扬州新拍地块(扬州2021-10地块)

重磅！本周五（7月29日）即将迎来2022年下半年的第一场大规模土拍！本次土拍共挂出13幅地块，包括5幅住宅用地、4幅商住用地、3幅商业用地和1幅科研用地！涉及西区、广陵新城、二城等多个板块，看点十足！西区GZ356地块（老飞机场南中地块）起拍楼面价9181元/㎡，最高楼面限价高达13772元/㎡！广陵新城2幅涉宅地块（GZ357、GZ358地块），起拍楼面地价分别为8106元/㎡、8338元/㎡，最高楼面限价分别高达约12159元/㎡、12506元/㎡！二城新挂1幅商住地块（GZ370地块），起拍楼面地价7433元/㎡，最高楼面限价高达11150元/㎡！万元地种子选手！最高限价约13772元/m²！老飞机场南中地块即将开拍！西区GZ356地块（老飞机场南中地块）↑点击看大图❖土地位置：双桥街道，东至规划道路一，南至规划水系滨河绿地，西至规划边界，北至邗扬路❖土地用途：住宅❖土地面积：54891㎡❖容积率：1<R≤1.6❖起拍总价：约8.06亿❖起拍楼面地价：约9181元/m²❖楼面地价最高限价：约13772元/m²西区GZ356地块是老飞机场南地块的一部分，在上半年出让的华建&城建GZ353住宅地块东侧。
在2022年6月24日土拍中，GZ353地块（老飞机场南地块西侧地块）经过143轮报价，被华建&扬州城建联合拿下，成交总价3.87亿元，成交楼面价11040元/㎡！在本次土拍中，GZ356地块起拍楼面地价达到8746元/㎡，成交楼面地价能否破万让我们拭目以待！地块周边居住氛围浓厚，地块南侧为景汇华府与锦绣花园，西侧为老牌豪宅海德庄园，往北即为扬州天下、瘦西湖壹号院等豪宅。
项目西侧还有一家新盘——华建·天祥，毛坯房整盘备案均价为21870元/㎡。
根据地块规控文本，该地块为高品质住宅试点地块，或将与周边豪宅相呼应。
广陵新城再挂地！起拍楼面地价8106元/㎡、8338元/㎡！广陵新城GZ357地块（城庆广场东侧商住地块）❖土地位置：广陵新城，东至泰和路，南至高家河，西至临湾路，北至锦康西路❖土地用途：商住❖土地面积：17731㎡❖容积率：1<R≤1.6❖起拍总价：约2.30亿❖起拍楼面地价：约8106元/m²❖楼面地价最高限价：约12159元/m²广陵新城GZ358地块（城庆广场东侧住宅地块）❖土地位置：广陵新城，东至沙湾河，南至高家河，西至泰和路，北至锦康西路❖土地用途：住宅❖土地面积：22816㎡❖容积率：1<R≤1.6❖起拍总价：约3.04亿❖起拍楼面地价：约8338元/m²❖楼面地价最高限价：约12506元/m²GZ357商住地块和GZ358住宅地块紧挨在一起，均位于广陵新城市民中心东侧，地块南侧一河之隔即为扬州印项目。
/扬州印项目效果图近年来，广陵新城发展日新月异，板块内土地价值也在日益攀升，去年GZ288地块经70轮报价被新能源摘得！成交楼面地价11967元/㎡，即为现在的新能源·江山映，整盘备案均价24900元/㎡。
/江山映项目效果图在广陵新城，虽然与GZ357、GZ358一河之隔的扬州印已是尾盘状态，但还有华建·天月、江河汇、都会滨江、京杭湾等一批主力楼盘在售，这两幅地块的到来，将加剧板块内的竞争。
最高限价约11150元/m²！二城板块再上新！周边房价超2万/m²！二城GZ370地块（开发路南侧地块）❖土地位置：扬子津街道，东至新城河路，南至规划道路，西至鸿大路，北至开发路绿化带❖土地用途：商住❖土地面积：22109㎡❖容积率：1<R≤1.5❖起拍总价：约2.47万元❖起拍楼面地价：约7433元/m²❖楼面地价最高限价：约11150元/m²二城GZ370商住地块地块位于开发西路与鸿大路交汇处，与中信泰富锦辰仅一路之隔。
项目不远处即为GZ316与GZ317地块。
2021年GZ317地块被九龙湾、恒通以约9528元/㎡楼面地价竞得，即现在的九龙湾·珑著项目，当下已公开邗江万达城市展厅，规划有建筑面积约115-168㎡高层和洋房产品。
当下二城已然发展为一片价值高地，地块北侧为中信泰富锦辰、中海华樾、美的禹洲国宾府等改善住宅小区。
不过，二城板块当下仅两家楼盘在售，分别为中海·九樾、和光昕悦，GZ370地块的出让将为二城置业者带来更多选择。
戳链接了解更多地块相关信息：（位置绝了！扬州重磅地块实景曝光！周边房价超2万/m²！）京杭大运河边低密住宅地块！东区GZ359地块即将出让！起拍价约6100元/m²！东区GZ359地块（翠月新苑南侧地块）❖土地位置：广陵经济开发区，东至滨河路，南、西、北至规划用地边界❖土地用途：住宅❖土地面积：26924㎡❖容积率：1<R≤1.3❖起拍总价：约2.14亿❖起拍楼面地价：约6100元/m²❖楼面地价最高限价：约9150元/m²东区GZ359住宅地块，即翠月新苑南地块，起拍楼面价6100元/㎡，最高楼面限价9150元/㎡。
该地块西临京杭大运河，东临翠月西苑，地块东北侧空地规划建设学校，正在进行建设方案征集工作，按计划下半年开工建设。
此外，项目靠近328及开发东路，交通便利。
周边在售楼盘有宏云东悦府，目前14#、15#准现房尾盘在售，装修交付，户型建筑面积约99-136㎡，价格12088元/㎡起。
西南区连挂三幅地！邻近华东师范大学邗江实验小学！西南区GZ362地块（熊庄核心区住宅地块一）❖土地位置：扬州高新区，东至规划用地边界，南至中心河南路，西至兆元路，北至规划中心河滨河绿地❖土地用途：住宅❖土地面积：27259㎡❖容积率：1<R≤1.3❖起拍总价：约1.64亿❖起拍楼面地价：约4631元/m²❖楼面地价最高限价：约6946元/m²西南区GZ363地块（熊庄核心区住宅地块二）❖土地位置：扬州高新区，东至规划用地边界，南至宏溪路，西至兆元路，北至中心河南路❖土地用途：住宅❖土地面积：23069㎡❖容积率：1<R≤1.4❖起拍总价：约1.46亿❖起拍楼面地价：约4514元/m²❖楼面地价最高限价：约6771元/m²西南区GZ365地块（熊庄核心区商业地块）❖土地位置：扬州高新区，东至建安路，南至宏溪路，西至规划用地边界，北至中心河滨河绿地❖土地用途：商业❖土地面积：29142㎡❖容积率：R≤1.87❖起拍总价：约0.74亿❖起拍楼面地价：约1353元/m²以上三幅地块均为熊庄核心区地块的一部分，位于宏溪路与吉安路交汇处，地块东侧为中书华邸项目。
项目西南侧为华东师范大学邗江实验小学，今年已启动招生，对于周边居民来说是一大利好。
此外，宁扬城际汊河站点的规划，将给西南片区的交通带来更大便利！未来进入轻轨时代，将和南京都市圈直接对接！当下，区域内主力在售楼盘为璀璨星辰，打造洋房+叠加低密居所，目前在售户型建筑面积约95-185㎡，价格14000元/㎡起。
未来，GZ362、GZ363两幅住宅地块将为板块内新房项目作有力补充。
此外，GZ365商业地块作为熊庄核心区地块商业配套，占地面积约3万方，对于周边小区来说也将是一大利好！连挂4幅！生态科技新城再挂地！生态科技新城GZ366地块（生态科技新城公安分局北侧A地块）❖土地位置：万福片区，东至韩万河西路，南至韩许河路，西至曙光路，北至郑家河❖土地用途：商住❖土地面积：55571㎡❖容积率：1<R≤1.6❖起拍总价：约5.59亿❖起拍楼面地价：约6288元/m²❖楼面地价最高限价：约9431元/m²生态科技新城GZ367地块（生态科技新城公安分局北侧B地块）❖土地位置：万福片区，东至韩万河，南至韩许河路，西至韩万河西路，北至郑家河❖土地用途：商住❖土地面积：36544㎡❖容积率：1<R≤1.45❖起拍总价：约3.35亿❖起拍楼面地价：约6324元/m²❖楼面地价最高限价：约9486元/m²以上两幅地块均位于扬州软件园附近，杭集建新苑北侧。
6月底，生态科技新城刚刚出让两幅居住用地，本次挂地将为版块内再添新选择。
眼下，周边在售楼盘有保利堂悦，均价13900元/㎡。
生态科技新城GZ368地块（生态科技新城航空谷C地块）❖土地位置：万福片区，东至夏桥路，南至规划用地边界，西至规划防护绿地，北至庄台河绿化带❖土地用途：商业❖土地面积：12606㎡❖容积率：R≤1.09❖起拍总价：约0.36亿❖起拍楼面地价：约2651元/m²根据规划条件，地块将打造高品质商业社区。
生态科技新城GZ369地块（生态科技新城航空谷D地块）❖土地位置：万福片区，东至夏桥路，南至韩许河路，西至规划防护绿地，北至规划用地边界❖土地用途：科研❖土地面积：25601㎡❖容积率：R≤2.3❖起拍总价：约0.59亿❖起拍楼面地价：约1004元/m²根据规划条件，地块将打造高品质商业、商务社区。
根据投资监管协议，地块重点承接航空科研机构实体及配套企业，发挥创新引领示范作用，统筹推进航空技术研发、成果转化与人才培养工作，打造扬州航空产业高能级化与示范化发展的核心区域。
地块须引入航空产业科创办公等项目，地块内所建建筑由丙方全部自持。
竞得人须在2022年12月底前开工。
东南新城也今东南南侧新挂一副商业地块！东南新城GZ361地块（也今东南项目南侧商业地块）❖土地位置：文峰街道，东至文峰北路，南至规划横二路，西至规划公园绿地，北至宝塔东路❖土地用途：商业❖土地面积：9091㎡❖容积率：R≤1.5❖起拍总价：约2.89亿❖起拍楼面地价：约1653元/m²该地块位于也今东南南侧，周边在售楼盘众多，建成后将利好周边居民。
最后说：这些地块你更看好哪里呢？7月29日的扬州楼市土拍，让我们拭目以待！请时刻聚焦【扬州房圈】，我们将实时更新地块最新动态，欢迎评论区留言互动！