居民在经过了一段时期的过渡期，可以搬回原来的地块上居住，这样安全性和舒适度会有明显改观。
此外，原拆原建还可以最大化的利用原来建筑用地等等。